Résidents
31.912
Dernière année: 2026
Dotterbeemd 16
5551GH Valkenswaard • Noord-Brabant
Vendu
€ 550.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 12.850
2 % de taxe sur le transfert (€ 11.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 562.850
Prix d'achat /m²: € 4.166
Galerie de photos
Description
Ruimte, comfort en een groene omgeving In een rustige, ruim opgezette woonstraat in Valkenswaard, omgeven door groen en met alle voorzieningen binnen handbereik, staat deze royale gezinswoning die uitblinkt in leefruimte, licht en praktische indeling. De woning is gelegen in een kindvriendelijke buurt, op korte afstand van scholen, winkels en sportvoorzieningen, en met het prachtige natuurgebied De Malpie en de Dommel op loop- en fietsafstand. Hier geniet je van de perfecte combinatie van comfort, privacy en bereikbaarheid. Bij binnenkomst via de royale hal word je meteen welkom geheten door een verzorgde tegelvloer en charmante lambrisering, die een warme en karaktervolle uitstraling geven. In de hal vind je een deels betegeld toilet met fontein en een meterkast met voldoende groepen, waardoor het huis helemaal klaar is voor het gebruik van moderne apparatuur. De uitgebouwde woonkamer in L-vorm is een heerlijke leefruimte waar grote raampartijen zorgen voor een overvloed aan daglicht. De tegelvloer met vloerverwarming biedt niet alleen comfort, maar draagt ook bij aan een luxe, eigentijdse uitstraling. Een sierhaard (niet functioneel) vormt een sfeervol middelpunt en benadrukt de gezellige indeling met een royale zit- en eetkamer. De open keuken sluit hier naadloos op aan en is uitgevoerd in een lichte, moderne stijl. De L-opstelling biedt veel werkblad- en kastruimte en is uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, combi-oven en vaatwasser. Vanuit de keuken geven dubbele tuindeuren een prachtige verbinding met de achtertuin, waardoor koken en tafelen in de zomer moeiteloos samengaan met buitenleven. Aangrenzend aan de keuken bevindt zich een praktische bijkeuken met pantryblok en toegang tot de garage. De garage en de royale oprit bieden volop parkeerruimte en opbergmogelijkheden. De achtertuin is gelegen op het noorden en fraai aangelegd met een strak gazon, groene plantenborders, een terras en een terrasoverkapping, zodat je bij elk weertype kunt genieten van het buitenleven. Op de eerste verdieping biedt de overloop, voorzien van airconditioning, toegang tot drie slaapkamers. Eén van de kamers beschikt over een vaste kast, een andere over een eigen wastafel. De moderne badkamer is luxe uitgevoerd met een dubbele wastafel in meubel, een hangend toilet, een ruime douche, een designradiator en elektrische vloerverwarming — een stijlvolle ruimte waarin comfort en afwerking centraal staan. De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en bestaat uit een voorzolder met cv-opstelling, aansluiting voor de wasmachine en de omvormer voor de zonnepanelen. Hier vind je ook een extra slaapkamer met dakvenster en bergruimte onder de knieschotten, ideaal als logeerkamer, hobbyruimte of tienerkamer. De woning is deels voorzien van isolatieglas en beschikt over 10 zonnepanelen, waardoor je profiteert van lagere energiekosten en een duurzame woonoplossing. Wonen aan de Dotterbeemd betekent wonen in een rustige en veilige omgeving met veel voorzieningen op loop- en fietsafstand. In de directe omgeving vind je basisscholen, kinderopvang, sportvelden en speeltuinen. Het levendige centrum van Valkenswaard, met een divers aanbod aan winkels, supermarkten, restaurants en terrassen, ligt op korte afstand. Voor natuurliefhebbers zijn de uitgestrekte bossen en heidevelden van De Malpie en het Dommeldal een waar paradijs, ideaal voor wandelen, fietsen en andere buitenactiviteiten. Dankzij de goede verbindingen ben je bovendien in korte tijd in Eindhoven en op de snelwegen richting onder andere België en de Randstad. Dotterbeemd 16 is daarmee een ideale gezinswoning voor wie op zoek is naar ruimte, comfort, duurzaamheid en een prettige, groene leefomgeving. Een huis dat direct goed voelt en waarin je jarenlang met plezier kunt wonen
Prêt immobilier berekenen
€ 550.000
Coûts d'achat (estimés): € 12.850
2 % de taxe sur le transfert (€ 11.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 562.850
3,04%
Annuellement
%
€ 27.500
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 550.000 k.k.
