Aller directement au contenu
Logo de Pooters Makelaardij - Pro Housing

Sint Gerlachstraat 12

6301JP Valkenburg • Limburg

Vendu

€ 350.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 8.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 358.850

Prix d'achat /m²: € 2.482

Galerie de photos

Sint Gerlachstraat 12 Valkenburg
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

DEZE WONING WORDT AANGEBODEN DOOR POOTERS MAKELAARDIJ In Houthem gelegen ruim vrijstaand woonhuis voorzien van woonkamer met riante open keuken, 3 slaapkamers en mogelijkheid tot een vierde slaapkamer,, badkamer, vaste trap naar de ruime zolder en onderhoudsvriendelijke tuin met achterom. De woning beschikt over een parkeerplaats op eigen terrein. Indeling: Souterrain: Kleine provisiekelder. Begane grond: Ruime entree/hal (8m²) met moderne meterkast en toilet voorzien van fontein geeft toegang tot de ruime woonkamer met open keuken. De ruime woonkamer (34m²) met laminaatvloer is voorzien van een sfeervolle openhaard. De open keuken (27m²) in rechte opstelling met kookeiland geniet veel lichtinval door de grote raampartij en beschikt over vloerverwarming. Middels de keuken is de bijkeuken (4m²) met witgoedaansluiting en berging (7m²) met deur naar tuin te bereiken. De tuin is gelegen op het westen en beschikt over een achterom met carport. Eerste verdieping: Middels de overloop zijn 3 slaapkamers en de badkamer te bereiken. Zowel de overloop als de drie slaapkamers zijn van een laminaatvloer voorzien. Slaapkamer 1 (16m²) bevindt zich aan de voorzijde van de woning en slaapkamer 2 (12m²) en slaapkamer 3 (10m²) aan de achterzijde. De geheel betegelde badkamer beschikt over een ligbad met douche, dubbele wastafel met meubel en een toilet. Tweede verdieping: Middels een vaste trap is de tweede verdieping te bereiken waar zich de zolder bevindt. Met behulp van een dakkapel kan hier een vierde slaapkamer gecreëerd worden met extra bergruimte. Extra informatie: - De benedenverdieping is voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing en de eerste verdieping van kunststof kozijnen met dubbele beglazing; - Dak-, spouwmuur- en vloerisolatie aanwezig; - Parkeerplaats op eigen terrein; - Energielabel D; - Vloerverwarming in keuken aanwezig; - C.v.-ketel Remeha, bj. 2016, is eigendom; - Aanvaarding: per direct mogelijk. Algemene informatie: Deze woning is gunstig gelegen in het kerkdorp Houthem (tussen Valkenburg en Meerssen), grenzend aan het natuurgebied "Ingendael" en het Geuldal waardoor diverse wandel- en fietsroutes in de buurt te vinden zijn. Het treinstation van Houthem ligt op loopafstand. Zeer gunstig gelegen ten opzichte van de uitvalswegen A79, A76 en A2 naar Maastricht, Eindhoven, Heerlen en Aken. Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend ("schriftelijkheidsvereiste"). De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. Bovenstaande vrijblijvende informatie is door Pooters Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Echter aanvaard Pooters Makelaardij geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Oppervlakten en maten zijn indicatief.

Prêt immobilier berekenen

€ 350.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 358.850

2,78%

Annuellement

%

€ 17.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 350.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
141 m²
Superficie du terrain
1165 m²
Contenu
595 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
1 m²
Espace de stockage externe
17 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1968
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Label\u00e9nergie
E

Espace extérieur et parking

Jardin
Tuin rondom
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
30-06-2025
Date de vente
22-09-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6301

Google Maps

Voir Valkenburg sur la carte

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Valkenburg

Meer maisons in Valkenburg

Voir plus d'habitations dans cette ville.