Jump to content
Logo of Ommeland Makelaardij en Assurantiën

Duurswold 8

9642EW Veendam • Groningen

Sold

€ 449.500 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.840

2% transfer tax (€ 8.990) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 460.340

Purchase price /m²: € 3.567

Photo Gallery

Duurswold 8 Veendam
Photo 51
Claim profile to display media.

Description

Ruime geschakelde woning met royale tuin, modern wooncomfort en het volledige woonprogramma op de begane grond! Deze vrij gelegen woning ligt in een groene en rustige woonomgeving waar privacy en ruimte goed samenkomen. Het royale perceel van 765 m² geeft de woning een statige uitstraling. De ruime oprit en de garage zorgen voor praktisch gemak. Binnen ervaart u, door de vele raampartijen, een lichte en comfortabele leefruimte die naadloos aansluit op de zonnige tuin op het zuiden. De woning is de afgelopen jaren op meerdere punten gemoderniseerd, wat zorgt voor een frisse en moderne uitstraling en een prettig wooncomfort. De woonkamer voelt ruim en licht door de grote raampartijen die uitzicht geven op de groene tuin. De haardpartij brengt extra sfeer in de koudere maanden en de tuindeur opent naar het terras. De moderne half open keuken uit 2020 sluit aan op de eethoek en is uitgerust met diverse inbouwapparatuur. De combinatie van houten details en donkere fronten geeft de keuken een warme en eigentijdse stijl. De slaapkamer op de begane grond maakt de woning geschikt voor bewoners die gelijkvloers willen wonen. De moderne badkamer uit 2021 is voorzien van een ligbad, een douche en wastafelmeubel. De toiletruimte is naast de badkamer gesitueerd. Deze indeling komt ten goede van het wooncomfort en maakt de woning toekomstbestendig. De bijkeuken biedt extra bergruimte en geeft toegang tot de garage, deze biedt tevens mogelijkheden voor hobby- of bergruimte. De vloer is in 2023 volledig geïsoleerd en de gevels zijn in 2024 voorzien van na isolatie met Aminofoam UF schuim. Daarnaast heeft de woning 12 zonnepanelen uit 2022 en grotendeels HR++ glas. Deze verbeteringen verhogen het comfort en dragen bij aan een duurzaam binnenklimaat. Deze duurzame verbeteringen geven het energielabel C aan deze duurzame woning. Op de verdieping bevindt zich een royale overloop (15 m²) met dakkapel die gebruikt kan worden als werkruimte of speelruimte. Daarnaast zijn er twee ruime slaapkamers (15 - 17 m²) met knieschotberging en een tweede badkamer met douche, (hang)closet en een wastafelmeubel. Deze verdieping maakt de woning geschikt voor gezinnen, logees of werk aan huis. De tuin vormt een belangrijk onderdeel van de woonbeleving. De achtertuin op het zuiden biedt zon, privacy en ruimte voor meerdere zitplekken. Het terras grenst direct aan de woonkamer en vormt een fijne plek om tot rust te komen. De zijtuin en voortuin voegen extra groen en beleving toe. De oprit biedt plek voor meerdere auto's en versterkt het gevoel van ruimte rondom de woning. In 2023 is een stijlvolle veranda geplaatst die een heerlijke beschutte buitenruimte creëert en het wooncomfort vergroot. Duurswold 8 combineert licht, comfort en een groene ligging op een aantrekkelijke plek in Veendam. De woning is geschikt voor bewoners die ruimte zoeken, gelijkvloers willen wonen of behoefte hebben aan een praktische indeling met meerdere slaapkamers en een tweede badkamer. De tuin en de rustige omgeving maken het geheel extra aantrekkelijk. Wilt u de sfeer en de ruimte van deze woning zelf ervaren? Het team van Ommeland Makelaardij en Assurantiën laat u de woning graag zien tijdens een bezichtiging. Indeling Entree ,8 m², v.v. laminaatvloer en trapopgang. Toiletruimte met fonteintje. Woonkamer, 33.5 m², v.v. haardpartij, structuur, laminaatvloer en tuindeur. Half-open hoekkeuken (2020), 8 m², met een laminaatvloer en v.v. een inbouwkeuken met inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en oven. Slaapkamer beneden, 13 m², v.v. laminaatvloer en structuur (tuingericht). Badkamer, 5 m², v.v. ligbad, douche en wastafelmeubel. Bijkeuken, 7 m², v.v. laminaatvloer met wasbakje en aansluitingen voor witgoedapparatuur. Mancave, 7 m² thans in gebruik als muziekruimte. (via garage te bereiken). Diversen: Garage, 25 m², v.v. kanteldeur en loopdeur, verwarmd en met elektra (via de bijkeuken te bereiken). Overkapping, 22.5 m², gelegen op het Zuidwesten. Tuinberging, 3.5 m². Eerste verdieping Overloop, 15 m², v.v. laminaatvloer, royale dakkapel (mogelijkheid voor een 4e slaapkamer) 2e slaapkamer, 17, v.v. laminaatvloer en knieschotruimte. 3e slaapkamer, 15 m² v.v. laminaatvloer en knieschotruimte. 2e Badkamer, 5 m² met toilet, douche, wastafelmeubel en v.v. dakkapel. Tuin Voortuin, 255 m² gelegen op het Noorden, verzorgd met bomen, struiken, borders en grasveld. Zijtuin, 155 m², gelegen op het Westen, verzorgd. Achtertuin, 188 m², gelegen op het Zuiden, met terras, royale overkapping, borders en bomen. Oprit, 10 meter lang, (parkeren voor meerdere auto's) Bijzonderheden • Half geschakelde woning op een royaal perceel van 765 m² • Levensloopbestendig door slaapkamer en badkamer (2021) op de begane grond • Moderne keuken uit 2020 met complete inbouwapparatuur • Twee keurige badkamers aanwezig • Zonnepanelen aanwezig, totaal 12 stuks (2022) • Gevel en vloer recent na geïsoleerd (2024) • Grotendeels HR++ glas • Grote verwarmde garage van 25 m² met elektra en doorgang naar mancave/muziekruimte • Royale overloop met dakkapel en mogelijkheden voor extra werk of hobbyruimte • Twee ruime slaapkamers op de verdieping • Rustige ligging in een groene omgeving • Grote tuin rondom met zonnige achtertuin op het zuiden • Oprit geschikt voor meerdere auto’s • Energielabel C Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 449.500

