Direct naar de inhoud
Logo van Alders Makelaars

Middenweg 56

9645BG Veendam • Groningen

Verkocht

€ 349.500 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.840

2% overdrachtsbelasting (€ 6.990) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 358.340

Koopprijs /m²: € 3.092

Fotogalerij

Middenweg 56 Veendam
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Deze moderne en vrijstaande woning heeft een energielabel A++++ is voorzien van 21 zonnepanelen, een lucht/water-warmtepomp én is volledig gasloos. Deze levensloopbestendige woning is in 2022 in gebruik genomen, volledig voorzien van moderne installaties en hoogwaardige isolatie. Hier geniet u van vloerverwarming, WTW-installaties, airconditioning, elektrische kachels op de eerste verdieping en een indrukwekkende hoeveelheid slimme technieken – allemaal slechts drie jaar oud. De locatie op de grens van Veendam en Muntendam biedt niet alleen uitstekende bereikbaarheid, maar ook rust, ruimte en een prachtig vrij uitzicht aan de achterzijde. Begane grond Via de ruime entree met meterkast betreedt u de woning. Het moderne toilet met hangcloset en fonteintje is stijlvol afgewerkt. De royale woonkamer met open keuken is voorzien van vloerverwarming en plavuizen, een airco-unit en een praktische trapkast. De open keuken is uitgerust met een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combimagnetron, koelkast en vriezer. In de achterhal vindt u een technische ruimte met o.a. een 510-liter boilervat. Aan de achterzijde vindt u het tweede deel van de woning met onder andere een tweede meterkast, een kast met witgoedaansluiting, de omvormer (voor 10 zonnepanelen) en de achterdeur naar de serre. In dit deel van de woning vindt u ook de moderne badkamer met dubbele wastafelmeubel, douche, tweede hangcloset en vloerverwarming. De ruime slaapkamer is naast de badkamer gelegen en maakt gelijkvloers wonen mogelijk. Eerste verdieping De overloop op de eerste verdieping biedt toegang tot twee slaapkamers en een vaste kast met een van de twee WTW-units en de tweede omvormer (voor 6 zonnepanelen). Beide slaapkamers zijn licht, comfortabel en goed afgewerkt. De verdieping wordt verwarmd met elektrische kachels, wat bijdraagt aan het energiezuinige karakter van de woning. Zolder Via een vlizotrap is de bergzolder bereikbaar. Met een hoogte van 2 meter en een lengte van 8 meter biedt deze ruimte volop mogelijkheden voor opslag. Tuin & omgeving De tuin is een absoluut pluspunt van deze woning. Vanuit de serre stapt u zo de keurig aangelegde tuin in met gazon, terras en bestrating. Aan de achterzijde bevindt zich een vrijstaande, volledig geïsoleerde stenen garage met een kunststof pui, krachtstroom en de derde omvormer (voor 5 zonnepanelen). Ook aan duurzaamheid in de tuin is gedacht: onder het gazon ligt een 200-liter regenwateropslagvat voor het besproeien van de tuin en het vullen van de vijver. Het vrijstaande houten tuinhuis beschikt over elektra en een geïsoleerd dak – perfect als werkruimte, atelier of hobbyplek. De houten carport en de diepe oprit bieden volop parkeergelegenheid op eigen terrein. De woning ligt op een uitstekende locatie op de grens van Veendam en Muntendam. U profiteert hier van rust en ruimte, terwijl vele dagelijkse voorzieningen nabij zijn gelegen. Supermarkten, scholen, sportfaciliteiten en openbaar vervoer zijn goed bereikbaar. Aan de achterzijde van het perceel geniet u van een vrij en weids uitzicht over het Groningse landschap. Bijzonderheden: * Energielabel A++++; * Volledig gasloos; * 21 zonnepanelen; * 4 zonnecollectoren (warmwatervoorziening); * WTW-systeem (2x); * Lucht/water-warmtepomp; * Volledig geïsoleerd; * Grotendeels kunststof kozijnen; * Levensloopbestendig; * Diepe oprit, carport en geïsoleerde garage;

Hypotheek berekenen

€ 349.500

Kosten koper (geschat): € 8.840

2% overdrachtsbelasting (€ 6.990) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 358.340

2,78%

Jaarlijks

%

€ 17.475

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 349.500 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
113 m²
Perceeloppervlakte
551 m²
Inhoud
400 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
39 m²
Externe bergruimte
34 m²
Achtertuin oppervlakte
356 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2006
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Warmtepomp
Warm water
Elektrische boiler
Energielabel
A++++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan drukke weg
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
03-07-2025
Verkoopdatum
08-08-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, toilet, en vloerverwarming

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • zonnecollectoren
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 9645

Google Maps

Geografisch overzicht Veendam

Verken Veendam en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Veendam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Veendam. In 2025 waren er 21.765 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 225.071.

Inwoners

21.765

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 225.071

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 17.743

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

810

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Veendam
Jaar Inwoners
2021 21.525
2022 21.585
2023 21.670
2024 21.615
2025 21.765

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Veendam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 155.344
2022 EUR 169.657
2023 EUR 202.058
2024 EUR 212.369
2025 EUR 225.071

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 5.460 0-15: 3.030 15-25: 2.435 25-45: 4.925 45-65: 5.895

Opleidingsniveau

Hoger

3.030

Praktisch

5.030

Middelbaar

7.480

Herkomst inwoners (2025)

Europa

985

Nederland

18.080

Buiten Europa

2.695

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.610
Appartementen 2.697
Tussenwoningen 2.712
Vrijstaande woningen 2.269
Twee-onder-één-kap woningen 1.432

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 440
1900 tot 1925 688
1925 tot 1950 801
1950 tot 1970 2.745
1970 tot 1980 2.486
1980 tot 1990 956
1990 tot 2000 780
2000 tot 2010 530
2010 tot 2020 184
2020 en later 222

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

2.997

Label A

1.850

Label B

1.850

Label D

1.536

Label G

1.209

Label F

518

Label E

514

Label A+++

174

Label A+

146

Label A++

87

Label A++++

63

Label A+++++

2

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Veendam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.425 2.578
2021 1.602 2.563
2022 1.241 2.380
2023 1.037 2.349
2024 985 2.482

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.100 • Elektriciteit: 2.240

Huurwoning

Gas: 918 • Elektriciteit: 1.866

Koopwoning

Gas: 1.133 • Elektriciteit: 2.632

Appartement

Gas: 671 • Elektriciteit: 1.549

Tussenwoning

Gas: 1.010 • Elektriciteit: 2.057

Vrijstaande woning

Gas: 1.412 • Elektriciteit: 3.221

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.094 • Elektriciteit: 2.473

Bedrijvigheid in Veendam (2025)

Handel en HORECA 450
Nijverheid en energie 375
Zakelijke dienstverlening 390
Overheid, onderwijs en zorg 350
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 105
Financiele diensten en onroerendgoed 85
Cultuur, recreatie en overige diensten 235

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.060

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Veendam
Periode Misdrijven
jan 2025 76
jan 2026 53
jul 2025 78
jun 2025 81
mei 2025 64
mrt 2025 84
nov 2024 55
nov 2025 77
okt 2024 108
okt 2025 68
sep 2024 86
sep 2025 62

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Veendam.

Veelgestelde vragen over wonen in Veendam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Veendam?

Veendam telt in 2025 ongeveer 21.765 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veendam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veendam is in 2025 circa € 225.071.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veendam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veendam ligt rond € 17.743 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veendam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 810 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veendam?

In Veendam komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.712 woningen.

Meer woningen in Veendam

Bekijk meer woningen in deze plaats.