Aller directement au contenu
Logo de Alders Makelaars

Beneden Oosterdiep 90

9641JG Veendam • Groningen

Disponible

€ 379.500 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.440

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.590) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 388.940

Prix d'achat /m²: € 2.711

Galerie de photos

Beneden Oosterdiep 90 Veendam
Photo 48
Afficher le profil pour les médias.

Description

Karakteristiek wonen met ruimte, sfeer en een prachtige tuin! Deze vrijstaande woning uit 1895 combineert authentieke details met hedendaags wooncomfort. Denk aan hoge plafonds, grote raampartijen en fraaie metselwerkaccenten, gecombineerd met een moderne keuken, een recent vernieuwde badkamer (2024) en maar liefst 18 zonnepanelen. Met circa 140 m² woonoppervlak, vier slaapkamers, een ruim balkon en een royale vrijstaande stenen garage van circa 69 m² biedt deze woning verrassend veel ruimte. De fraai aangelegde tuin met meerdere terrassen, vijver en moestuin maakt het geheel compleet. Begane grond Via de ruime entree komt u binnen in een woning waar de karakteristieke elementen direct opvallen. De hoge plafonds en grote raampartijen zorgen voor een lichte en ruimtelijke sfeer. Aan de voorzijde bevindt zich een sfeervolle voorkamer met opkamer, voorzien van een gaskachel. Deze ruimte is ideaal te gebruiken als zitkamer, werkruimte of bibliotheek. De achterkamer vormt het hart van de woning en beschikt over een sfeervolle gashaard en een fraaie, ingebouwde boekenkast die doorloopt tot aan het plafond. Vanuit de achterhal, waar zich tevens een praktische trapkast en werkruimte bevinden, bereikt u de kelder met aansluiting voor de wasmachine. De moderne woonkeuken is circa drie jaar geleden vernieuwd en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, vaatwasser en combimagnetron. Dankzij de grote ramen geniet u hier van veel daglicht en een prettig uitzicht op de tuin. Eerste verdieping De ruime overloop biedt toegang tot vier slaapkamers en de badkamer. Slaapkamer één en twee zijn voorzien van dakramen en hebben een knusse uitstraling onder het schuine dak. De derde slaapkamer beschikt over een dakkapel en biedt daardoor extra ruimte en lichtinval. De vierde slaapkamer heeft openslaande deuren naar het balkon en hier bevindt zich tevens de cv-opstelling (Remeha, 2021, eigendom). De moderne badkamer is in 2024 vernieuwd en uitgevoerd met een inloopdouche, hangcloset, wastafelmeubel, designradiator, mechanische ventilatie en een dakraam voor natuurlijke lichtinval. Tuin & omgeving De tuin is verzorgd en sfeervol aangelegd met meerdere plekken om te zitten. U vindt hier onder andere een strak gazon, een verhoogd terras, een vlonderterras en een vijver. Achter de garage ligt bovendien een moestuin. De ruime oprit biedt parkeergelegenheid op eigen terrein. Een groot pluspunt is de vrijstaande stenen garage/schuur van circa 7,5 x 9,2 meter. Deze is voorzien van elektra, hoge openslaande deuren en de omvormer voor de zonnepanelen. Ideaal voor hobby, opslag of het stallen van voertuigen. De woning ligt in een prettige woonomgeving met voorzieningen zoals winkels, scholen en openbaar vervoer in de buurt. Ook de uitvalswegen richting onder andere Groningen en Assen zijn goed bereikbaar. Bijzonderheden * Karakteristieke vrijstaande woning uit 1895 * Woonoppervlak circa 140 m² * Vrijstaande stenen garage/schuur van circa 69 m² * 18 zonnepanelen (ca. 5 jaar oud) * Moderne badkamer (2024) * Moderne keuken (ca. 2022) * Toilet vernieuwd ca. 2 jaar geleden * CV-ketel Remeha (2021, eigendom) * Grotendeels voorzien van dubbele beglazing * Dakgoten en plat dak circa 10 jaar geleden vernieuwd * Balkon gerenoveerd in 2018 * Asbest verwijderd in 2011 * Fraai aangelegde tuin met vijver, terrassen en moestuin

Prêt immobilier berekenen

€ 379.500

Coûts d'achat (estimés): € 9.440

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.590) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 388.940

3,02%

Annuellement

%

€ 18.975

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 379.500 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Herenhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
140 m²
Superficie du terrain
490 m²
Contenu
437 m³
Espace de stockage externe
69 m²
Aire de la cour arrière
253 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1895
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Schilddak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel, gashaard en gaskachels
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan drukke weg
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
2 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
30-05-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 9641

Google Maps

Aperçu géographique Veendam

Explorez Veendam et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Veendam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Veendam. En 2025 étaient 21.765 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 225.071.

Résidents

21.765

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 225.071

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 17.743

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

810

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Veendam
Année Résidents
2021 21.525
2022 21.585
2023 21.670
2024 21.615
2025 21.765

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Veendam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 155.344
2022 EUR 169.657
2023 EUR 202.058
2024 EUR 212.369
2025 EUR 225.071

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 5.460 0-15: 3.030 15-25: 2.435 25-45: 4.925 45-65: 5.895

Niveau d'enseignement

Hoger

3.030

Praktisch

5.030

Middelbaar

7.480

Origine des habitants (2025)

Europa

985

Nederland

18.080

Buiten Europa

2.695

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.610
Appartementen 2.697
Tussenwoningen 2.712
Vrijstaande woningen 2.269
Twee-onder-één-kap woningen 1.432

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 440
1900 tot 1925 688
1925 tot 1950 801
1950 tot 1970 2.745
1970 tot 1980 2.486
1980 tot 1990 956
1990 tot 2000 780
2000 tot 2010 530
2010 tot 2020 184
2020 en later 222

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

2.997

Étiquette A

1.850

Étiquette B

1.850

Étiquette D

1.536

Étiquette G

1.209

Étiquette F

518

Étiquette E

514

Étiquette A+++

174

Étiquette A+

146

Étiquette A++

87

Étiquette A++++

63

Étiquette A+++++

2

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Veendam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.425 2.578
2021 1.602 2.563
2022 1.241 2.380
2023 1.037 2.349
2024 985 2.482

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.100 • Électricité: 2.240

Huurwoning

Gaz: 918 • Électricité: 1.866

Koopwoning

Gaz: 1.133 • Électricité: 2.632

Appartement

Gaz: 671 • Électricité: 1.549

Tussenwoning

Gaz: 1.010 • Électricité: 2.057

Vrijstaande woning

Gaz: 1.412 • Électricité: 3.221

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.094 • Électricité: 2.473

Activité dans Veendam (2025)

Handel en HORECA 450
Nijverheid en energie 375
Zakelijke dienstverlening 390
Overheid, onderwijs en zorg 350
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 105
Financiele diensten en onroerendgoed 85
Cultuur, recreatie en overige diensten 235

Nombre total d'établissements: 2.060

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Veendam
Période Délits
jan 2025 76
jan 2026 53
jul 2025 78
jun 2025 81
mei 2025 64
mrt 2025 84
nov 2024 55
nov 2025 77
okt 2024 108
okt 2025 68
sep 2024 86
sep 2025 62

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Veendam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Veendam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Veendam?

Veendam telt in 2025 ongeveer 21.765 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veendam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veendam is in 2025 circa € 225.071.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veendam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veendam ligt rond € 17.743 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veendam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 810 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veendam?

In Veendam komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.712 woningen.

Meer maisons in Veendam

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.