Aller directement au contenu
Logo de Marcel Overhof Makelaardij

Trianon 35

6301HZ Valkenburg • Limburg

Vendu

€ 275.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 7.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 282.350

Prix d'achat /m²: € 4.044

Galerie de photos

Trianon 35 Valkenburg
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

Wonen met een uitzicht dat blijft verrassen. Hier kijk je niet tegen overburen aan, maar geniet je dagelijks van een prachtig, wijds panorama over Valkenburg en het Heuvelland. Licht, ruimte en een vrij gevoel komen hier op een hele prettige manier samen. Dit verzorgde hoekappartement in het Trianon-complex ligt op loopafstand van het centrum en biedt precies die combinatie van levendigheid en rust waar veel mensen naar op zoek zijn. Ligging Binnen enkele minuten sta je midden in het gezellige centrum van Valkenburg aan de Geul, met terrassen, winkels en horeca binnen handbereik. Tegelijkertijd vind je het Heuvelland hier letterlijk om de hoek. Ideaal voor wie houdt van wandelen, fietsen en buiten zijn. Station, openbaar vervoer en uitvalswegen richting Maastricht, A2 en A79 zijn bovendien snel bereikbaar. Indeling Begane grond | privéberging Verzorgde entree met bellentableau, video-intercom, lift en trappenhuis. Je treft hier ook de privéberging aan (2,48 x 1,51 m). Vanuit de entree bereik je ook de gezamenlijke fietsenstalling. Vierde verdieping | appartement Via de hal met meterkast zijn alle ruimtes toegankelijk. Zodra je de woonkamer binnenstapt valt het direct op: licht, ruimte en uitzicht. De erker en grote raampartijen zorgen niet alleen voor veel daglicht, maar trekken het uitzicht als het ware naar binnen. Zowel vanuit de woonkamer als vanaf het balkon ervaar je dat heerlijke, weidse gevoel over Valkenburg en het omliggende heuvellandschap. Aansluitend ligt de open keuken, uitgevoerd in een hoekopstelling en voorzien van inbouwapparatuur, waaronder een koel-/vriescombinatie, combi-oven, keramische kookplaat en afzuiging. Praktisch ingericht en in direct contact met de leefruimte. Buiten wacht het balkon op het zuidwesten. Hier zit je van ’s middags tot in de avond in de zon, met dat fraaie uitzicht als decor. Een plek waar je graag de dag afsluit. De slaapkamer (ruim 15 m²) is ruim en comfortabel, met voldoende plek voor een tweepersoonsbed en kastruimte. Badkamer en toilet zijn netjes afgewerkt, waarbij de badkamer beschikt over een douche en wastafelmeubel, het toilet is separaat uitgevoerd. Praktische interne berging met aansluiting voor wasmachine en opstelling van de cv-ketel, plus extra bergruimte. Bijzonderheden * Hoekappartement met veel licht en een ruimtelijk gevoel * Prachtig wijds uitzicht over Valkenburg en het Heuvelland * Balkon op het zuidwesten met uitstekende zonligging * Instapklaar en verzorgd afgewerkt * Keuken in hoekopstelling met inbouwapparatuur * Goed onderhouden en recent verduurzaamd complex * Privéberging op begane grond * Volledig voorzien van kunststof kozijnen, HR++, energielabel A * Mogelijkheid tot het aanvragen van een parkeervergunning in de directe omgeving * Rolstoel- en rollatortoegankelijk * VvE-bijdrage € 281,57 per maand (appartement en berging) Een appartement dat je echt moet ervaren. Vooral het uitzicht, het licht en het gevoel van ruimte maken dit tot een bijzonder fijne plek om te wonen. Interesse? Neem contact op met Marcel Overhof Makelaardij voor een bezichtiging.

Prêt immobilier berekenen

€ 275.000

Coûts d'achat (estimés): € 7.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 282.350

2,78%

Annuellement

%

€ 13.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 275.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Portiekflat (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
1 chambre de bonne
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
68 m²
Contenu
223 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
6 m²
Espace de stockage externe
20 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1981
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Mansarde dak
Isolation
Muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
HR combi ketel (gas gestookt combiketel uit 2020, huur)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In centrum
Parkieren
Op eigen terrein, openbaar parkeren en parkeervergunningen
Type de garage
Garagebox
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
25-03-2026
Date de vente
08-04-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Lift en mechanische ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6301

Google Maps

Voir Valkenburg sur la carte

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Valkenburg

Meer maisons in Valkenburg

Voir plus d'habitations dans cette ville.