Aller directement au contenu
Logo de SAMEN uw Makelaar

Napoleonstraat 49 C

6301WL Valkenburg • Limburg

Vendu

€ 435.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 445.550

Prix d'achat /m²: € 3.686

Galerie de photos

Napoleonstraat 49 C Valkenburg
Photo 54
Afficher le profil pour les médias.

Description

| INSTAPKLARE HOEKWONING | 12 ZONNEPANELEN | SFEERVOLLE TUIN | NABIJ HET CENTRUM VAN VALKENBURG A/D GEUL | Deze instapklare gemoderniseerde hoekwoning is gelegen aan de geliefde groene rand van Valkenburg a/d Geul - Ravensbos - op loopafstand van het centrum met alle voorzieningen, het treinstation, winkels en horeca. De mooi onderhouden woning is voorzien van een zonnige living, semi open keuken, 4 slaapkamers, een riante hobby/bergruimte met separate ingang en een sfeervolle achtertuin met overkapping en vijverpartij. Begane grond | Riante hal | Kastenwand met witgoedaansluitingen | Meterkast | Toegang tot de keuken en de hobby/bergruimte | Keuken in L-opstelling | Vaatwasser | Combi-oven nieuw 2023 | Inbouwkoelkast nieuw 2023 | Gascomfort | Afzuiging | Provisieruimte | gesitueerd onder de trap | In contact met de living | Zonnige living | Parketvloer | Airco | Openslaande deuren naar het overdekt terras en tuin | Hal | Toiletruimte | Meterkast | Toegang tot de eerste verdieping | Mogelijkheid tot het realiseren van een ingang Eerste verdieping | Overloop | Toegang tot alle vertrekken | 3 Slaapkamers | Laminaatvloer | Geheel betegelde badkamer | Ligbad | Wastafel | Wastafelmeubel | Hangend closet | Vaste trap naar tweede verdieping Tweede verdieping | 4e Slaapkamer | Dakkapel | Airco | Laminaatvloer | Maximale bergruimte in schuinte | Kledingkast op maat gemaakt in de schuinte | CV-ketel in kastenwand (in eigendom) Tuin | Onderhoudsvriendelijke voortuin | Oprit | Zijingang met zij tuin | Toegang middels poort | Sfeervolle achtertuin | Overkapping | Gazon | Maximale privacy | Moderne vijverpartij Algemeen | Grotendeels voorzien van hardhouten kozijnen met HR++ beglazing | Insectenhorren | Grotendeels voorzien van rolluiken | Zonnepanelen 12 stuks | CV-ketel in eigendom 2011 | Gevelisolatie | Dakisolatie | Voldoende parkeerfaciliteit middels bewonersvergunning en eigen oprit | Vergunning € 25,-- per jaar In de nabije omgeving liggen enkele mooie wandel- en fietsmogelijkheden nabij het bosgebied Ravensbos | Holle Weg. Op 5 autominuten afstand liggen alle uitvalswegen A2 | A79 naar Maastricht | Heerlen | Aken | Eindhoven. Het gezellige centrum van de Geulstad Valkenburg a/d Geul met alle voorzieningen, scholen en trein- en busstation ligt op enkele minuten loopafstand. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. Aansprakelijkheid: SAMEN uw Makelaar heeft met de meeste zorg de informatie samengesteld doch kan ten aanzien van de juistheid van deze gegevens geen aansprakelijkheid aanvaarden. Aan deze informatie, noch aan vermelde afmetingen, kunnen geen rechten worden ontleend.

Prêt immobilier berekenen

€ 435.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 445.550

2,78%

Annuellement

%

€ 21.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 435.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
118 m²
Superficie du terrain
336 m²
Contenu
390 m³
Autre espace intérieur
16 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1990
Mode de construction
Bestaande bouw
Label\u00e9nergie
B

Espace extérieur et parking

Parkieren
Op eigen terrein en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
07-05-2025
Date de vente
07-07-2025

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6301

Google Maps

Voir Valkenburg sur la carte

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Valkenburg

Meer maisons in Valkenburg

Voir plus d'habitations dans cette ville.