Direkt zum Inhalt
Logo von Ovida makelaars Valkenburg

Op de Rijsecamp 12

6301KN Valkenburg • Limburg

Verkauft

€ 490.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.650

2 % Übertragungssteuer (€ 9.800) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 501.650

Kaufpreis /m²: € 3.828

Fotoalbum

Op de Rijsecamp 12 Valkenburg
Bild 44
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Deze leuke en goed onderhouden stadswoning is gelegen in het centrum van Valkenburg, aan de achterkant van het stadhuis in een rustige omgeving. De woning met 3 slaapkamers, groot dakterras en parkeerplek in de gemeenschappelijke ondergrondse garage is gebouwd in 2008. Het wooncomplex bestaat uit appartementen en stadswoningen. U woont op loopafstand van het winkelcentrum, supermarkten, restaurants en uitgaansgelegenheden. Het trein-/busstation ligt om de hoek. De trein naar Heerlen en Maastricht stopt hier vier keer per uur. En ook de prachtige natuur bevindt zich in de directe nabijheid. Begane grond: Via de overdekte entree loopt u de ruime hal in met o.a. de meterkast, toilet en bergkast onder de trap en deur naar patiotuin. Aan de rechterzijde is de trapopgang naar de verdieping, de andere kant op geeft toegang tot de woonkamer met open keuken. De woon- eetkamer (ca. 38m²) staat in open verbinding met de keuken (ca. m2) in hoekopstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Door de grote ramen komt er veel licht in de woning. De patiotuin (ca. 5.17 x 3.12m) is via de woonkamer bereikbaar. De woning is voorzien van een laminaatvloer. Eerste verdieping: Zeer ruime overloop (ca. 5.25 x 3.18m) met trap naar de 2e verdieping. Via de overloop is er toegang tot de 2 slaapkamers en de badkamer. Slaapkamer I aan de voorzijde ( ca. 5.06 x 2.31m), de betegelde badkamer ( ca. 3.99 x 1.98m) voorzien van een toilet, 2 wastafels, douche en opstelplaats wasmachine. Slaapkamer II aan de achterzijde ( ca. 5.01 x 3.23m) Tweede verdieping: Een vaste trap geeft toegang tot een multifunctionele terraskamer (ca. 12 m²), ingericht als werk-/studeerkamer of mogelijke slaapkamer met toegang tot het royale dakterras s (ca. 7.66 x 4.90m) . In een aparte ruimte (ca. 2.70 x 0.95m) is de opstelling van de cv- installatie (Huur Volta) en WTW installatie. Algemeen: - Energielabel A; - Voorzien van hardhouten kozijnen met HR++ isolatiebeglazing; - Keurig onderhouden; - Vaste parkeerplek in de gemeenschappelijke ondergrondse garage; - VVE voor parkeerkelder en groenonderhoud ( € 45,39 p/mnd) - Genoemde maten zijn circa maten. AANSPRAKELIJKHEID Het bovenstaande behelst slechts een globale omschrijving van een object. De informatie berust deels op door derden aan onze kantoren verstrekte gegevens. Met de meeste zorg hebben wij deze informatie verwerkt doch kunnen ten aanzien van de juistheid van deze gegevens geen aansprakelijkheid aanvaarden. Aan deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend. ONTBINDING De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (b.v. financiering) is in de regel circa 4 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. ZEKERHEIDSSTELLING De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 7 dagen na definitieve overeenkomst bij de desbetreffende notaris te deponeren. ONDERZOEKSPLICHT VAN DE KOPER Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen in de staat van onderhoud.

Hypothek berekenen

€ 490.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.650

2 % Übertragungssteuer (€ 9.800) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 501.650

3,04%

Jährlich

%

€ 24.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 490.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
128 m²
Fläche des Grundstücks
94 m²
Inhalt
453 m³
Gebäude mit Außenbereich
59 m²
Externe Berghalle
13 m²

Bau und Energie

Baujahr
2009
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel, huur
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Patio/atrium
Parken
Op eigen terrein en parkeergarage

Planung

Seit dem Angebot
30-05-2025
Verkaufsdatum
15-07-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, en toilet

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 6301

Google Karten

Betrachten Sie Valkenburg auf der Karte

Entdecken Sie, wo Makler in Valkenburg aktiv sind

Meer Häuser in Valkenburg

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.