Aller directement au contenu
Logo de Ommeland Makelaardij en Assurantiën

Duurswold 8

9642EW Veendam • Groningen

Vendu

€ 449.500 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.840

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.990) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 460.340

Prix d'achat /m²: € 3.567

Galerie de photos

Duurswold 8 Veendam
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

Ruime geschakelde woning met royale tuin, modern wooncomfort en het volledige woonprogramma op de begane grond! Deze vrij gelegen woning ligt in een groene en rustige woonomgeving waar privacy en ruimte goed samenkomen. Het royale perceel van 765 m² geeft de woning een statige uitstraling. De ruime oprit en de garage zorgen voor praktisch gemak. Binnen ervaart u, door de vele raampartijen, een lichte en comfortabele leefruimte die naadloos aansluit op de zonnige tuin op het zuiden. De woning is de afgelopen jaren op meerdere punten gemoderniseerd, wat zorgt voor een frisse en moderne uitstraling en een prettig wooncomfort. De woonkamer voelt ruim en licht door de grote raampartijen die uitzicht geven op de groene tuin. De haardpartij brengt extra sfeer in de koudere maanden en de tuindeur opent naar het terras. De moderne half open keuken uit 2020 sluit aan op de eethoek en is uitgerust met diverse inbouwapparatuur. De combinatie van houten details en donkere fronten geeft de keuken een warme en eigentijdse stijl. De slaapkamer op de begane grond maakt de woning geschikt voor bewoners die gelijkvloers willen wonen. De moderne badkamer uit 2021 is voorzien van een ligbad, een douche en wastafelmeubel. De toiletruimte is naast de badkamer gesitueerd. Deze indeling komt ten goede van het wooncomfort en maakt de woning toekomstbestendig. De bijkeuken biedt extra bergruimte en geeft toegang tot de garage, deze biedt tevens mogelijkheden voor hobby- of bergruimte. De vloer is in 2023 volledig geïsoleerd en de gevels zijn in 2024 voorzien van na isolatie met Aminofoam UF schuim. Daarnaast heeft de woning 12 zonnepanelen uit 2022 en grotendeels HR++ glas. Deze verbeteringen verhogen het comfort en dragen bij aan een duurzaam binnenklimaat. Deze duurzame verbeteringen geven het energielabel C aan deze duurzame woning. Op de verdieping bevindt zich een royale overloop (15 m²) met dakkapel die gebruikt kan worden als werkruimte of speelruimte. Daarnaast zijn er twee ruime slaapkamers (15 - 17 m²) met knieschotberging en een tweede badkamer met douche, (hang)closet en een wastafelmeubel. Deze verdieping maakt de woning geschikt voor gezinnen, logees of werk aan huis. De tuin vormt een belangrijk onderdeel van de woonbeleving. De achtertuin op het zuiden biedt zon, privacy en ruimte voor meerdere zitplekken. Het terras grenst direct aan de woonkamer en vormt een fijne plek om tot rust te komen. De zijtuin en voortuin voegen extra groen en beleving toe. De oprit biedt plek voor meerdere auto's en versterkt het gevoel van ruimte rondom de woning. In 2023 is een stijlvolle veranda geplaatst die een heerlijke beschutte buitenruimte creëert en het wooncomfort vergroot. Duurswold 8 combineert licht, comfort en een groene ligging op een aantrekkelijke plek in Veendam. De woning is geschikt voor bewoners die ruimte zoeken, gelijkvloers willen wonen of behoefte hebben aan een praktische indeling met meerdere slaapkamers en een tweede badkamer. De tuin en de rustige omgeving maken het geheel extra aantrekkelijk. Wilt u de sfeer en de ruimte van deze woning zelf ervaren? Het team van Ommeland Makelaardij en Assurantiën laat u de woning graag zien tijdens een bezichtiging. Indeling Entree ,8 m², v.v. laminaatvloer en trapopgang. Toiletruimte met fonteintje. Woonkamer, 33.5 m², v.v. haardpartij, structuur, laminaatvloer en tuindeur. Half-open hoekkeuken (2020), 8 m², met een laminaatvloer en v.v. een inbouwkeuken met inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en oven. Slaapkamer beneden, 13 m², v.v. laminaatvloer en structuur (tuingericht). Badkamer, 5 m², v.v. ligbad, douche en wastafelmeubel. Bijkeuken, 7 m², v.v. laminaatvloer met wasbakje en aansluitingen voor witgoedapparatuur. Mancave, 7 m² thans in gebruik als muziekruimte. (via garage te bereiken). Diversen: Garage, 25 m², v.v. kanteldeur en loopdeur, verwarmd en met elektra (via de bijkeuken te bereiken). Overkapping, 22.5 m², gelegen op het Zuidwesten. Tuinberging, 3.5 m². Eerste verdieping Overloop, 15 m², v.v. laminaatvloer, royale dakkapel (mogelijkheid voor een 4e slaapkamer) 2e slaapkamer, 17, v.v. laminaatvloer en knieschotruimte. 3e slaapkamer, 15 m² v.v. laminaatvloer en knieschotruimte. 2e Badkamer, 5 m² met toilet, douche, wastafelmeubel en v.v. dakkapel. Tuin Voortuin, 255 m² gelegen op het Noorden, verzorgd met bomen, struiken, borders en grasveld. Zijtuin, 155 m², gelegen op het Westen, verzorgd. Achtertuin, 188 m², gelegen op het Zuiden, met terras, royale overkapping, borders en bomen. Oprit, 10 meter lang, (parkeren voor meerdere auto's) Bijzonderheden • Half geschakelde woning op een royaal perceel van 765 m² • Levensloopbestendig door slaapkamer en badkamer (2021) op de begane grond • Moderne keuken uit 2020 met complete inbouwapparatuur • Twee keurige badkamers aanwezig • Zonnepanelen aanwezig, totaal 12 stuks (2022) • Gevel en vloer recent na geïsoleerd (2024) • Grotendeels HR++ glas • Grote verwarmde garage van 25 m² met elektra en doorgang naar mancave/muziekruimte • Royale overloop met dakkapel en mogelijkheden voor extra werk of hobbyruimte • Twee ruime slaapkamers op de verdieping • Rustige ligging in een groene omgeving • Grote tuin rondom met zonnige achtertuin op het zuiden • Oprit geschikt voor meerdere auto’s • Energielabel C Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 449.500

