Ir directamente al contenido
Logotipo de Alders Makelaars

Beneden Oosterdiep 90

9641JG Veendam • Groningen

Disponible

€ 379.500 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 9.440

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.590) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 388.940

Precio de compra /m²: € 2.711

Galería de fotos

Beneden Oosterdiep 90 Veendam
Foto 48
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Karakteristiek wonen met ruimte, sfeer en een prachtige tuin! Deze vrijstaande woning uit 1895 combineert authentieke details met hedendaags wooncomfort. Denk aan hoge plafonds, grote raampartijen en fraaie metselwerkaccenten, gecombineerd met een moderne keuken, een recent vernieuwde badkamer (2024) en maar liefst 18 zonnepanelen. Met circa 140 m² woonoppervlak, vier slaapkamers, een ruim balkon en een royale vrijstaande stenen garage van circa 69 m² biedt deze woning verrassend veel ruimte. De fraai aangelegde tuin met meerdere terrassen, vijver en moestuin maakt het geheel compleet. Begane grond Via de ruime entree komt u binnen in een woning waar de karakteristieke elementen direct opvallen. De hoge plafonds en grote raampartijen zorgen voor een lichte en ruimtelijke sfeer. Aan de voorzijde bevindt zich een sfeervolle voorkamer met opkamer, voorzien van een gaskachel. Deze ruimte is ideaal te gebruiken als zitkamer, werkruimte of bibliotheek. De achterkamer vormt het hart van de woning en beschikt over een sfeervolle gashaard en een fraaie, ingebouwde boekenkast die doorloopt tot aan het plafond. Vanuit de achterhal, waar zich tevens een praktische trapkast en werkruimte bevinden, bereikt u de kelder met aansluiting voor de wasmachine. De moderne woonkeuken is circa drie jaar geleden vernieuwd en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, vaatwasser en combimagnetron. Dankzij de grote ramen geniet u hier van veel daglicht en een prettig uitzicht op de tuin. Eerste verdieping De ruime overloop biedt toegang tot vier slaapkamers en de badkamer. Slaapkamer één en twee zijn voorzien van dakramen en hebben een knusse uitstraling onder het schuine dak. De derde slaapkamer beschikt over een dakkapel en biedt daardoor extra ruimte en lichtinval. De vierde slaapkamer heeft openslaande deuren naar het balkon en hier bevindt zich tevens de cv-opstelling (Remeha, 2021, eigendom). De moderne badkamer is in 2024 vernieuwd en uitgevoerd met een inloopdouche, hangcloset, wastafelmeubel, designradiator, mechanische ventilatie en een dakraam voor natuurlijke lichtinval. Tuin & omgeving De tuin is verzorgd en sfeervol aangelegd met meerdere plekken om te zitten. U vindt hier onder andere een strak gazon, een verhoogd terras, een vlonderterras en een vijver. Achter de garage ligt bovendien een moestuin. De ruime oprit biedt parkeergelegenheid op eigen terrein. Een groot pluspunt is de vrijstaande stenen garage/schuur van circa 7,5 x 9,2 meter. Deze is voorzien van elektra, hoge openslaande deuren en de omvormer voor de zonnepanelen. Ideaal voor hobby, opslag of het stallen van voertuigen. De woning ligt in een prettige woonomgeving met voorzieningen zoals winkels, scholen en openbaar vervoer in de buurt. Ook de uitvalswegen richting onder andere Groningen en Assen zijn goed bereikbaar. Bijzonderheden * Karakteristieke vrijstaande woning uit 1895 * Woonoppervlak circa 140 m² * Vrijstaande stenen garage/schuur van circa 69 m² * 18 zonnepanelen (ca. 5 jaar oud) * Moderne badkamer (2024) * Moderne keuken (ca. 2022) * Toilet vernieuwd ca. 2 jaar geleden * CV-ketel Remeha (2021, eigendom) * Grotendeels voorzien van dubbele beglazing * Dakgoten en plat dak circa 10 jaar geleden vernieuwd * Balkon gerenoveerd in 2018 * Asbest verwijderd in 2011 * Fraai aangelegde tuin met vijver, terrassen en moestuin

Hipoteca berekenen

€ 379.500

Coste del comprador (estimado): € 9.440

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.590) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 388.940

3,02%

Anualmente

%

€ 18.975

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 379.500 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Herenhuis, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
140 m²
Área del lote
490 m²
Contenido
437 m³
Espacio de almacenamiento externo
69 m²
Área del jardín trasero
253 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1895
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Schilddak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel, gashaard en gaskachels
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan drukke weg
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
2 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
30-05-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Elektra

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 9641

Mapas de Google

Vista geográfica Veendam

Explora Veendam y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Veendam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Veendam. En 2025 había 21.765 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 225.071.

Inhabitantes

21.765

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 225.071

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 17.743

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

810

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Veendam
Año Inhabitantes
2021 21.525
2022 21.585
2023 21.670
2024 21.615
2025 21.765

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Veendam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 155.344
2022 EUR 169.657
2023 EUR 202.058
2024 EUR 212.369
2025 EUR 225.071

Composición de los residentes

Edad

65+: 5.460 0-15: 3.030 15-25: 2.435 25-45: 4.925 45-65: 5.895

Nivel académico

Hoger

3.030

Praktisch

5.030

Middelbaar

7.480

Origen de los residentes (2025)

Europa

985

Nederland

18.080

Buiten Europa

2.695

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.610
Appartementen 2.697
Tussenwoningen 2.712
Vrijstaande woningen 2.269
Twee-onder-één-kap woningen 1.432

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 440
1900 tot 1925 688
1925 tot 1950 801
1950 tot 1970 2.745
1970 tot 1980 2.486
1980 tot 1990 956
1990 tot 2000 780
2000 tot 2010 530
2010 tot 2020 184
2020 en later 222

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

2.997

Etiqueta A

1.850

Etiqueta B

1.850

Etiqueta D

1.536

Etiqueta G

1.209

Etiqueta F

518

Etiqueta E

514

Etiqueta A+++

174

Etiqueta A+

146

Etiqueta A++

87

Etiqueta A++++

63

Etiqueta A+++++

2

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Veendam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.425 2.578
2021 1.602 2.563
2022 1.241 2.380
2023 1.037 2.349
2024 985 2.482

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.100 • Electricidad: 2.240

Huurwoning

Gas: 918 • Electricidad: 1.866

Koopwoning

Gas: 1.133 • Electricidad: 2.632

Appartement

Gas: 671 • Electricidad: 1.549

Tussenwoning

Gas: 1.010 • Electricidad: 2.057

Vrijstaande woning

Gas: 1.412 • Electricidad: 3.221

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.094 • Electricidad: 2.473

Actividad empresarial en Veendam (2025)

Handel en HORECA 450
Nijverheid en energie 375
Zakelijke dienstverlening 390
Overheid, onderwijs en zorg 350
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 105
Financiele diensten en onroerendgoed 85
Cultuur, recreatie en overige diensten 235

Número total de establecimientos empresariales: 2.060

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Veendam
Periodo Delitos
jan 2025 76
jan 2026 53
jul 2025 78
jun 2025 81
mei 2025 64
mrt 2025 84
nov 2024 55
nov 2025 77
okt 2024 108
okt 2025 68
sep 2024 86
sep 2025 62

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Veendam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Veendam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Veendam?

Veendam telt in 2025 ongeveer 21.765 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veendam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veendam is in 2025 circa € 225.071.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veendam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veendam ligt rond € 17.743 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veendam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 810 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veendam?

In Veendam komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.712 woningen.

Meer viviendas in Veendam

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.