Jump to content
Logo of Maalderink & Lutke Willink

Hesterweg 2

7076BA Varsselder • Gelderland

Available

€ 649.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 14.830

2% transfer tax (€ 12.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 663.830

Purchase price /m²: € 3.606

Photo Gallery

Hesterweg 2 Varsselder
Photo 51
Claim profile to display media.

Description

Voor deze mooie vrijstaande woonboerderij nemen wij u mee naar Veldhunten, een kleine kern in het buitengebied van Varsselder, gelegen tussen Ulft en ’s-Heerenberg. Op een perceel van 4.150 m² staat deze traditionele T-boerderij, gebouwd rond 1900. De afgelopen jaren is de boerderij grotendeels gerenoveerd en verbouwd. De toekomstige eigenaar krijgt hierbij de mogelijkheid om de laatste werkzaamheden naar eigen wens af te ronden. Dankzij de aanwezigheid van een royale functionele schuur, een berging en de mogelijkheid voor uitbreiding van de bijgebouwen, maakt het geheel geschikt voor een veelzijdig gebruik. De woonboerderij Kenmerkend van deze woonboerderij zijn de karakteristieke eigenschappen die hand in hand gaan met een nieuw interieur. De foto’s laten het al zien, het is deels afgebouwd, deels nog af te bouwen. Tijdens de verbouwing zijn diverse isolerende voorzieningen aangebracht. In combinatie met de 8.910 Wp aan zonnepanelen heeft dit geresulteerd in een energielabel A. Met een inhoud van 683 m³ en een woonoppervlakte van 179 m² is het geheel als volgt ingedeeld: Begane grond: zijentree via de royale eetkeuken (circa 30 m²) en toegang tot een grote woonkamer (circa 55 m²). Naast de eetkeuken, ter plaatse van de vroegere entreehal, is een slaapkamer gesitueerd met een opkamer waaronder een kelder. De trap naar de verdieping bevindt zich in de woonkamer. 1e Verdieping: overloop met 3 slaapkamers en badkamer. De schuren De bijgelegen schuur is van het kapschuurtype, in dit geval geheel af te sluiten. De maatvoering is 10,14 x 12,0 m (inpandig). De schuur is ingedeeld met een berging (thans in gebruik als hondenkennel), 2 paardenboxen en een zitruimte. Daarnaast is een nieuwe verdiepingsvloer gerealiseerd, waardoor veel extra bergruimte is ontstaan. Achter deze schuur staat een ombouw van een voormalige schuur, welke mogelijkheid geeft voor een verdere uitbreiding. De vrijstaande kippenschuur op het perceel heeft een afmeting van 3,5 x 6,0 meter. Het zou tevens als berging gebruikt kunnen worden als de toekomstige eigenaar geen hobbykippen wil houden. Kortom, een prachtig object met vele mogelijkheden. Bent u enthousiast geworden over deze mooie aanbieding, dan nodigen wij u uit om de woonboerderij te bezichtigen, de sfeer te proeven en de mogelijkheden te bespreken. Neem daarom contact met ons op en wij leiden u graag rond.

Mortgage berekenen

€ 649.000

Cost of copper (estimated): € 14.830

2% transfer tax (€ 12.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 663.830

3,21%

Yearly

%

€ 32.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 649.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Woonboerderij, vrijstaande woning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
180 m²
Land area
4150 m²
Content
684 m³
External storage space
177 m²

Construction and Energy

Year of construction
1900
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met pannen
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
HR-107 (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, buiten bebouwde kom, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Garden
Tuin rondom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Op eigen terrein

Planning

Available since
29-05-2026

Bathroom facilities

Douche

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 7076

Google Maps

Map of Varsselder

Spatial overview of the work area in Varsselder

Meer houses in Varsselder

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.