Aller directement au contenu
Logo de Ovida makelaars Valkenburg

Op de Rijsecamp 12

6301KN Valkenburg • Limburg

Vendu

€ 490.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.650

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.800) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 501.650

Prix d'achat /m²: € 3.828

Galerie de photos

Op de Rijsecamp 12 Valkenburg
Photo 44
Afficher le profil pour les médias.

Description

Deze leuke en goed onderhouden stadswoning is gelegen in het centrum van Valkenburg, aan de achterkant van het stadhuis in een rustige omgeving. De woning met 3 slaapkamers, groot dakterras en parkeerplek in de gemeenschappelijke ondergrondse garage is gebouwd in 2008. Het wooncomplex bestaat uit appartementen en stadswoningen. U woont op loopafstand van het winkelcentrum, supermarkten, restaurants en uitgaansgelegenheden. Het trein-/busstation ligt om de hoek. De trein naar Heerlen en Maastricht stopt hier vier keer per uur. En ook de prachtige natuur bevindt zich in de directe nabijheid. Begane grond: Via de overdekte entree loopt u de ruime hal in met o.a. de meterkast, toilet en bergkast onder de trap en deur naar patiotuin. Aan de rechterzijde is de trapopgang naar de verdieping, de andere kant op geeft toegang tot de woonkamer met open keuken. De woon- eetkamer (ca. 38m²) staat in open verbinding met de keuken (ca. m2) in hoekopstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Door de grote ramen komt er veel licht in de woning. De patiotuin (ca. 5.17 x 3.12m) is via de woonkamer bereikbaar. De woning is voorzien van een laminaatvloer. Eerste verdieping: Zeer ruime overloop (ca. 5.25 x 3.18m) met trap naar de 2e verdieping. Via de overloop is er toegang tot de 2 slaapkamers en de badkamer. Slaapkamer I aan de voorzijde ( ca. 5.06 x 2.31m), de betegelde badkamer ( ca. 3.99 x 1.98m) voorzien van een toilet, 2 wastafels, douche en opstelplaats wasmachine. Slaapkamer II aan de achterzijde ( ca. 5.01 x 3.23m) Tweede verdieping: Een vaste trap geeft toegang tot een multifunctionele terraskamer (ca. 12 m²), ingericht als werk-/studeerkamer of mogelijke slaapkamer met toegang tot het royale dakterras s (ca. 7.66 x 4.90m) . In een aparte ruimte (ca. 2.70 x 0.95m) is de opstelling van de cv- installatie (Huur Volta) en WTW installatie. Algemeen: - Energielabel A; - Voorzien van hardhouten kozijnen met HR++ isolatiebeglazing; - Keurig onderhouden; - Vaste parkeerplek in de gemeenschappelijke ondergrondse garage; - VVE voor parkeerkelder en groenonderhoud ( € 45,39 p/mnd) - Genoemde maten zijn circa maten. AANSPRAKELIJKHEID Het bovenstaande behelst slechts een globale omschrijving van een object. De informatie berust deels op door derden aan onze kantoren verstrekte gegevens. Met de meeste zorg hebben wij deze informatie verwerkt doch kunnen ten aanzien van de juistheid van deze gegevens geen aansprakelijkheid aanvaarden. Aan deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend. ONTBINDING De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (b.v. financiering) is in de regel circa 4 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. ZEKERHEIDSSTELLING De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 7 dagen na definitieve overeenkomst bij de desbetreffende notaris te deponeren. ONDERZOEKSPLICHT VAN DE KOPER Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen in de staat van onderhoud.

Prêt immobilier berekenen

€ 490.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.650

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.800) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 501.650

3,04%

Annuellement

%

€ 24.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 490.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
128 m²
Superficie du terrain
94 m²
Contenu
453 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
59 m²
Espace de stockage externe
13 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2009
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel, huur
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Patio/atrium
Parkieren
Op eigen terrein en parkeergarage

Planification

Proposé depuis
30-05-2025
Date de vente
15-07-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, en toilet

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6301

Google Maps

Voir Valkenburg sur la carte

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Valkenburg

Meer maisons in Valkenburg

Voir plus d'habitations dans cette ville.