Aller directement au contenu
Logo de Maas Makelaars

Turfstekerwei 18

5551SH Valkenswaard • Noord-Brabant

Vendu

€ 459.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.030

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.180) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 470.030

Prix d'achat /m²: € 3.731

Galerie de photos

Turfstekerwei 18 Valkenswaard
Photo 40
Afficher le profil pour les médias.

Description

Wonen in alle rust èn comfort? Dan is deze volledig gerenoveerde en energiezuinige hoekwoning met warmtepomp, airconditioning èn zonnepanelen (energielabel A+) precies wat jij zoekt! Stel je voor: een heerlijke, rustige woonwijk waar je kunt genieten van ruimte, privacy én duurzaamheid. Deze energiezuinige hoekwoning ligt op een royaal hoekperceel en biedt jou alle gemakken van modern wonen. Je beschikt hier over parkeergelegenheid op eigen terrein voor meerdere auto's, ideaal voor als je gasten ontvangt of meerdere voertuigen bezit. Zodra je het perceel betreedt, valt meteen de ruimte op. Dankzij de achterom met dubbele deuren is je tuin perfect bereikbaar, bijvoorbeeld met fietsen, een auto, caravan of motor. De ligging op een hoek geeft je bovendien extra privacy en een vrij gevoel. Binnen tref je een woning die tot in de puntjes is aangepakt: recent volledig gerenoveerd, dus jij hoeft nergens meer naar om te kijken. Met maar liefst 4 ruime slaapkamers is er voldoende plek voor je gezin, een thuiswerkplek of hobbyruimte. De vloerverwarming op zowel de eerste als tweede verdieping zorgt het hele jaar door voor een aangename temperatuur, terwijl je met de drie airco-units op warme dagen juist heerlijk koel blijft. Duurzaam wonen? Absoluut. Dankzij de warmtepomp, 9 zonnepanelen en volledige isolatie heeft deze woning energielabel A+, wat je energierekening laag houdt én goed is voor het milieu. Kortom: ben jij op zoek naar een instapklare, comfortabele woning in een rustige buurt met volop ruimte en duurzaamheid? Dan is dit jouw kans. Kom snel kijken, je zult je hier meteen thuis voelen! LOCATIE De woning is heerlijk gelegen aan een rustige en verkeersarme woonstraat op loopafstand van diverse (basis)scholen, winkelcentrum, kinderboerderij, diverse sportfaciliteiten waaronder een zwembad, een tuincentrum en natuurgebied "De Dommel". De woning is tevens gelegen op korte afstand van ASML, de High Tech Campus en de uitvalswegen. BEGANE GROND Voortuin. Oprit met parkeergelegenheid voor diverse auto's op eigen terrein. Overdekte entree met verlichting. Hal met garderoberuimte, meterkast en een ingebouwde kastenwand (2x) waarvan één met de aansluiting wasapparatuur. Luxe uitgevoerde toiletruimte met wandcloset en fonteintje. Schuifdeur naar L-vormige woonkamer met airconditioning en toegang tot de achtertuin. Luxe uitgevoerde keuken met U-vormige opstelling voorzien van een inductiekookplaat, afzuigkap, extra grote spoelbak met vermaler en boiler, combi oven/magnetron, vaatwasser, separate koel-/vriescombinatie en volop kastruimte. 1e VERDIEPING Overloop. 3 Slaapkamers waarvan twee met airconditioning. Luxe uitgevoerde badkamer voorzien van ligbad, douchecabine, wastafel met meubel en wandcloset. 2e VERDIEPING Voorzolder met ingebouwde kastenwanden en openstelling wateropslag warmtepomp. Royale 4e slaapkamer met dakraam en volop ingebouwde bergruimte. TUIN Zeer royale achtertuin met een overkapt vlonderterras, wateraansluiting, verlichting, elektrapunten, een tweede overkapt terras met verlichting, een achterom met dubbele deuren (ideaal voor fietsen, auto, caravan of motor) en een berging met verlichting en elektra. ALGEMEEN De woning is uitgevoerd met een laminaatvloer. Bijzonderheden: glasvezel, dauerluftung, inbouwverlichting, dimmers, airconditioning (3x), camerabeveiliging, dakraam, rookmelders, horren. Volledig elektrische warmtepomp met 280L wateropslag (geen onderhoud nodig). 9 Zonnepanelen. Vloerverwarming: 1e- en 2e verdieping. ZEER RECENT UITGEVOERDE VERNIEUWINGEN Warmtepomp 9 Zonnepanelen Rookmelders Meterkast Badkamer Toiletruimte Keuken

