Ir directamente al contenido
Logotipo de De échte Makelaar

Dotterbeemd 16

5551GH Valkenswaard • Noord-Brabant

Vendido

€ 550.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 12.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 562.850

Precio de compra /m²: € 4.166

Galería de fotos

Dotterbeemd 16 Valkenswaard
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Ruimte, comfort en een groene omgeving In een rustige, ruim opgezette woonstraat in Valkenswaard, omgeven door groen en met alle voorzieningen binnen handbereik, staat deze royale gezinswoning die uitblinkt in leefruimte, licht en praktische indeling. De woning is gelegen in een kindvriendelijke buurt, op korte afstand van scholen, winkels en sportvoorzieningen, en met het prachtige natuurgebied De Malpie en de Dommel op loop- en fietsafstand. Hier geniet je van de perfecte combinatie van comfort, privacy en bereikbaarheid. Bij binnenkomst via de royale hal word je meteen welkom geheten door een verzorgde tegelvloer en charmante lambrisering, die een warme en karaktervolle uitstraling geven. In de hal vind je een deels betegeld toilet met fontein en een meterkast met voldoende groepen, waardoor het huis helemaal klaar is voor het gebruik van moderne apparatuur. De uitgebouwde woonkamer in L-vorm is een heerlijke leefruimte waar grote raampartijen zorgen voor een overvloed aan daglicht. De tegelvloer met vloerverwarming biedt niet alleen comfort, maar draagt ook bij aan een luxe, eigentijdse uitstraling. Een sierhaard (niet functioneel) vormt een sfeervol middelpunt en benadrukt de gezellige indeling met een royale zit- en eetkamer. De open keuken sluit hier naadloos op aan en is uitgevoerd in een lichte, moderne stijl. De L-opstelling biedt veel werkblad- en kastruimte en is uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, combi-oven en vaatwasser. Vanuit de keuken geven dubbele tuindeuren een prachtige verbinding met de achtertuin, waardoor koken en tafelen in de zomer moeiteloos samengaan met buitenleven. Aangrenzend aan de keuken bevindt zich een praktische bijkeuken met pantryblok en toegang tot de garage. De garage en de royale oprit bieden volop parkeerruimte en opbergmogelijkheden. De achtertuin is gelegen op het noorden en fraai aangelegd met een strak gazon, groene plantenborders, een terras en een terrasoverkapping, zodat je bij elk weertype kunt genieten van het buitenleven. Op de eerste verdieping biedt de overloop, voorzien van airconditioning, toegang tot drie slaapkamers. Eén van de kamers beschikt over een vaste kast, een andere over een eigen wastafel. De moderne badkamer is luxe uitgevoerd met een dubbele wastafel in meubel, een hangend toilet, een ruime douche, een designradiator en elektrische vloerverwarming — een stijlvolle ruimte waarin comfort en afwerking centraal staan. De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en bestaat uit een voorzolder met cv-opstelling, aansluiting voor de wasmachine en de omvormer voor de zonnepanelen. Hier vind je ook een extra slaapkamer met dakvenster en bergruimte onder de knieschotten, ideaal als logeerkamer, hobbyruimte of tienerkamer. De woning is deels voorzien van isolatieglas en beschikt over 10 zonnepanelen, waardoor je profiteert van lagere energiekosten en een duurzame woonoplossing. Wonen aan de Dotterbeemd betekent wonen in een rustige en veilige omgeving met veel voorzieningen op loop- en fietsafstand. In de directe omgeving vind je basisscholen, kinderopvang, sportvelden en speeltuinen. Het levendige centrum van Valkenswaard, met een divers aanbod aan winkels, supermarkten, restaurants en terrassen, ligt op korte afstand. Voor natuurliefhebbers zijn de uitgestrekte bossen en heidevelden van De Malpie en het Dommeldal een waar paradijs, ideaal voor wandelen, fietsen en andere buitenactiviteiten. Dankzij de goede verbindingen ben je bovendien in korte tijd in Eindhoven en op de snelwegen richting onder andere België en de Randstad. Dotterbeemd 16 is daarmee een ideale gezinswoning voor wie op zoek is naar ruimte, comfort, duurzaamheid en een prettige, groene leefomgeving. Een huis dat direct goed voelt en waarin je jarenlang met plezier kunt wonen