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning
Plan
- Chambres
- 5 chambres
- Chambres de coucher
- 4 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 3 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 132 m²
- Superficie du terrain
- 239 m²
- Contenu
- 528 m³
- Autre espace intérieur
- 17 m²
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 1 m²
- Aire de la cour arrière
- 77 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1989
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
- Isolation
- Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Nefit Smartline HR (gas gestookt combiketel uit 2004, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- B
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Jardin
- Achtertuin en voortuin
- Emplacement jardin
- gelegen op het noorden
- Parkieren
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
- Type de garage
- Inpandig
- Capacité du garage
- 1 voiture(s)
Planification
- Proposé depuis
- 12-08-2025
- Date de vente
- 19-02-2026
Équipements de la salle de bain
Douche, dubbele wastafel, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel
Équipements de garage
Elektra
Caractéristiques supplémentaires
- Airconditioning
- dakraam
- glasvezelkabel
- en zonnepanelen
Cartes
Carte postale
Google Maps
Voir Valkenswaard sur la carte
Aperçu spatial du site de travail dans Valkenswaard
Chiffres de logement et de quartier dans Valkenswaard
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Valkenswaard. En 2026 étaient 31.912 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 419.000.
Moyenne WOZ
EUR 419.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 35.200
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
1.000
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2022 | 31.236 |
| 2023 | 31.527 |
| 2024 | 31.714 |
| 2025 | 31.955 |
| 2026 | 31.912 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 301.000 |
| 2022 | EUR 326.000 |
| 2023 | EUR 360.000 |
| 2024 | EUR 381.000 |
| 2025 | EUR 419.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 8.502
0-15: 4.320
15-25: 3.076
25-45: 7.607
45-65: 8.450
Niveau d'enseignement
Hoger
31
Praktisch
27
Middelbaar
42
Origine des habitants (2025)
Europa
2.822
Nederland
25.976
Buiten Europa
3.157
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
2.709
Appartementen
3.908
Tussenwoningen
5.150
Vrijstaande woningen
1.990
Twee-onder-één-kap woningen
1.939
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
0
1700 tot 1900
82
1900 tot 1925
290
1925 tot 1950
1.438
1950 tot 1970
3.901
1970 tot 1980
2.515
1980 tot 1990
2.452
1990 tot 2000
1.046
2000 tot 2010
662
2010 tot 2020
705
2020 en later
515
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
4.306
Étiquette C
4.052
Étiquette B
2.629
Étiquette D
1.250
Étiquette G
935
Étiquette E
779
Étiquette F
725
Étiquette A+++
469
Étiquette A+
395
Étiquette A++
245
Étiquette A++++
92
Étiquette A+++++
6
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.250 | 2.990 |
| 2021 | 1.400 | 3.000 |
| 2022 | 1.100 | 2.790 |
| 2023 | 920 | 2.660 |
| 2024 | 880 | 2.730 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 980 • Électricité: 2.650
Huurwoning
Gaz: 720 • Électricité: 2.000
Koopwoning
Gaz: 1.050 • Électricité: 3.090
Appartement
Gaz: 550 • Électricité: 1.890
Tussenwoning
Gaz: 880 • Électricité: 2.470
Vrijstaande woning
Gaz: 1.480 • Électricité: 4.210
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.120 • Électricité: 3.120
Activité dans Valkenswaard (2025)
Handel en HORECA
785
Nijverheid en energie
710
Zakelijke dienstverlening
990
Overheid, onderwijs en zorg
620
Landbouw, bosbouw en visserij
85
Vervoer, informatie en communicatie
215
Financiele diensten en onroerendgoed
250
Cultuur, recreatie en overige diensten
445
Nombre total d'établissements: 4.100
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 91 |
| jan 2026 | 55 |
| jul 2025 | 85 |
| jun 2025 | 66 |
| mei 2025 | 84 |
| mrt 2025 | 111 |
| nov 2024 | 91 |
| nov 2025 | 68 |
| okt 2024 | 103 |
| okt 2025 | 95 |
| sep 2024 | 98 |
| sep 2025 | 88 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Valkenswaard.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Valkenswaard
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Valkenswaard?
Valkenswaard telt in 2026 ongeveer 31.912 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Valkenswaard?
De gemiddelde WOZ-waarde in Valkenswaard is in 2025 circa € 419.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Valkenswaard?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Valkenswaard ligt rond € 35.200 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Valkenswaard?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.000 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Valkenswaard?
In Valkenswaard komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.150 woningen.
Meer maisons in Valkenswaard
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Groenstraat 15 A
5551AV Valkenswaard
€ 489.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 108 m²
- Superficie du terrain
- 276 m²
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
De Gijrath 14
5554RL Valkenswaard
€ 879.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 140 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Bunderstraat 26
5555CN Valkenswaard
€ 589.000 k.k.
€ 3.681/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 160 m²
- Superficie du terrain
- 158 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Hortensia 10
5552GV Valkenswaard
€ 995.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 284 m²
- Superficie du terrain
- 967 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Pastoor Vereeptstraat 14
5551NC Valkenswaard
€ 469.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 100 m²
- Superficie du terrain
- 122 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Zandbergstraat 1
5555LA Valkenswaard
€ 1.295.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 350 m²
- Superficie du terrain
- 1285 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Anemoonlaan 3
5551AN Valkenswaard
€ 519.000 k.k.
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 107 m²
- Superficie du terrain
- 218 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Deken Frankenstraat 19
5554HK Valkenswaard
€ 450.000 k.k.
A+Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 117 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
