Jump to content
Logo of Alders Makelaars

Middenweg 56

9645BG Veendam • Groningen

Sold

€ 349.500 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.840

2% transfer tax (€ 6.990) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 358.340

Purchase price /m²: € 3.092

Photo Gallery

Middenweg 56 Veendam
Photo 1
Claim profile to display media.

Description

Deze moderne en vrijstaande woning heeft een energielabel A++++ is voorzien van 21 zonnepanelen, een lucht/water-warmtepomp én is volledig gasloos. Deze levensloopbestendige woning is in 2022 in gebruik genomen, volledig voorzien van moderne installaties en hoogwaardige isolatie. Hier geniet u van vloerverwarming, WTW-installaties, airconditioning, elektrische kachels op de eerste verdieping en een indrukwekkende hoeveelheid slimme technieken – allemaal slechts drie jaar oud. De locatie op de grens van Veendam en Muntendam biedt niet alleen uitstekende bereikbaarheid, maar ook rust, ruimte en een prachtig vrij uitzicht aan de achterzijde. Begane grond Via de ruime entree met meterkast betreedt u de woning. Het moderne toilet met hangcloset en fonteintje is stijlvol afgewerkt. De royale woonkamer met open keuken is voorzien van vloerverwarming en plavuizen, een airco-unit en een praktische trapkast. De open keuken is uitgerust met een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combimagnetron, koelkast en vriezer. In de achterhal vindt u een technische ruimte met o.a. een 510-liter boilervat. Aan de achterzijde vindt u het tweede deel van de woning met onder andere een tweede meterkast, een kast met witgoedaansluiting, de omvormer (voor 10 zonnepanelen) en de achterdeur naar de serre. In dit deel van de woning vindt u ook de moderne badkamer met dubbele wastafelmeubel, douche, tweede hangcloset en vloerverwarming. De ruime slaapkamer is naast de badkamer gelegen en maakt gelijkvloers wonen mogelijk. Eerste verdieping De overloop op de eerste verdieping biedt toegang tot twee slaapkamers en een vaste kast met een van de twee WTW-units en de tweede omvormer (voor 6 zonnepanelen). Beide slaapkamers zijn licht, comfortabel en goed afgewerkt. De verdieping wordt verwarmd met elektrische kachels, wat bijdraagt aan het energiezuinige karakter van de woning. Zolder Via een vlizotrap is de bergzolder bereikbaar. Met een hoogte van 2 meter en een lengte van 8 meter biedt deze ruimte volop mogelijkheden voor opslag. Tuin & omgeving De tuin is een absoluut pluspunt van deze woning. Vanuit de serre stapt u zo de keurig aangelegde tuin in met gazon, terras en bestrating. Aan de achterzijde bevindt zich een vrijstaande, volledig geïsoleerde stenen garage met een kunststof pui, krachtstroom en de derde omvormer (voor 5 zonnepanelen). Ook aan duurzaamheid in de tuin is gedacht: onder het gazon ligt een 200-liter regenwateropslagvat voor het besproeien van de tuin en het vullen van de vijver. Het vrijstaande houten tuinhuis beschikt over elektra en een geïsoleerd dak – perfect als werkruimte, atelier of hobbyplek. De houten carport en de diepe oprit bieden volop parkeergelegenheid op eigen terrein. De woning ligt op een uitstekende locatie op de grens van Veendam en Muntendam. U profiteert hier van rust en ruimte, terwijl vele dagelijkse voorzieningen nabij zijn gelegen. Supermarkten, scholen, sportfaciliteiten en openbaar vervoer zijn goed bereikbaar. Aan de achterzijde van het perceel geniet u van een vrij en weids uitzicht over het Groningse landschap. Bijzonderheden: * Energielabel A++++; * Volledig gasloos; * 21 zonnepanelen; * 4 zonnecollectoren (warmwatervoorziening); * WTW-systeem (2x); * Lucht/water-warmtepomp; * Volledig geïsoleerd; * Grotendeels kunststof kozijnen; * Levensloopbestendig; * Diepe oprit, carport en geïsoleerde garage;

Mortgage berekenen

€ 349.500

Cost of copper (estimated): € 8.840

2% transfer tax (€ 6.990) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 358.340

2,78%

Yearly

%

€ 17.475

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle features

Basis

Asking price
€ 349.500 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
113 m²
Land area
551 m²
Content
400 m³
Building bound outdoor space
39 m²
External storage space
34 m²
Backyard area
356 m²

Construction and Energy

Year of construction
2006
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Warmtepomp
Warm water
Elektrische boiler
Energy label
A++++

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan drukke weg
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
03-07-2025
Sale date
08-08-2025

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, toilet, en vloerverwarming

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • zonnecollectoren
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 9645

Google Maps

Geographical overview Veendam

Explore Veendam and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Veendam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Veendam. In 2025 were there 21.765 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 225.071.

Residents

21.765

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 225.071

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 17.743

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

810

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Veendam
Year Residents
2021 21.525
2022 21.585
2023 21.670
2024 21.615
2025 21.765

Annual WOZ value

WOZ value per year in Veendam
Year Average WOZ
2021 EUR 155.344
2022 EUR 169.657
2023 EUR 202.058
2024 EUR 212.369
2025 EUR 225.071

Composition of residents

Age build-up

65+: 5.460 0-15: 3.030 15-25: 2.435 25-45: 4.925 45-65: 5.895

Education level

Hoger

3.030

Praktisch

5.030

Middelbaar

7.480

Origin of residents (2025)

Europa

985

Nederland

18.080

Buiten Europa

2.695

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.610
Appartementen 2.697
Tussenwoningen 2.712
Vrijstaande woningen 2.269
Twee-onder-één-kap woningen 1.432

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 440
1900 tot 1925 688
1925 tot 1950 801
1950 tot 1970 2.745
1970 tot 1980 2.486
1980 tot 1990 956
1990 tot 2000 780
2000 tot 2010 530
2010 tot 2020 184
2020 en later 222

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

2.997

Label A

1.850

Label B

1.850

Label D

1.536

Label G

1.209

Label F

518

Label E

514

Label A+++

174

Label A+

146

Label A++

87

Label A++++

63

Label A+++++

2

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Veendam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.425 2.578
2021 1.602 2.563
2022 1.241 2.380
2023 1.037 2.349
2024 985 2.482

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.100 • Electricity: 2.240

Huurwoning

Gas: 918 • Electricity: 1.866

Koopwoning

Gas: 1.133 • Electricity: 2.632

Appartement

Gas: 671 • Electricity: 1.549

Tussenwoning

Gas: 1.010 • Electricity: 2.057

Vrijstaande woning

Gas: 1.412 • Electricity: 3.221

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.094 • Electricity: 2.473

Business activity in Veendam (2025)

Handel en HORECA 450
Nijverheid en energie 375
Zakelijke dienstverlening 390
Overheid, onderwijs en zorg 350
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 105
Financiele diensten en onroerendgoed 85
Cultuur, recreatie en overige diensten 235

Total number of company establishments: 2.060

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Veendam
Period Crimes
jan 2025 76
jan 2026 53
jul 2025 78
jun 2025 81
mei 2025 64
mrt 2025 84
nov 2024 55
nov 2025 77
okt 2024 108
okt 2025 68
sep 2024 86
sep 2025 62

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Veendam.

Frequently asked questions about living in Veendam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Veendam?

Veendam telt in 2025 ongeveer 21.765 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veendam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veendam is in 2025 circa € 225.071.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veendam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veendam ligt rond € 17.743 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veendam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 810 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veendam?

In Veendam komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.712 woningen.

Meer houses in Veendam

View more homes in this location.