Hipoteca berekenen

€ 550.000

Coste del comprador (estimado): € 12.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 562.850

3,04%

Anualmente

%

€ 27.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 550.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
132 m²
Área del lote
239 m²
Contenido
528 m³
Otra zona interior
17 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
1 m²
Área del jardín trasero
77 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1989
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Aislamiento
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit Smartline HR (gas gestookt combiketel uit 2004, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noorden
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Inpandig
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
12-08-2025
Fecha de venta
19-02-2026

Instalaciones del baño

Douche, dubbele wastafel, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Elektra

Características adicionales

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5551

Mapas de Google

Ver Valkenswaard en el mapa

Vista espacial del área de trabajo en Valkenswaard

Estadísticas de vivienda y vecindario en Valkenswaard

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Valkenswaard. En 2026 había 31.912 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 419.000.

Inhabitantes

31.912

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 419.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 35.200

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.000

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Valkenswaard
Año Inhabitantes
2022 31.236
2023 31.527
2024 31.714
2025 31.955
2026 31.912

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Valkenswaard
Año Promedio WOZ
2021 EUR 301.000
2022 EUR 326.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 381.000
2025 EUR 419.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 8.502 0-15: 4.320 15-25: 3.076 25-45: 7.607 45-65: 8.450

Nivel académico

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Origen de los residentes (2025)

Europa

2.822

Nederland

25.976

Buiten Europa

3.157

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 2.709
Appartementen 3.908
Tussenwoningen 5.150
Vrijstaande woningen 1.990
Twee-onder-één-kap woningen 1.939

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 82
1900 tot 1925 290
1925 tot 1950 1.438
1950 tot 1970 3.901
1970 tot 1980 2.515
1980 tot 1990 2.452
1990 tot 2000 1.046
2000 tot 2010 662
2010 tot 2020 705
2020 en later 515

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

4.306

Etiqueta C

4.052

Etiqueta B

2.629

Etiqueta D

1.250

Etiqueta G

935

Etiqueta E

779

Etiqueta F

725

Etiqueta A+++

469

Etiqueta A+

395

Etiqueta A++

245

Etiqueta A++++

92

Etiqueta A+++++

6

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Valkenswaard
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.250 2.990
2021 1.400 3.000
2022 1.100 2.790
2023 920 2.660
2024 880 2.730

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 980 • Electricidad: 2.650

Huurwoning

Gas: 720 • Electricidad: 2.000

Koopwoning

Gas: 1.050 • Electricidad: 3.090

Appartement

Gas: 550 • Electricidad: 1.890

Tussenwoning

Gas: 880 • Electricidad: 2.470

Vrijstaande woning

Gas: 1.480 • Electricidad: 4.210

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.120 • Electricidad: 3.120

Actividad empresarial en Valkenswaard (2025)

Handel en HORECA 785
Nijverheid en energie 710
Zakelijke dienstverlening 990
Overheid, onderwijs en zorg 620
Landbouw, bosbouw en visserij 85
Vervoer, informatie en communicatie 215
Financiele diensten en onroerendgoed 250
Cultuur, recreatie en overige diensten 445

Número total de establecimientos empresariales: 4.100

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Valkenswaard
Periodo Delitos
jan 2025 91
jan 2026 55
jul 2025 85
jun 2025 66
mei 2025 84
mrt 2025 111
nov 2024 91
nov 2025 68
okt 2024 103
okt 2025 95
sep 2024 98
sep 2025 88

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Valkenswaard.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Valkenswaard

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Valkenswaard?

Valkenswaard telt in 2026 ongeveer 31.912 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Valkenswaard?

De gemiddelde WOZ-waarde in Valkenswaard is in 2025 circa € 419.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Valkenswaard?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Valkenswaard ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Valkenswaard?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.000 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Valkenswaard?

In Valkenswaard komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.150 woningen.

Meer viviendas in Valkenswaard

Ver más viviendas en este lugar.