Aller directement au contenu
Logo de Ommeland Makelaardij en Assurantiën

Westergo 21

9642EX Veendam • Groningen

Vendu

€ 265.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 7.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 272.150

Prix d'achat /m²: € 2.548

Galerie de photos

Westergo 21 Veendam
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

Goed onderhouden hoekwoning met garage, een ruime woonkamer, een moderne badkamer, 9 zonnepanelen en energielabel B in geliefde wijk Sorghvliet! In de populaire en kindvriendelijke woonwijk Sorghvliet bieden wij deze verrassend ruime hoekwoning aan met aangebouwde stenen garage, onderhoudsvriendelijke tuin, eigen oprit en een keur aan duurzame en moderne voorzieningen. De woning is in de afgelopen jaren zorgvuldig gemoderniseerd en biedt dankzij o.a. 9 zonnepanelen (2022, eigendom), na-geïsoleerde gevels, vernieuwde badkamer en een moderne keuken met veel inbouwapparatuur en een Quooker, deze woning biedt u veel comfort en energiezuinigheid. Gelegen in een rustig hofje, op loopafstand van wijkwinkelcentrum De Reede, scholen, sportvoorzieningen en openbaar vervoer. Een perfecte woonplek voor gezinnen of iedereen die sfeervol, onderhoudsvriendelijk en duurzaam wil wonen. Begane grond Entree/hal met garderobenis, trapkast, moderne meterkast (vernieuwd in 2024), toiletruimte met fonteintje en toegang tot de ruime L-vormige woonkamer van ca. 40 m² met gezellige haardpartij en veel lichtinval. De open keuken is uitgevoerd in een praktische hoekopstelling en voorzien van inbouwapparatuur zoals gaskookplaat, koelkast, oven, vaatwasser en een apothekerskast. Extra luxe is de aanwezige Quooker-kraan, ideaal voor direct kokend water. Vanuit de keuken is er toegang tot de bijkeuken met witgoedaansluiting en binnendoor naar de garage. De garage (ca. 19 m²) beschikt over een elektrische sectionaaldeur, elektra en verwarming. Eerste verdieping Overloop met vaste kast. Er zijn drie slaapkamers (ca. 6 m², 10 m² en 13 m²), grotendeels voorzien van een laminaatvloer en dakkapellen. De badkamer is in 2010 vernieuwd en in 2024 geüpdatet met een nieuw plafond en extra ventilatie. De badkamer beschikt over een ruime inloopdouche, een wastafelmeubel, tweede (zwevend) toilet en een Velux dakvenster. Via vlizotrap bereikbare bergzolder (ca. 12 m²) met opstelplaats voor de cv-ketel (Remeha Avanta 28C, bouwjaar 2010, eigendom) en mechanische ventilatie-unit. De zolder biedt veel praktische bergruimte. De onderhoudsvriendelijke achtertuin is netjes aangelegd en voorzien van een houten overkapping (ideaal als loungehoek), een berging en een achterom. Aan de voorzijde ligt een ruime dubbele oprit met plek voor meerdere auto's. Ideaal voor gezinnen of mensen met een hobbyauto of busje. Neem snel contact op met de makelaars van Ommeland Makelaardij voor een bezichtiging en ervaar het zelf! Indeling Hal/entree, ca. 8 m², v.v. plavuizen vloer, glad gestucte wanden en plafond, garderobenis, trapkast, vernieuwde meterkast (2024), trapopgang naar de verdieping en toegang tot toilet en woonkamer. Toilet met fontein. Woonkamer, 32 m², ruime en lichte L-vormige woonkamer met lichte houtlook vloer, grote raampartijen aan voor- en achterzijde, sfeervolle haardpartij, tuindeur naar de achtertuin en een open verbinding met de keuken. Open keuken, ca. 8 m², v.v. Quooker, gaskookplaat, oven, koelkast, vaatwasser en praktische apothekerskast. Bijkeuken, ca. 7,5 m², v.v. plavuizen vloer, witgoedaansluitingen (wasmachine/droger), extra bergruimte en binnendoor naar de garage. Diversen: Garage, ca. 19 m², in steen opgetrokken, v.v. elektra, verwarming, betonvloer, sectionaaldeur, dakisolatie en veel opbergmogelijkheden. Overkapping, 17 m², ideaal gelegen op de avondzon. Eerste verdieping Overloop, ca. 4,5 m², v.v. laminaatvloer, lichte wanden en plafond, met toegang tot drie slaapkamers, badkamer en vlizotrap naar de bergzolder. 1e slaapkamer, ca. 14 m², gelegen aan de achterzijde, v.v. laminaatvloer, dakkapel met kunststof kozijnen, wastafel, strak afgewerkte wanden en plafond. 2e slaapkamer, ca. 6 m², gelegen aan de voorzijde, v.v. laminaatvloer en raampartij met zonwering. 3e slaapkamer, ca. 12,5 m², eveneens aan de voorzijde, v.v. laminaatvloer, dakkapel, vaste kastenwand en nette afwerking. Badkamer, ca. 5 m², ingericht met ruime inloopdouche met glazen wand en regendouche, dubbel wastafelmeubel, wandcloset en designradiator. Tweede verdieping Via vlizotrap bereikbare bergzolder, ca. 12 m², extra bergruimte en opstelling van de cv-combiketel. Tuin Achtertuin, ca. 84 m², gelegen op het noorden, met overkapping, terras, groenborders en houten berging. Deze hoofdtuin biedt zowel zon- als schaduwplekken gedurende de dag en is via de tuindeur in de woonkamer bereikbaar. De tuin is grotendeels bestraat en biedt veel privacy. Zijtuin/oprit, ca. 40 m², bestraat en gelegen naast de woning. Deze royale oprit biedt ruimte voor het parkeren van meerdere auto's op eigen terrein en geeft directe toegang tot de garage en de achtertuin. Voortuin, ca. 31 m², gesitueerd op het zuiden, netjes aangelegd met bestrating en beplanting, met fraai zicht op de rustige straat. Bijzonderheden * Rustig gelegen in hofje met alle voorzieningen binnen handbereik * Definitief energielabel B * Ruime oprit, plaats voor meerdere auto’s * 9 zonnepanelen (2022, eigendom, ca. 3.500 kWh/jaar, Zonneplan) * Gevels na-geïsoleerd met EPS HR++ zilverparels (2018, met certificaat) * HR en HR++ beglazing, volledig aanwezig * Dakisolatie bij de bijkeuken (15 cm Rockwool, gipsafwerking) * Nieuwe meterkast (2024) * Badkamer vernieuwd (2010) en deels geüpdatet (2024) * Garage met verwarming, elektra en elektrische deur * Tuin met achterom, overkapping en berging

