Aller directement au contenu
Logo de Met Ons Makelaars

Valkenierstraat 92

5555JE Valkenswaard • Noord-Brabant

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Valkenswaard

Galerie de photos

Valkenierstraat 92 Valkenswaard
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

Royale, vrijstaande woning (220 m2 gebruiksoppervlakte) met inpandige garage, gelegen op een zonnig perceel op aantrekkelijke woonlocatie nabij het centrum van Valkenswaard. De woning is eenvoudig levensloopbestendig te maken (een badkamer op de begane grond is reeds voorzien). Indeling en omschrijving: Begane grond: Overdekte entree. Ruime hal met meterkast, trapopgang, vide en toegang tot ruim toilet met vrij hangend closet en fontein. Grote woonkamer met schuifpui, airconditioning, sfeervolle gashaard en veel lichtinval door de grote raampartijen. Aansluitend bevindt zich de eetkamer (met verdiepte trapkast). De woon- en eetkamer zijn samen ruim 60 m2. Werkkamer met tuindeur en te scheiden met eetkamer middels schuifdeur. Gezellige leefkeuken met keukeninrichting in hoekopstelling en fraaie openslaande tuindeur De keuken beschikt o.a. over een inductiekookplaat, afzuiging, koelkast, vaatwasser, magnetron, 1,5 spoelbak, keukenboiler, en veel kastruimte, waaronder ook diverse lades. Vanuit de keuken ruime corridor met praktische kastenwand en toegang tot deels betegelde wasruimte en eveneens voorzien van douchecabine met thermostatische kraan. De inpandige garage is circa 30 m2 en uitgerust met een met elektrisch bedienbare sectionaal deur, wasbak met warmwatervoorziening, elektra en kastenwand. Buiten: Keurige voortuin met grote, afsluitbare oprit naar inpandige garage. Zonnige zij- en achtertuin (op het zuidoosten). De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd. Eerste verdieping: Grote overloop met dakkapel, separaat toilet en toegang tot 3 grote slaapkamers en de vernieuwde badkamer. De overloop biedt voldoende ruimte voor het realiseren van een extra werk- of speelhoek. Slaapkamer 1 is voorzien van een lichtkoepel, dakramen, inbouwspots, airconditioning en een aangrenzende inloopgarderobe. Slaapkamer 2 aan de voorzijde, met dakkapel, met airconditioning. Slaapkamer 3 is gelegen aan de achterzijde. Moderne, in 2021 vernieuwde badkamer, voorzien van ligbad en inloopdouche met thermostatische kranen, designradiator en dubbele wastafel met spiegelwand en verlichting Tweede verdieping: Middels vlizotrap te bereiken ruime (beloopbare) bergzolder. Algemeen: - Bouwjaar 2000. - Gebruiksoppervlakte wonen circa 220 m2 (exclusief inpandige garage van ruim 30 m2). - Perceelgrootte circa 420 m2. - Dak- vloer- en spouwisolatie toegepast alsmede volledig voorzien dubbele beglazing. - Warm water en verwarming middels Atag HR combiketel uit 2018. - Mechanische luchtventilatie op toiletten en badkamer. - Voorzien van 15 zonnepanelen. - De woning beschikt over glasvezel. - Op loopafstand van de gezellige Markt, het winkelcentrum. - Goede bereikbaarheid van basisschool en dicht bij bosgebied. - Goede (bus)verbinding met Eindhoven, met ASML en Maxima Medisch Centrum (in Veldhoven). - Aanvaarding is in overleg. - Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de koper, binnen 6 weken na het totstandkomen van de overeenkomst, een schriftelijke bankgarantie te doen stellen c.q. een waarborgsom te storten ten bedragen van 10% van de koopsom.

Prêt immobilier berekenen

€ 795.000

Coûts d'achat (estimés): € 17.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 812.750

3,04%

Annuellement

%

€ 39.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 795.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
220 m²
Superficie du terrain
420 m²
Contenu
952 m³
Autre espace intérieur
36 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
12 m²
Aire de la cour arrière
150 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2000
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel en elektrische boiler
Chaudière
Atag (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In centrum
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Inpandig
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
20-08-2025
Date de vente
23-10-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en vloerverwarming

Équipements de garage

Elektrische deur en elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5555

Google Maps

Voir Valkenswaard sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Valkenswaard

Chiffres de logement et de quartier dans Valkenswaard

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Valkenswaard. En 2026 étaient 31.912 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 419.000.

Résidents

31.912

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 419.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 35.200

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.000

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Valkenswaard
Année Résidents
2022 31.236
2023 31.527
2024 31.714
2025 31.955
2026 31.912

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Valkenswaard
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 301.000
2022 EUR 326.000
2023 EUR 360.000
2024 EUR 381.000
2025 EUR 419.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 8.502 0-15: 4.320 15-25: 3.076 25-45: 7.607 45-65: 8.450

Niveau d'enseignement

Hoger

31

Praktisch

27

Middelbaar

42

Origine des habitants (2025)

Europa

2.822

Nederland

25.976

Buiten Europa

3.157

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.709
Appartementen 3.908
Tussenwoningen 5.150
Vrijstaande woningen 1.990
Twee-onder-één-kap woningen 1.939

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 82
1900 tot 1925 290
1925 tot 1950 1.438
1950 tot 1970 3.901
1970 tot 1980 2.515
1980 tot 1990 2.452
1990 tot 2000 1.046
2000 tot 2010 662
2010 tot 2020 705
2020 en later 515

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

4.306

Étiquette C

4.052

Étiquette B

2.629

Étiquette D

1.250

Étiquette G

935

Étiquette E

779

Étiquette F

725

Étiquette A+++

469

Étiquette A+

395

Étiquette A++

245

Étiquette A++++

92

Étiquette A+++++

6

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Valkenswaard
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.250 2.990
2021 1.400 3.000
2022 1.100 2.790
2023 920 2.660
2024 880 2.730

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 980 • Électricité: 2.650

Huurwoning

Gaz: 720 • Électricité: 2.000

Koopwoning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.090

Appartement

Gaz: 550 • Électricité: 1.890

Tussenwoning

Gaz: 880 • Électricité: 2.470

Vrijstaande woning

Gaz: 1.480 • Électricité: 4.210

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.120 • Électricité: 3.120

Activité dans Valkenswaard (2025)

Handel en HORECA 785
Nijverheid en energie 710
Zakelijke dienstverlening 990
Overheid, onderwijs en zorg 620
Landbouw, bosbouw en visserij 85
Vervoer, informatie en communicatie 215
Financiele diensten en onroerendgoed 250
Cultuur, recreatie en overige diensten 445

Nombre total d'établissements: 4.100

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Valkenswaard
Période Délits
jan 2025 91
jan 2026 55
jul 2025 85
jun 2025 66
mei 2025 84
mrt 2025 111
nov 2024 91
nov 2025 68
okt 2024 103
okt 2025 95
sep 2024 98
sep 2025 88

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Valkenswaard.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Valkenswaard

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Valkenswaard?

Valkenswaard telt in 2026 ongeveer 31.912 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Valkenswaard?

De gemiddelde WOZ-waarde in Valkenswaard is in 2025 circa € 419.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Valkenswaard?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Valkenswaard ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Valkenswaard?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.000 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Valkenswaard?

In Valkenswaard komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 5.150 woningen.

Meer maisons in Valkenswaard

Voir plus d'habitations dans cette ville.