Aller directement au contenu
Logo de Maalderink & Lutke Willink

Hesterweg 2

7076BA Varsselder • Gelderland

Disponible

€ 649.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 14.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 663.830

Prix d'achat /m²: € 3.606

Galerie de photos

Hesterweg 2 Varsselder
Photo 51
Afficher le profil pour les médias.

Description

Voor deze mooie vrijstaande woonboerderij nemen wij u mee naar Veldhunten, een kleine kern in het buitengebied van Varsselder, gelegen tussen Ulft en ’s-Heerenberg. Op een perceel van 4.150 m² staat deze traditionele T-boerderij, gebouwd rond 1900. De afgelopen jaren is de boerderij grotendeels gerenoveerd en verbouwd. De toekomstige eigenaar krijgt hierbij de mogelijkheid om de laatste werkzaamheden naar eigen wens af te ronden. Dankzij de aanwezigheid van een royale functionele schuur, een berging en de mogelijkheid voor uitbreiding van de bijgebouwen, maakt het geheel geschikt voor een veelzijdig gebruik. De woonboerderij Kenmerkend van deze woonboerderij zijn de karakteristieke eigenschappen die hand in hand gaan met een nieuw interieur. De foto’s laten het al zien, het is deels afgebouwd, deels nog af te bouwen. Tijdens de verbouwing zijn diverse isolerende voorzieningen aangebracht. In combinatie met de 8.910 Wp aan zonnepanelen heeft dit geresulteerd in een energielabel A. Met een inhoud van 683 m³ en een woonoppervlakte van 179 m² is het geheel als volgt ingedeeld: Begane grond: zijentree via de royale eetkeuken (circa 30 m²) en toegang tot een grote woonkamer (circa 55 m²). Naast de eetkeuken, ter plaatse van de vroegere entreehal, is een slaapkamer gesitueerd met een opkamer waaronder een kelder. De trap naar de verdieping bevindt zich in de woonkamer. 1e Verdieping: overloop met 3 slaapkamers en badkamer. De schuren De bijgelegen schuur is van het kapschuurtype, in dit geval geheel af te sluiten. De maatvoering is 10,14 x 12,0 m (inpandig). De schuur is ingedeeld met een berging (thans in gebruik als hondenkennel), 2 paardenboxen en een zitruimte. Daarnaast is een nieuwe verdiepingsvloer gerealiseerd, waardoor veel extra bergruimte is ontstaan. Achter deze schuur staat een ombouw van een voormalige schuur, welke mogelijkheid geeft voor een verdere uitbreiding. De vrijstaande kippenschuur op het perceel heeft een afmeting van 3,5 x 6,0 meter. Het zou tevens als berging gebruikt kunnen worden als de toekomstige eigenaar geen hobbykippen wil houden. Kortom, een prachtig object met vele mogelijkheden. Bent u enthousiast geworden over deze mooie aanbieding, dan nodigen wij u uit om de woonboerderij te bezichtigen, de sfeer te proeven en de mogelijkheden te bespreken. Neem daarom contact met ons op en wij leiden u graag rond.

Prêt immobilier berekenen

€ 649.000

Coûts d'achat (estimés): € 14.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 663.830

3,21%

Annuellement

%

€ 32.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 649.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Woonboerderij, vrijstaande woning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
180 m²
Superficie du terrain
4150 m²
Contenu
684 m³
Espace de stockage externe
177 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1900
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met pannen
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
HR-107 (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, buiten bebouwde kom, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
29-05-2026

Équipements de la salle de bain

Douche

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7076

Google Maps

Carte de Varsselder

Aperçu spatial du site de travail dans Varsselder

Meer maisons in Varsselder

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.