Direct naar de inhoud
Logo van Maas Makelaars

Turfstekerwei 18

5551SH Valkenswaard • Noord-Brabant

Verkocht

€ 459.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.030

2% overdrachtsbelasting (€ 9.180) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 470.030

Koopprijs /m²: € 3.731

Fotogalerij

Turfstekerwei 18 Valkenswaard
Foto 40
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wonen in alle rust èn comfort? Dan is deze volledig gerenoveerde en energiezuinige hoekwoning met warmtepomp, airconditioning èn zonnepanelen (energielabel A+) precies wat jij zoekt! Stel je voor: een heerlijke, rustige woonwijk waar je kunt genieten van ruimte, privacy én duurzaamheid. Deze energiezuinige hoekwoning ligt op een royaal hoekperceel en biedt jou alle gemakken van modern wonen. Je beschikt hier over parkeergelegenheid op eigen terrein voor meerdere auto's, ideaal voor als je gasten ontvangt of meerdere voertuigen bezit. Zodra je het perceel betreedt, valt meteen de ruimte op. Dankzij de achterom met dubbele deuren is je tuin perfect bereikbaar, bijvoorbeeld met fietsen, een auto, caravan of motor. De ligging op een hoek geeft je bovendien extra privacy en een vrij gevoel. Binnen tref je een woning die tot in de puntjes is aangepakt: recent volledig gerenoveerd, dus jij hoeft nergens meer naar om te kijken. Met maar liefst 4 ruime slaapkamers is er voldoende plek voor je gezin, een thuiswerkplek of hobbyruimte. De vloerverwarming op zowel de eerste als tweede verdieping zorgt het hele jaar door voor een aangename temperatuur, terwijl je met de drie airco-units op warme dagen juist heerlijk koel blijft. Duurzaam wonen? Absoluut. Dankzij de warmtepomp, 9 zonnepanelen en volledige isolatie heeft deze woning energielabel A+, wat je energierekening laag houdt én goed is voor het milieu. Kortom: ben jij op zoek naar een instapklare, comfortabele woning in een rustige buurt met volop ruimte en duurzaamheid? Dan is dit jouw kans. Kom snel kijken, je zult je hier meteen thuis voelen! LOCATIE De woning is heerlijk gelegen aan een rustige en verkeersarme woonstraat op loopafstand van diverse (basis)scholen, winkelcentrum, kinderboerderij, diverse sportfaciliteiten waaronder een zwembad, een tuincentrum en natuurgebied "De Dommel". De woning is tevens gelegen op korte afstand van ASML, de High Tech Campus en de uitvalswegen. BEGANE GROND Voortuin. Oprit met parkeergelegenheid voor diverse auto's op eigen terrein. Overdekte entree met verlichting. Hal met garderoberuimte, meterkast en een ingebouwde kastenwand (2x) waarvan één met de aansluiting wasapparatuur. Luxe uitgevoerde toiletruimte met wandcloset en fonteintje. Schuifdeur naar L-vormige woonkamer met airconditioning en toegang tot de achtertuin. Luxe uitgevoerde keuken met U-vormige opstelling voorzien van een inductiekookplaat, afzuigkap, extra grote spoelbak met vermaler en boiler, combi oven/magnetron, vaatwasser, separate koel-/vriescombinatie en volop kastruimte. 1e VERDIEPING Overloop. 3 Slaapkamers waarvan twee met airconditioning. Luxe uitgevoerde badkamer voorzien van ligbad, douchecabine, wastafel met meubel en wandcloset. 2e VERDIEPING Voorzolder met ingebouwde kastenwanden en openstelling wateropslag warmtepomp. Royale 4e slaapkamer met dakraam en volop ingebouwde bergruimte. TUIN Zeer royale achtertuin met een overkapt vlonderterras, wateraansluiting, verlichting, elektrapunten, een tweede overkapt terras met verlichting, een achterom met dubbele deuren (ideaal voor fietsen, auto, caravan of motor) en een berging met verlichting en elektra. ALGEMEEN De woning is uitgevoerd met een laminaatvloer. Bijzonderheden: glasvezel, dauerluftung, inbouwverlichting, dimmers, airconditioning (3x), camerabeveiliging, dakraam, rookmelders, horren. Volledig elektrische warmtepomp met 280L wateropslag (geen onderhoud nodig). 9 Zonnepanelen. Vloerverwarming: 1e- en 2e verdieping. ZEER RECENT UITGEVOERDE VERNIEUWINGEN Warmtepomp 9 Zonnepanelen Rookmelders Meterkast Badkamer Toiletruimte Keuken

