Direkt zum Inhalt
Logo von Maalderink & Lutke Willink

Hesterweg 2

7076BA Varsselder • Gelderland

Verfügbar

€ 649.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.830

2 % Übertragungssteuer (€ 12.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 663.830

Kaufpreis /m²: € 3.606

Fotoalbum

Hesterweg 2 Varsselder
Bild 51
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Voor deze mooie vrijstaande woonboerderij nemen wij u mee naar Veldhunten, een kleine kern in het buitengebied van Varsselder, gelegen tussen Ulft en ’s-Heerenberg. Op een perceel van 4.150 m² staat deze traditionele T-boerderij, gebouwd rond 1900. De afgelopen jaren is de boerderij grotendeels gerenoveerd en verbouwd. De toekomstige eigenaar krijgt hierbij de mogelijkheid om de laatste werkzaamheden naar eigen wens af te ronden. Dankzij de aanwezigheid van een royale functionele schuur, een berging en de mogelijkheid voor uitbreiding van de bijgebouwen, maakt het geheel geschikt voor een veelzijdig gebruik. De woonboerderij Kenmerkend van deze woonboerderij zijn de karakteristieke eigenschappen die hand in hand gaan met een nieuw interieur. De foto’s laten het al zien, het is deels afgebouwd, deels nog af te bouwen. Tijdens de verbouwing zijn diverse isolerende voorzieningen aangebracht. In combinatie met de 8.910 Wp aan zonnepanelen heeft dit geresulteerd in een energielabel A. Met een inhoud van 683 m³ en een woonoppervlakte van 179 m² is het geheel als volgt ingedeeld: Begane grond: zijentree via de royale eetkeuken (circa 30 m²) en toegang tot een grote woonkamer (circa 55 m²). Naast de eetkeuken, ter plaatse van de vroegere entreehal, is een slaapkamer gesitueerd met een opkamer waaronder een kelder. De trap naar de verdieping bevindt zich in de woonkamer. 1e Verdieping: overloop met 3 slaapkamers en badkamer. De schuren De bijgelegen schuur is van het kapschuurtype, in dit geval geheel af te sluiten. De maatvoering is 10,14 x 12,0 m (inpandig). De schuur is ingedeeld met een berging (thans in gebruik als hondenkennel), 2 paardenboxen en een zitruimte. Daarnaast is een nieuwe verdiepingsvloer gerealiseerd, waardoor veel extra bergruimte is ontstaan. Achter deze schuur staat een ombouw van een voormalige schuur, welke mogelijkheid geeft voor een verdere uitbreiding. De vrijstaande kippenschuur op het perceel heeft een afmeting van 3,5 x 6,0 meter. Het zou tevens als berging gebruikt kunnen worden als de toekomstige eigenaar geen hobbykippen wil houden. Kortom, een prachtig object met vele mogelijkheden. Bent u enthousiast geworden over deze mooie aanbieding, dan nodigen wij u uit om de woonboerderij te bezichtigen, de sfeer te proeven en de mogelijkheden te bespreken. Neem daarom contact met ons op en wij leiden u graag rond.

Hypothek berekenen

€ 649.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.830

2 % Übertragungssteuer (€ 12.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 663.830

3,21%

Jährlich

%

€ 32.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 649.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Woonboerderij, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
180 m²
Fläche des Grundstücks
4150 m²
Inhalt
684 m³
Externe Berghalle
177 m²

Bau und Energie

Baujahr
1900
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met pannen
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
HR-107 (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, buiten bebouwde kom, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Garten
Tuin rondom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
29-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 7076

Google Karten

Karte von Varsselder

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Varsselder

Meer Häuser in Varsselder

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.