Aller directement au contenu
Logo de Mirjam Teerink Taxaties & Vastgoed

Arentzenstraat 1

7051BT Varsseveld • Gelderland

Vendu

€ 325.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 8.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 333.350

Prix d'achat /m²: € 2.579

Galerie de photos

Arentzenstraat 1 Varsseveld
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Deze aantrekkelijke twee-onder-één-kapwoning met vrijstaande garage beschikt over een prettige ruime indeling en een gebruiksoppervlakte wonen van circa 126 m², waardoor het een comfortabel en compleet gezinshuis vormt. De woning, gebouwd in 1971, is door de jaren heen goed onderhouden en verkeert in een nette staat. Dankzij het verzorgde karakter is de woning direct te betrekken, terwijl er tegelijkertijd volop mogelijkheden zijn om het naar eigen smaak aan te passen. De degelijke bouw en praktische opzet vormen daarbij een solide en betrouwbare basis. Indeling Begane grond: Entree / hal met trapopgang, provisiekast en moderne meterkast, gastentoilet met fontein, toegang tot de woonkamer met sfeervolle gashaard en tuindeur, dichte woonkeuken voorzien van vloerverwarming en inbouwkeuken met o.a. 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, oven, vaatwasser en granieten keukenblad en toegangsdeur naar de tuin. Eerste verdieping: Overloop, moderne badkamer (2023) met wastafelmeubel, 2e toilet, inloopdouche en designradiator en drie royale slaapkamers, waarvan de ouderslaapkamer toegang geeft tot het balkon. Tweede verdieping: Via een vaste trap is de ruime zolder met dakraam bereikbaar, waar de mogelijkheid bestaat een vierde slaapkamer te creëren. De HR-combiketel met bouwjaar 2023 is hier geplaatst. Garage/ tuin: De onderhoudsvriendelijke achtertuin is gelegen op het zonnige zuiden, voorzien van een kleine plantenborder en een poort naar de ruime oprit. De vrijstaande garage van circa 24 m² heeft een stalen kanteldeur en een loopdeur en is voorzien van elektra. Algemeen - HR-combiketel Nefit Smartline, bouwjaar 2023; - Energielabel E; - Perceelgrootte 230 m²; - Bovenverdieping achterzijde voorzien van rolluiken; - Zonnescherm; - Royale vrijstaande garage van ca. 24 m²; - Oprit geschikt voor stalling van meerdere auto’s. Omgeving De woning ligt aan een verkeersluwe straat, in een ruim opgezette woonwijk uit de jaren ’60-’70, met groenstrook en een rustige, vriendelijke uitstraling. In de directe omgeving bevindt zich een speelplantsoen, ideaal voor gezinnen met kinderen. De wijk is kindvriendelijk en biedt een prettige leefomgeving met volop ruimte om te spelen en te ontspannen. De kinderopvang en basisschool IKC De Groentuin ligt op nog geen 5 loopminuten afstand. Het centrum van Varsseveld met winkels, scholen en sportfaciliteiten ligt op korte afstand. Ook de uitvalswegen richting Doetinchem en de A18 zijn uitstekend bereikbaar. Varsseveld beschikt over een treinstation en goede busverbinding richting Doetinchem en Enschede. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 325.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 333.350

2,78%

Annuellement

%

€ 16.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 325.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
126 m²
Superficie du terrain
230 m²
Contenu
447 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
8 m²
Espace de stockage externe
24 m²
Aire de la cour arrière
71 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1971
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en gashaard
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit Smartline (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Label\u00e9nergie
E

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
05-01-2026
Date de vente
19-03-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en rookkanaal

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7051

Google Maps

Varsseveld sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Varsseveld

Chiffres de logement et de quartier dans Varsseveld

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Varsseveld. En 2026 étaient 5.796 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 345.808.

Résidents

5.796

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 345.808

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 27.870

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

122

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Varsseveld
Année Résidents
2021 5.881
2022 5.860
2023 5.913
2024 5.835
2025 5.754
2026 5.796

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Varsseveld
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 233.322
2022 EUR 265.780
2023 EUR 303.664
2024 EUR 332.026
2025 EUR 345.808

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.877 0-15: 700 15-25: 626 25-45: 1.121 45-65: 1.495

Niveau d'enseignement

Hoger

1.052

Praktisch

1.108

Middelbaar

1.982

Origine des habitants (2025)

Europa

261

Nederland

5.154

Buiten Europa

338

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 458
Appartementen 448
Tussenwoningen 712
Vrijstaande woningen 623
Twee-onder-één-kap woningen 503

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 76
1900 tot 1925 119
1925 tot 1950 238
1950 tot 1970 626
1970 tot 1980 590
1980 tot 1990 318
1990 tot 2000 277
2000 tot 2010 173
2010 tot 2020 70
2020 en later 117

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

779

Étiquette A

525

Étiquette B

441

Étiquette D

308

Étiquette G

277

Étiquette F

174

Étiquette E

100

Étiquette A++++

68

Étiquette A+++

55

Étiquette A+

27

Étiquette A++

15

Étiquette A+++++

2

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Varsseveld
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.328 2.945
2021 1.499 2.994
2022 1.194 2.801
2023 975 2.658
2024 946 2.804

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 809 • Électricité: 2.271

Huurwoning

Gaz: 808 • Électricité: 2.059

Koopwoning

Gaz: 1.068 • Électricité: 3.003

Appartement

Gaz: 681 • Électricité: 1.829

Tussenwoning

Gaz: 736 • Électricité: 2.161

Vrijstaande woning

Gaz: 1.381 • Électricité: 3.535

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.037 • Électricité: 2.839

Activité dans Varsseveld (2025)

Handel en HORECA 145
Nijverheid en energie 132
Zakelijke dienstverlening 174
Overheid, onderwijs en zorg 93
Landbouw, bosbouw en visserij 22
Vervoer, informatie en communicatie 39
Financiele diensten en onroerendgoed 59
Cultuur, recreatie en overige diensten 77

Nombre total d'établissements: 748

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Varsseveld
Période Délits
jan 2026 4
jul 2025 14
jun 2025 10
mei 2025 14
mrt 2025 13
mrt 2026 7
nov 2024 11
nov 2025 7
okt 2024 11
okt 2025 9
sep 2024 13
sep 2025 8

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Varsseveld.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Varsseveld

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Varsseveld?

Varsseveld telt in 2026 ongeveer 5.796 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Varsseveld?

De gemiddelde WOZ-waarde in Varsseveld is in 2025 circa € 345.808.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Varsseveld?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Varsseveld ligt rond € 27.870 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Varsseveld?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 122 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Varsseveld?

In Varsseveld komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 712 woningen.

Meer maisons in Varsseveld

Voir plus d'habitations dans cette ville.