Hypotheek berekenen

€ 459.000

Kosten koper (geschat): € 11.030

2% overdrachtsbelasting (€ 9.180) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 470.030

2,78%

Jaarlijks

%

€ 22.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 459.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
123 m²
Perceeloppervlakte
276 m²
Inhoud
434 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
18 m²
Externe bergruimte
7 m²
Achtertuin oppervlakte
150 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1976
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Doorstroomboiler
Energielabel
A+

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
13-05-2025
Verkoopdatum
22-07-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5551

Google Maps

Bekijk Valkenswaard op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Valkenswaard

Woon- en buurtcijfers in Valkenswaard

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Valkenswaard. In 2026 waren er 31.912 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 419.000.

Inwoners

31.912

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 419.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

1.000

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Valkenswaard
Jaar Inwoners
2022 31.236
2023 31.527
2024 31.714
2025 31.955
2026 31.912

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Valkenswaard
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 301.000
2022 EUR 326.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 381.000
2025 EUR 419.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 8.502 0-15: 4.320 15-25: 3.076 25-45: 7.607 45-65: 8.450

Opleidingsniveau

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Herkomst inwoners (2025)

Europa

2.822

Nederland

25.976

Buiten Europa

3.157

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 2.709
Appartementen 3.908
Tussenwoningen 5.150
Vrijstaande woningen 1.990
Twee-onder-één-kap woningen 1.939

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 82
1900 tot 1925 290
1925 tot 1950 1.438
1950 tot 1970 3.901
1970 tot 1980 2.515
1980 tot 1990 2.452
1990 tot 2000 1.046
2000 tot 2010 662
2010 tot 2020 705
2020 en later 515

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

4.306

Label C

4.052

Label B

2.629

Label D

1.250

Label G

935

Label E

779

Label F

725

Label A+++

469

Label A+

395

Label A++

245

Label A++++

92

Label A+++++

6

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Valkenswaard
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.250 2.990
2021 1.400 3.000
2022 1.100 2.790
2023 920 2.660
2024 880 2.730

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 980 • Elektriciteit: 2.650

Huurwoning

Gas: 720 • Elektriciteit: 2.000

Koopwoning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.090

Appartement

Gas: 550 • Elektriciteit: 1.890

Tussenwoning

Gas: 880 • Elektriciteit: 2.470

Vrijstaande woning

Gas: 1.480 • Elektriciteit: 4.210

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.120 • Elektriciteit: 3.120

Bedrijvigheid in Valkenswaard (2025)

Handel en HORECA 785
Nijverheid en energie 710
Zakelijke dienstverlening 990
Overheid, onderwijs en zorg 620
Landbouw, bosbouw en visserij 85
Vervoer, informatie en communicatie 215
Financiele diensten en onroerendgoed 250
Cultuur, recreatie en overige diensten 445

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 4.100

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Valkenswaard
Periode Misdrijven
jan 2025 91
jan 2026 55
jul 2025 85
jun 2025 66
mei 2025 84
mrt 2025 111
nov 2024 91
nov 2025 68
okt 2024 103
okt 2025 95
sep 2024 98
sep 2025 88

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Valkenswaard.

Veelgestelde vragen over wonen in Valkenswaard

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Valkenswaard?

Valkenswaard telt in 2026 ongeveer 31.912 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Valkenswaard?

De gemiddelde WOZ-waarde in Valkenswaard is in 2025 circa € 419.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Valkenswaard?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Valkenswaard ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Valkenswaard?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.000 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Valkenswaard?

In Valkenswaard komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.150 woningen.

Meer woningen in Valkenswaard

Bekijk meer woningen in deze plaats.