Résidents
5.796
Dernière année: 2026
Spreeuwenhof 105
7051XK Varsseveld • Gelderland
Vendu
€ 305.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 7.950
2 % de taxe sur le transfert (€ 6.100) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 312.950
Prix d'achat /m²: € 2.932
Galerie de photos
Description
Aan de Spreeuwenhof 105 in Varsseveld vindt u deze levensloopbestendige hoekwoning op een prettig perceel van 256 m² eigen grond. De woning is eenvoudig qua uitvoering, maar verrassend ruim te noemen. Deze hoekwoning is rondom nagenoeg volledig voorzien van kunststoffen kozijnen en ramen met HR++ glas en heeft energielabel D. Het biedt een uitstekende basis voor wie comfortabel en gelijkvloers wil wonen met alle voorzieningen binnen handbereik. De woning beschikt over een slaapkamer en badkamer op de begane grond, wat zorgt voor optimaal wooncomfort nu én in de toekomst. De lichte woonkamer met uitzicht op de straat en de praktische keuken bieden volop mogelijkheden om de woning naar eigen wens te moderniseren. Indeling Begane grond: Ruime entree / hal met toegang tot de royale inpandige berging / garage, meterkast, provisiekast, trapopgang en toegang tot de woonkamer met schuifpui, dichte keuken met eenvoudig keukenblok, slaapkamer met diepe vaste kastruimte, badkamer met doucheruimte en vaste wastafel en doorgang naar het toilet, die tevens vanuit de hal bereikbaar is. Verdieping: Overloop met vide en plaatsing van de HR-combiketel, bergzolder en twee ruime slaapkamers, waarvan één met vaste wastafel en vaste kastruimte. Algemeen - Bouwjaar 1974; - Centrale verwarming: CV-installatie HRE Intergas Kombi-Kompact, bouwjaar 2022; (eigendom); - Warm water: Elektrische Daalderop 50-liter boiler (huur); - Energielabel D; - Perceelgrootte 256 m²; - Grotendeels voorzien van kunststoffen kozijnen en ramen met HR++ glas. - Inpandige berging van circa 15 m²; - Eigen oprit voor stalling van auto. Tuin en omgeving De tuin is recentelijk opnieuw aangeplant en er is zowel aan de voorzijde van de woning, als ook aan de achterzijde van de woning een terras om van zowel de ochtendzon en de avondzon te genieten. De woning ligt aan een verkeersluwe straat, in woonwijk ‘De Brie” gebouwd in de jaren ’70/’80, met groen en een rustige, vriendelijke uitstraling. In de directe omgeving zijn soortgelijke levensloopbestendige woningen gelegen. Het centrum van Varsseveld met winkels, scholen en sportfaciliteiten ligt op korte afstand. Ook de uitvalswegen richting Doetinchem en de A18 zijn uitstekend bereikbaar. Varsseveld beschikt over een treinstation en goede busverbinding richting Doetinchem en Enschede. Lees de volledige omschrijving
Prêt immobilier berekenen
€ 305.000
Coûts d'achat (estimés): € 7.950
2 % de taxe sur le transfert (€ 6.100) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 312.950
2,78%
Annuellement
%
€ 15.250
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45).
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 305.000 k.k.
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- woonhuis, bungalow, hoekwoning (semi-bungalow)
Plan
- Chambres
- 4 chambres
- Chambres de coucher
- 3 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 2 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 104 m²
- Superficie du terrain
- 256 m²
- Contenu
- 421 m³
- Autre espace intérieur
- 15 m²
- Aire de la cour arrière
- 6 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1974
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolation
- Grotendeels dubbelglas en muurisolatie
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Elektrische boiler (huur)
- Chaudière
- HRE Intergas Kombi-Kompact (gas gestookt uit 2022, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- D
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg
- Jardin
- Achtertuin, voortuin en zijtuin
- Emplacement jardin
- gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
- Sauvetage
- Inpandig
- Parkieren
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
Planification
- Proposé depuis
- 14-11-2025
- Date de vente
- 26-02-2026
Équipements de la salle de bain
Douche en wastafel
Caractéristiques supplémentaires
- Buitenzonwering
- dakraam
- glasvezelkabel
- natuurlijke ventilatie
- en schuifpui
Cartes
Carte postale
Google Maps
Varsseveld sur la carte
Aperçu spatial du site de travail dans Varsseveld
Chiffres de logement et de quartier dans Varsseveld
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Varsseveld. En 2026 étaient 5.796 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 345.808.
Moyenne WOZ
EUR 345.808
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 27.870
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
122
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 5.881 |
| 2022 | 5.860 |
| 2023 | 5.913 |
| 2024 | 5.835 |
| 2025 | 5.754 |
| 2026 | 5.796 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 233.322 |
| 2022 | EUR 265.780 |
| 2023 | EUR 303.664 |
| 2024 | EUR 332.026 |
| 2025 | EUR 345.808 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 1.877
0-15: 700
15-25: 626
25-45: 1.121
45-65: 1.495
Niveau d'enseignement
Hoger
1.052
Praktisch
1.108
Middelbaar
1.982
Origine des habitants (2025)
Europa
261
Nederland
5.154
Buiten Europa
338
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
458
Appartementen
448
Tussenwoningen
712
Vrijstaande woningen
623
Twee-onder-één-kap woningen
503
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
0
1700 tot 1900
76
1900 tot 1925
119
1925 tot 1950
238
1950 tot 1970
626
1970 tot 1980
590
1980 tot 1990
318
1990 tot 2000
277
2000 tot 2010
173
2010 tot 2020
70
2020 en later
117
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette C
779
Étiquette A
525
Étiquette B
441
Étiquette D
308
Étiquette G
277
Étiquette F
174
Étiquette E
100
Étiquette A++++
68
Étiquette A+++
55
Étiquette A+
27
Étiquette A++
15
Étiquette A+++++
2
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.328 | 2.945 |
| 2021 | 1.499 | 2.994 |
| 2022 | 1.194 | 2.801 |
| 2023 | 975 | 2.658 |
| 2024 | 946 | 2.804 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 809 • Électricité: 2.271
Huurwoning
Gaz: 808 • Électricité: 2.059
Koopwoning
Gaz: 1.068 • Électricité: 3.003
Appartement
Gaz: 681 • Électricité: 1.829
Tussenwoning
Gaz: 736 • Électricité: 2.161
Vrijstaande woning
Gaz: 1.381 • Électricité: 3.535
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.037 • Électricité: 2.839
Activité dans Varsseveld (2025)
Handel en HORECA
145
Nijverheid en energie
132
Zakelijke dienstverlening
174
Overheid, onderwijs en zorg
93
Landbouw, bosbouw en visserij
22
Vervoer, informatie en communicatie
39
Financiele diensten en onroerendgoed
59
Cultuur, recreatie en overige diensten
77
Nombre total d'établissements: 748
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2026 | 4 |
| jul 2025 | 14 |
| jun 2025 | 10 |
| mei 2025 | 14 |
| mrt 2025 | 13 |
| mrt 2026 | 7 |
| nov 2024 | 11 |
| nov 2025 | 7 |
| okt 2024 | 11 |
| okt 2025 | 9 |
| sep 2024 | 13 |
| sep 2025 | 8 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Varsseveld.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Varsseveld
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Varsseveld?
Varsseveld telt in 2026 ongeveer 5.796 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Varsseveld?
De gemiddelde WOZ-waarde in Varsseveld is in 2025 circa € 345.808.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Varsseveld?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Varsseveld ligt rond € 27.870 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Varsseveld?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 122 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Varsseveld?
In Varsseveld komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 712 woningen.
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