Aller directement au contenu
Logo de Mirjam Teerink Taxaties & Vastgoed

Arentzenstraat 5

7051BT Varsseveld • Gelderland

Vendu

€ 329.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 8.430

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.580) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 337.430

Prix d'achat /m²: € 0

Galerie de photos

Arentzenstraat 5 Varsseveld
Photo 45
Afficher le profil pour les médias.

Description

Deze royale twee-onder-één-kapwoning met garage beschikt over een verrassend ruime indeling en een groot woonoppervlak van maar liefst 142 m², waardoor er volop mogelijkheden zijn om hier een heerlijk gezinshuis van te maken. De woning uit 1971 is degelijk en goed onderhouden, maar verdient intern modernisering. Dit biedt juist liefhebbers de kans om het geheel naar eigen smaak en stijl te renoveren. De solide bouw en de ruime opzet vormen hiervoor een uitstekende basis. Indeling Begane grond: Ruime entree / hal met trapopgang, toegang tot de woonkamer met open haardpartij, open keuken met volop ruimte om er een fraaie woonkeuken te creëren, meterkast, achterentree/bijkeuken met een aansluiting voor de wasmachine, aangrenzend badkamer met toilet en vaste wastafel. De woning is rond 1981 op de begane grond aan de achterzijde uitgebouwd en is rolstoelvriendelijk. Deze voorzieningen zijn nog aanwezig, inclusief de rolstoellift. Vrijstaande stenen garage met een elektrisch rolluik en loopdeur. Eerste verdieping: Overloop, badkamer met vaste wastafel, 2e toilet, douchehoek en lig/zitbad, drie ruime slaapkamers. Vanuit de ouderslaapkamer aan de achterzijde is het balkon bereikbaar. Tweede verdieping: Via een vaste trap is de zolder bereikbaar waar de mogelijkheid bestaat een vierde slaapkamer te creëren. De CV-ketel is hier geplaatst. Kenmerken: - Onderhoud buitenzijde voldoende tot goed; - CV-combiketel Bosch bouwjaar 2007; - Energielabel E; - Perceelgrootte 215 m²; - Voorzien van rolluiken en screens; - Vrijstaande garage van 26 m²; - Oprit geschikt voor 2 auto’s. Tuin en omgeving: De achtertuin is gelegen op het zonnige zuiden, is verzorgd aangelegd met een terras, kunstgraszoden, planten en beschikt over een kleine houtopslag/berging. De woning ligt aan een verkeersluwe straat, in een ruim opgezette woonwijk uit de jaren ’60-’70, met groen en een rustige, vriendelijke uitstraling. In de directe omgeving bevindt zich een speelplantsoen, ideaal voor gezinnen met kinderen. De wijk is kindvriendelijk en biedt een prettige leefomgeving met volop ruimte om te spelen en te ontspannen. De kinderopvang en basisschool IKC De Groentuin ligt op nog geen 5 loopminuten afstand. Het centrum van Varsseveld met winkels, scholen en sportfaciliteiten ligt op korte afstand. Ook de uitvalswegen richting Doetinchem en de A18 zijn uitstekend bereikbaar. Varsseveld beschikt over een treinstation en goede busverbinding richting Doetinchem en Enschede. Kortom: Een royale woning met veel mogelijkheden voor wie de handen uit de mouwen wil steken en een huis naar eigen wens wil creëren.

Prêt immobilier berekenen

€ 329.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.430

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.580) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 337.430

2,78%

Annuellement

%

€ 16.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 329.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
142 m²
Superficie du terrain
215 m²
Contenu
503 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
7 m²
Espace de stockage externe
26 m²
Aire de la cour arrière
32 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1971
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Gedeeltelijk dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel en elektrische boiler
Chaudière
Bosch (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)
Label\u00e9nergie
E

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
25-08-2025
Date de vente
20-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, wastafel, en zitbad

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7051

Google Maps

Varsseveld sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Varsseveld

Chiffres de logement et de quartier dans Varsseveld

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Varsseveld. En 2025 étaient 5.754 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 345.808.

Résidents

5.754

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 345.808

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 27.870

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

122

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Varsseveld
Année Résidents
2021 5.881
2022 5.860
2023 5.913
2024 5.835
2025 5.754

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Varsseveld
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 233.322
2022 EUR 265.780
2023 EUR 303.664
2024 EUR 332.026
2025 EUR 345.808

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.769 0-15: 715 15-25: 627 25-45: 1.148 45-65: 1.494

Niveau d'enseignement

Hoger

1.052

Praktisch

1.108

Middelbaar

1.982

Origine des habitants (2025)

Europa

261

Nederland

5.154

Buiten Europa

338

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 458
Appartementen 448
Tussenwoningen 712
Vrijstaande woningen 623
Twee-onder-één-kap woningen 503

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 76
1900 tot 1925 119
1925 tot 1950 238
1950 tot 1970 626
1970 tot 1980 590
1980 tot 1990 318
1990 tot 2000 277
2000 tot 2010 173
2010 tot 2020 70
2020 en later 117

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

779

Étiquette A

525

Étiquette B

441

Étiquette D

308

Étiquette G

277

Étiquette F

174

Étiquette E

100

Étiquette A++++

68

Étiquette A+++

55

Étiquette A+

27

Étiquette A++

15

Étiquette A+++++

2

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Varsseveld
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.328 2.945
2021 1.499 2.994
2022 1.194 2.801
2023 975 2.658
2024 946 2.804

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 809 • Électricité: 2.271

Huurwoning

Gaz: 808 • Électricité: 2.059

Koopwoning

Gaz: 1.068 • Électricité: 3.003

Appartement

Gaz: 681 • Électricité: 1.829

Tussenwoning

Gaz: 736 • Électricité: 2.161

Vrijstaande woning

Gaz: 1.381 • Électricité: 3.535

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.037 • Électricité: 2.839

Activité dans Varsseveld (2025)

Handel en HORECA 145
Nijverheid en energie 132
Zakelijke dienstverlening 174
Overheid, onderwijs en zorg 93
Landbouw, bosbouw en visserij 22
Vervoer, informatie en communicatie 39
Financiele diensten en onroerendgoed 59
Cultuur, recreatie en overige diensten 77

Nombre total d'établissements: 748

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Varsseveld
Période Délits
jan 2025 22
jan 2026 4
jul 2025 14
jun 2025 10
mei 2025 14
mrt 2025 13
nov 2024 11
nov 2025 7
okt 2024 11
okt 2025 9
sep 2024 13
sep 2025 8

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Varsseveld.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Varsseveld

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Varsseveld?

Varsseveld telt in 2025 ongeveer 5.754 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Varsseveld?

De gemiddelde WOZ-waarde in Varsseveld is in 2025 circa € 345.808.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Varsseveld?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Varsseveld ligt rond € 27.870 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Varsseveld?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 122 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Varsseveld?

In Varsseveld komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 712 woningen.

Meer maisons in Varsseveld

Voir plus d'habitations dans cette ville.