Aller directement au contenu
Logo de Alders Makelaars

Middenweg 56

9645BG Veendam • Groningen

Vendu

€ 349.500 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 8.840

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.990) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 358.340

Prix d'achat /m²: € 3.092

Galerie de photos

Middenweg 56 Veendam
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

Deze moderne en vrijstaande woning heeft een energielabel A++++ is voorzien van 21 zonnepanelen, een lucht/water-warmtepomp én is volledig gasloos. Deze levensloopbestendige woning is in 2022 in gebruik genomen, volledig voorzien van moderne installaties en hoogwaardige isolatie. Hier geniet u van vloerverwarming, WTW-installaties, airconditioning, elektrische kachels op de eerste verdieping en een indrukwekkende hoeveelheid slimme technieken – allemaal slechts drie jaar oud. De locatie op de grens van Veendam en Muntendam biedt niet alleen uitstekende bereikbaarheid, maar ook rust, ruimte en een prachtig vrij uitzicht aan de achterzijde. Begane grond Via de ruime entree met meterkast betreedt u de woning. Het moderne toilet met hangcloset en fonteintje is stijlvol afgewerkt. De royale woonkamer met open keuken is voorzien van vloerverwarming en plavuizen, een airco-unit en een praktische trapkast. De open keuken is uitgerust met een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combimagnetron, koelkast en vriezer. In de achterhal vindt u een technische ruimte met o.a. een 510-liter boilervat. Aan de achterzijde vindt u het tweede deel van de woning met onder andere een tweede meterkast, een kast met witgoedaansluiting, de omvormer (voor 10 zonnepanelen) en de achterdeur naar de serre. In dit deel van de woning vindt u ook de moderne badkamer met dubbele wastafelmeubel, douche, tweede hangcloset en vloerverwarming. De ruime slaapkamer is naast de badkamer gelegen en maakt gelijkvloers wonen mogelijk. Eerste verdieping De overloop op de eerste verdieping biedt toegang tot twee slaapkamers en een vaste kast met een van de twee WTW-units en de tweede omvormer (voor 6 zonnepanelen). Beide slaapkamers zijn licht, comfortabel en goed afgewerkt. De verdieping wordt verwarmd met elektrische kachels, wat bijdraagt aan het energiezuinige karakter van de woning. Zolder Via een vlizotrap is de bergzolder bereikbaar. Met een hoogte van 2 meter en een lengte van 8 meter biedt deze ruimte volop mogelijkheden voor opslag. Tuin & omgeving De tuin is een absoluut pluspunt van deze woning. Vanuit de serre stapt u zo de keurig aangelegde tuin in met gazon, terras en bestrating. Aan de achterzijde bevindt zich een vrijstaande, volledig geïsoleerde stenen garage met een kunststof pui, krachtstroom en de derde omvormer (voor 5 zonnepanelen). Ook aan duurzaamheid in de tuin is gedacht: onder het gazon ligt een 200-liter regenwateropslagvat voor het besproeien van de tuin en het vullen van de vijver. Het vrijstaande houten tuinhuis beschikt over elektra en een geïsoleerd dak – perfect als werkruimte, atelier of hobbyplek. De houten carport en de diepe oprit bieden volop parkeergelegenheid op eigen terrein. De woning ligt op een uitstekende locatie op de grens van Veendam en Muntendam. U profiteert hier van rust en ruimte, terwijl vele dagelijkse voorzieningen nabij zijn gelegen. Supermarkten, scholen, sportfaciliteiten en openbaar vervoer zijn goed bereikbaar. Aan de achterzijde van het perceel geniet u van een vrij en weids uitzicht over het Groningse landschap. Bijzonderheden: * Energielabel A++++; * Volledig gasloos; * 21 zonnepanelen; * 4 zonnecollectoren (warmwatervoorziening); * WTW-systeem (2x); * Lucht/water-warmtepomp; * Volledig geïsoleerd; * Grotendeels kunststof kozijnen; * Levensloopbestendig; * Diepe oprit, carport en geïsoleerde garage;

Prêt immobilier berekenen

€ 349.500

Coûts d'achat (estimés): € 8.840

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.990) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 358.340

2,78%

Annuellement

%

€ 17.475

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 349.500 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
113 m²
Superficie du terrain
551 m²
Contenu
400 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
39 m²
Espace de stockage externe
34 m²
Aire de la cour arrière
356 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2006
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Warmtepomp
Eau chaude
Elektrische boiler
Label\u00e9nergie
A++++

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan drukke weg
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
03-07-2025
Date de vente
08-08-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, toilet, en vloerverwarming

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • zonnecollectoren
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 9645

Google Maps

Aperçu géographique Veendam

Explorez Veendam et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Veendam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Veendam. En 2025 étaient 21.765 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 225.071.

Résidents

21.765

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 225.071

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 17.743

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

810

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Veendam
Année Résidents
2021 21.525
2022 21.585
2023 21.670
2024 21.615
2025 21.765

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Veendam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 155.344
2022 EUR 169.657
2023 EUR 202.058
2024 EUR 212.369
2025 EUR 225.071

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 5.460 0-15: 3.030 15-25: 2.435 25-45: 4.925 45-65: 5.895

Niveau d'enseignement

Hoger

3.030

Praktisch

5.030

Middelbaar

7.480

Origine des habitants (2025)

Europa

985

Nederland

18.080

Buiten Europa

2.695

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.610
Appartementen 2.697
Tussenwoningen 2.712
Vrijstaande woningen 2.269
Twee-onder-één-kap woningen 1.432

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 440
1900 tot 1925 688
1925 tot 1950 801
1950 tot 1970 2.745
1970 tot 1980 2.486
1980 tot 1990 956
1990 tot 2000 780
2000 tot 2010 530
2010 tot 2020 184
2020 en later 222

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

2.997

Étiquette A

1.850

Étiquette B

1.850

Étiquette D

1.536

Étiquette G

1.209

Étiquette F

518

Étiquette E

514

Étiquette A+++

174

Étiquette A+

146

Étiquette A++

87

Étiquette A++++

63

Étiquette A+++++

2

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Veendam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.425 2.578
2021 1.602 2.563
2022 1.241 2.380
2023 1.037 2.349
2024 985 2.482

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.100 • Électricité: 2.240

Huurwoning

Gaz: 918 • Électricité: 1.866

Koopwoning

Gaz: 1.133 • Électricité: 2.632

Appartement

Gaz: 671 • Électricité: 1.549

Tussenwoning

Gaz: 1.010 • Électricité: 2.057

Vrijstaande woning

Gaz: 1.412 • Électricité: 3.221

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.094 • Électricité: 2.473

Activité dans Veendam (2025)

Handel en HORECA 450
Nijverheid en energie 375
Zakelijke dienstverlening 390
Overheid, onderwijs en zorg 350
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 105
Financiele diensten en onroerendgoed 85
Cultuur, recreatie en overige diensten 235

Nombre total d'établissements: 2.060

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Veendam
Période Délits
jan 2025 76
jan 2026 53
jul 2025 78
jun 2025 81
mei 2025 64
mrt 2025 84
nov 2024 55
nov 2025 77
okt 2024 108
okt 2025 68
sep 2024 86
sep 2025 62

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Veendam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Veendam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Veendam?

Veendam telt in 2025 ongeveer 21.765 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veendam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veendam is in 2025 circa € 225.071.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veendam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veendam ligt rond € 17.743 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veendam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 810 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veendam?

In Veendam komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.712 woningen.

Meer maisons in Veendam

Voir plus d'habitations dans cette ville.