Prêt immobilier berekenen

€ 459.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.030

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.180) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 470.030

2,78%

Annuellement

%

€ 22.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 459.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
123 m²
Superficie du terrain
276 m²
Contenu
434 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
18 m²
Espace de stockage externe
7 m²
Aire de la cour arrière
150 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1976
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Eau chaude
Doorstroomboiler
Label\u00e9nergie
A+

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
13-05-2025
Date de vente
22-07-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5551

Google Maps

Voir Valkenswaard sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Valkenswaard

Chiffres de logement et de quartier dans Valkenswaard

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Valkenswaard. En 2026 étaient 31.912 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 419.000.

Résidents

31.912

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 419.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 35.200

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.000

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Valkenswaard
Année Résidents
2022 31.236
2023 31.527
2024 31.714
2025 31.955
2026 31.912

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Valkenswaard
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 301.000
2022 EUR 326.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 381.000
2025 EUR 419.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 8.502 0-15: 4.320 15-25: 3.076 25-45: 7.607 45-65: 8.450

Niveau d'enseignement

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Origine des habitants (2025)

Europa

2.822

Nederland

25.976

Buiten Europa

3.157

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.709
Appartementen 3.908
Tussenwoningen 5.150
Vrijstaande woningen 1.990
Twee-onder-één-kap woningen 1.939

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 82
1900 tot 1925 290
1925 tot 1950 1.438
1950 tot 1970 3.901
1970 tot 1980 2.515
1980 tot 1990 2.452
1990 tot 2000 1.046
2000 tot 2010 662
2010 tot 2020 705
2020 en later 515

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

4.306

Étiquette C

4.052

Étiquette B

2.629

Étiquette D

1.250

Étiquette G

935

Étiquette E

779

Étiquette F

725

Étiquette A+++

469

Étiquette A+

395

Étiquette A++

245

Étiquette A++++

92

Étiquette A+++++

6

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Valkenswaard
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.250 2.990
2021 1.400 3.000
2022 1.100 2.790
2023 920 2.660
2024 880 2.730

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 980 • Électricité: 2.650

Huurwoning

Gaz: 720 • Électricité: 2.000

Koopwoning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.090

Appartement

Gaz: 550 • Électricité: 1.890

Tussenwoning

Gaz: 880 • Électricité: 2.470

Vrijstaande woning

Gaz: 1.480 • Électricité: 4.210

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.120 • Électricité: 3.120

Activité dans Valkenswaard (2025)

Handel en HORECA 785
Nijverheid en energie 710
Zakelijke dienstverlening 990
Overheid, onderwijs en zorg 620
Landbouw, bosbouw en visserij 85
Vervoer, informatie en communicatie 215
Financiele diensten en onroerendgoed 250
Cultuur, recreatie en overige diensten 445

Nombre total d'établissements: 4.100

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Valkenswaard
Période Délits
jan 2025 91
jan 2026 55
jul 2025 85
jun 2025 66
mei 2025 84
mrt 2025 111
nov 2024 91
nov 2025 68
okt 2024 103
okt 2025 95
sep 2024 98
sep 2025 88

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Valkenswaard.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Valkenswaard

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Valkenswaard?

Valkenswaard telt in 2026 ongeveer 31.912 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Valkenswaard?

De gemiddelde WOZ-waarde in Valkenswaard is in 2025 circa € 419.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Valkenswaard?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Valkenswaard ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Valkenswaard?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.000 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Valkenswaard?

In Valkenswaard komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.150 woningen.

Meer maisons in Valkenswaard

Voir plus d'habitations dans cette ville.