Coûts d'achat (estimés): € 10.840

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.990) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 460.340

2,78%

Annuellement

%

€ 22.475

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 449.500 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
126 m²
Superficie du terrain
765 m²
Contenu
547 m³
Autre espace intérieur
24 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
26 m²
Espace de stockage externe
3 m²
Aire de la cour arrière
188 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1973
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en houtkachel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit HR Combi toestel (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden
Sauvetage
Aangebouwde houten berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
09-12-2025
Date de vente
01-03-2026

Équipements de la salle de bain

2 douches, ligbad, 2 wastafelmeubels, en toilet

Équipements de garage

Elektra, verwarming en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 9642

Google Maps

Aperçu géographique Veendam

Explorez Veendam et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Veendam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Veendam. En 2025 étaient 21.765 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 225.071.

Résidents

21.765

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 225.071

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 17.743

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

810

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Veendam
Année Résidents
2021 21.525
2022 21.585
2023 21.670
2024 21.615
2025 21.765

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Veendam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 155.344
2022 EUR 169.657
2023 EUR 202.058
2024 EUR 212.369
2025 EUR 225.071

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 5.460 0-15: 3.030 15-25: 2.435 25-45: 4.925 45-65: 5.895

Niveau d'enseignement

Hoger

3.030

Praktisch

5.030

Middelbaar

7.480

Origine des habitants (2025)

Europa

985

Nederland

18.080

Buiten Europa

2.695

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.610
Appartementen 2.697
Tussenwoningen 2.712
Vrijstaande woningen 2.269
Twee-onder-één-kap woningen 1.432

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 440
1900 tot 1925 688
1925 tot 1950 801
1950 tot 1970 2.745
1970 tot 1980 2.486
1980 tot 1990 956
1990 tot 2000 780
2000 tot 2010 530
2010 tot 2020 184
2020 en later 222

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

2.997

Étiquette A

1.850

Étiquette B

1.850

Étiquette D

1.536

Étiquette G

1.209

Étiquette F

518

Étiquette E

514

Étiquette A+++

174

Étiquette A+

146

Étiquette A++

87

Étiquette A++++

63

Étiquette A+++++

2

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Veendam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.425 2.578
2021 1.602 2.563
2022 1.241 2.380
2023 1.037 2.349
2024 985 2.482

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.100 • Électricité: 2.240

Huurwoning

Gaz: 918 • Électricité: 1.866

Koopwoning

Gaz: 1.133 • Électricité: 2.632

Appartement

Gaz: 671 • Électricité: 1.549

Tussenwoning

Gaz: 1.010 • Électricité: 2.057

Vrijstaande woning

Gaz: 1.412 • Électricité: 3.221

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.094 • Électricité: 2.473

Activité dans Veendam (2025)

Handel en HORECA 450
Nijverheid en energie 375
Zakelijke dienstverlening 390
Overheid, onderwijs en zorg 350
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 105
Financiele diensten en onroerendgoed 85
Cultuur, recreatie en overige diensten 235

Nombre total d'établissements: 2.060

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Veendam
Période Délits
jan 2025 76
jan 2026 53
jul 2025 78
jun 2025 81
mei 2025 64
mrt 2025 84
nov 2024 55
nov 2025 77
okt 2024 108
okt 2025 68
sep 2024 86
sep 2025 62

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Veendam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Veendam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Veendam?

Veendam telt in 2025 ongeveer 21.765 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veendam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veendam is in 2025 circa € 225.071.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veendam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veendam ligt rond € 17.743 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veendam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 810 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veendam?

In Veendam komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.712 woningen.

Meer maisons in Veendam

Voir plus d'habitations dans cette ville.