Cost of copper (estimated): € 10.840

2% transfer tax (€ 8.990) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 460.340

2,78%

Yearly

%

€ 22.475

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00).

Alle features

Basis

Asking price
€ 449.500 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
126 m²
Land area
765 m²
Content
547 m³
Other enclosed space
24 m²
Building bound outdoor space
26 m²
External storage space
3 m²
Backyard area
188 m²

Construction and Energy

Year of construction
1973
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en houtkachel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit HR Combi toestel (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het zuiden
Salvage
Aangebouwde houten berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
09-12-2025
Sale date
01-03-2026

Bathroom facilities

2 douches, ligbad, 2 wastafelmeubels, en toilet

Garage facilities

Elektra, verwarming en stromend water

Additional features

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 9642

Google Maps

Geographical overview Veendam

Explore Veendam and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Veendam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Veendam. In 2025 were there 21.765 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 225.071.

Residents

21.765

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 225.071

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 17.743

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

810

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Veendam
Year Residents
2021 21.525
2022 21.585
2023 21.670
2024 21.615
2025 21.765

Annual WOZ value

WOZ value per year in Veendam
Year Average WOZ
2021 EUR 155.344
2022 EUR 169.657
2023 EUR 202.058
2024 EUR 212.369
2025 EUR 225.071

Composition of residents

Age build-up

65+: 5.460 0-15: 3.030 15-25: 2.435 25-45: 4.925 45-65: 5.895

Education level

Hoger

3.030

Praktisch

5.030

Middelbaar

7.480

Origin of residents (2025)

Europa

985

Nederland

18.080

Buiten Europa

2.695

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.610
Appartementen 2.697
Tussenwoningen 2.712
Vrijstaande woningen 2.269
Twee-onder-één-kap woningen 1.432

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 440
1900 tot 1925 688
1925 tot 1950 801
1950 tot 1970 2.745
1970 tot 1980 2.486
1980 tot 1990 956
1990 tot 2000 780
2000 tot 2010 530
2010 tot 2020 184
2020 en later 222

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

2.997

Label A

1.850

Label B

1.850

Label D

1.536

Label G

1.209

Label F

518

Label E

514

Label A+++

174

Label A+

146

Label A++

87

Label A++++

63

Label A+++++

2

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Veendam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.425 2.578
2021 1.602 2.563
2022 1.241 2.380
2023 1.037 2.349
2024 985 2.482

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.100 • Electricity: 2.240

Huurwoning

Gas: 918 • Electricity: 1.866

Koopwoning

Gas: 1.133 • Electricity: 2.632

Appartement

Gas: 671 • Electricity: 1.549

Tussenwoning

Gas: 1.010 • Electricity: 2.057

Vrijstaande woning

Gas: 1.412 • Electricity: 3.221

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.094 • Electricity: 2.473

Business activity in Veendam (2025)

Handel en HORECA 450
Nijverheid en energie 375
Zakelijke dienstverlening 390
Overheid, onderwijs en zorg 350
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 105
Financiele diensten en onroerendgoed 85
Cultuur, recreatie en overige diensten 235

Total number of company establishments: 2.060

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Veendam
Period Crimes
jan 2025 76
jan 2026 53
jul 2025 78
jun 2025 81
mei 2025 64
mrt 2025 84
nov 2024 55
nov 2025 77
okt 2024 108
okt 2025 68
sep 2024 86
sep 2025 62

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Veendam.

Frequently asked questions about living in Veendam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Veendam?

Veendam telt in 2025 ongeveer 21.765 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veendam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veendam is in 2025 circa € 225.071.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veendam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veendam ligt rond € 17.743 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veendam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 810 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veendam?

In Veendam komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.712 woningen.

Meer houses in Veendam

View more homes in this location.