Prêt immobilier berekenen

€ 265.000

Coûts d'achat (estimés): € 7.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 272.150

2,78%

Annuellement

%

€ 13.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 265.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een vliering

Surfaces et volumes

Superficie habitable
104 m²
Superficie du terrain
244 m²
Contenu
472 m³
Autre espace intérieur
32 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
2 m²
Aire de la cour arrière
84 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1977
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Avanta 28C (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het noorden
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
30-07-2025
Date de vente
24-09-2025

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet

Équipements de garage

Elektrische deur, elektra en verwarming

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 9642

Google Maps

Aperçu géographique Veendam

Explorez Veendam et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Veendam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Veendam. En 2025 étaient 21.765 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 225.071.

Résidents

21.765

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 225.071

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 17.743

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

810

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Veendam
Année Résidents
2021 21.525
2022 21.585
2023 21.670
2024 21.615
2025 21.765

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Veendam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 155.344
2022 EUR 169.657
2023 EUR 202.058
2024 EUR 212.369
2025 EUR 225.071

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 5.460 0-15: 3.030 15-25: 2.435 25-45: 4.925 45-65: 5.895

Niveau d'enseignement

Hoger

3.030

Praktisch

5.030

Middelbaar

7.480

Origine des habitants (2025)

Europa

985

Nederland

18.080

Buiten Europa

2.695

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.610
Appartementen 2.697
Tussenwoningen 2.712
Vrijstaande woningen 2.269
Twee-onder-één-kap woningen 1.432

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 440
1900 tot 1925 688
1925 tot 1950 801
1950 tot 1970 2.745
1970 tot 1980 2.486
1980 tot 1990 956
1990 tot 2000 780
2000 tot 2010 530
2010 tot 2020 184
2020 en later 222

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

2.997

Étiquette A

1.850

Étiquette B

1.850

Étiquette D

1.536

Étiquette G

1.209

Étiquette F

518

Étiquette E

514

Étiquette A+++

174

Étiquette A+

146

Étiquette A++

87

Étiquette A++++

63

Étiquette A+++++

2

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Veendam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.425 2.578
2021 1.602 2.563
2022 1.241 2.380
2023 1.037 2.349
2024 985 2.482

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.100 • Électricité: 2.240

Huurwoning

Gaz: 918 • Électricité: 1.866

Koopwoning

Gaz: 1.133 • Électricité: 2.632

Appartement

Gaz: 671 • Électricité: 1.549

Tussenwoning

Gaz: 1.010 • Électricité: 2.057

Vrijstaande woning

Gaz: 1.412 • Électricité: 3.221

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.094 • Électricité: 2.473

Activité dans Veendam (2025)

Handel en HORECA 450
Nijverheid en energie 375
Zakelijke dienstverlening 390
Overheid, onderwijs en zorg 350
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 105
Financiele diensten en onroerendgoed 85
Cultuur, recreatie en overige diensten 235

Nombre total d'établissements: 2.060

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Veendam
Période Délits
jan 2025 76
jan 2026 53
jul 2025 78
jun 2025 81
mei 2025 64
mrt 2025 84
nov 2024 55
nov 2025 77
okt 2024 108
okt 2025 68
sep 2024 86
sep 2025 62

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Veendam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Veendam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Veendam?

Veendam telt in 2025 ongeveer 21.765 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veendam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veendam is in 2025 circa € 225.071.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veendam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veendam ligt rond € 17.743 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veendam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 810 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veendam?

In Veendam komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.712 woningen.

Meer maisons in Veendam

Voir plus d'habitations dans cette ville.