Jump to content
Logo of Pooters Makelaardij - Pro Housing

Sint Gerlachstraat 12

6301JP Valkenburg • Limburg

Sold

€ 350.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.850

2% transfer tax (€ 7.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 358.850

Purchase price /m²: € 2.482

Photo Gallery

Sint Gerlachstraat 12 Valkenburg
Photo 35
Claim profile to display media.

Description

DEZE WONING WORDT AANGEBODEN DOOR POOTERS MAKELAARDIJ In Houthem gelegen ruim vrijstaand woonhuis voorzien van woonkamer met riante open keuken, 3 slaapkamers en mogelijkheid tot een vierde slaapkamer,, badkamer, vaste trap naar de ruime zolder en onderhoudsvriendelijke tuin met achterom. De woning beschikt over een parkeerplaats op eigen terrein. Indeling: Souterrain: Kleine provisiekelder. Begane grond: Ruime entree/hal (8m²) met moderne meterkast en toilet voorzien van fontein geeft toegang tot de ruime woonkamer met open keuken. De ruime woonkamer (34m²) met laminaatvloer is voorzien van een sfeervolle openhaard. De open keuken (27m²) in rechte opstelling met kookeiland geniet veel lichtinval door de grote raampartij en beschikt over vloerverwarming. Middels de keuken is de bijkeuken (4m²) met witgoedaansluiting en berging (7m²) met deur naar tuin te bereiken. De tuin is gelegen op het westen en beschikt over een achterom met carport. Eerste verdieping: Middels de overloop zijn 3 slaapkamers en de badkamer te bereiken. Zowel de overloop als de drie slaapkamers zijn van een laminaatvloer voorzien. Slaapkamer 1 (16m²) bevindt zich aan de voorzijde van de woning en slaapkamer 2 (12m²) en slaapkamer 3 (10m²) aan de achterzijde. De geheel betegelde badkamer beschikt over een ligbad met douche, dubbele wastafel met meubel en een toilet. Tweede verdieping: Middels een vaste trap is de tweede verdieping te bereiken waar zich de zolder bevindt. Met behulp van een dakkapel kan hier een vierde slaapkamer gecreëerd worden met extra bergruimte. Extra informatie: - De benedenverdieping is voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing en de eerste verdieping van kunststof kozijnen met dubbele beglazing; - Dak-, spouwmuur- en vloerisolatie aanwezig; - Parkeerplaats op eigen terrein; - Energielabel D; - Vloerverwarming in keuken aanwezig; - C.v.-ketel Remeha, bj. 2016, is eigendom; - Aanvaarding: per direct mogelijk. Algemene informatie: Deze woning is gunstig gelegen in het kerkdorp Houthem (tussen Valkenburg en Meerssen), grenzend aan het natuurgebied "Ingendael" en het Geuldal waardoor diverse wandel- en fietsroutes in de buurt te vinden zijn. Het treinstation van Houthem ligt op loopafstand. Zeer gunstig gelegen ten opzichte van de uitvalswegen A79, A76 en A2 naar Maastricht, Eindhoven, Heerlen en Aken. Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend ("schriftelijkheidsvereiste"). De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. Bovenstaande vrijblijvende informatie is door Pooters Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Echter aanvaard Pooters Makelaardij geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Oppervlakten en maten zijn indicatief.

Mortgage berekenen

€ 350.000

Cost of copper (estimated): € 8.850

2% transfer tax (€ 7.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 358.850

2,78%

Yearly

%

€ 17.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 350.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Areas and volumes

Living area
141 m²
Land area
1165 m²
Content
595 m³
Building bound outdoor space
1 m²
External storage space
17 m²

Construction and Energy

Year of construction
1968
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energy label
E

Outdoor space and parking

Garden
Tuin rondom
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
30-06-2025
Sale date
22-09-2025

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 6301

Google Maps

View Valkenburg on the map

Discover where agents are active in Valkenburg

Meer houses in Valkenburg

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.