Direkt zum Inhalt
Logo von Ommeland Makelaardij en Assurantiën

Westergo 21

9642EX Veendam • Groningen

Verkauft

€ 265.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.150

2 % Übertragungssteuer (€ 5.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 272.150

Kaufpreis /m²: € 2.548

Fotoalbum

Westergo 21 Veendam
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Goed onderhouden hoekwoning met garage, een ruime woonkamer, een moderne badkamer, 9 zonnepanelen en energielabel B in geliefde wijk Sorghvliet! In de populaire en kindvriendelijke woonwijk Sorghvliet bieden wij deze verrassend ruime hoekwoning aan met aangebouwde stenen garage, onderhoudsvriendelijke tuin, eigen oprit en een keur aan duurzame en moderne voorzieningen. De woning is in de afgelopen jaren zorgvuldig gemoderniseerd en biedt dankzij o.a. 9 zonnepanelen (2022, eigendom), na-geïsoleerde gevels, vernieuwde badkamer en een moderne keuken met veel inbouwapparatuur en een Quooker, deze woning biedt u veel comfort en energiezuinigheid. Gelegen in een rustig hofje, op loopafstand van wijkwinkelcentrum De Reede, scholen, sportvoorzieningen en openbaar vervoer. Een perfecte woonplek voor gezinnen of iedereen die sfeervol, onderhoudsvriendelijk en duurzaam wil wonen. Begane grond Entree/hal met garderobenis, trapkast, moderne meterkast (vernieuwd in 2024), toiletruimte met fonteintje en toegang tot de ruime L-vormige woonkamer van ca. 40 m² met gezellige haardpartij en veel lichtinval. De open keuken is uitgevoerd in een praktische hoekopstelling en voorzien van inbouwapparatuur zoals gaskookplaat, koelkast, oven, vaatwasser en een apothekerskast. Extra luxe is de aanwezige Quooker-kraan, ideaal voor direct kokend water. Vanuit de keuken is er toegang tot de bijkeuken met witgoedaansluiting en binnendoor naar de garage. De garage (ca. 19 m²) beschikt over een elektrische sectionaaldeur, elektra en verwarming. Eerste verdieping Overloop met vaste kast. Er zijn drie slaapkamers (ca. 6 m², 10 m² en 13 m²), grotendeels voorzien van een laminaatvloer en dakkapellen. De badkamer is in 2010 vernieuwd en in 2024 geüpdatet met een nieuw plafond en extra ventilatie. De badkamer beschikt over een ruime inloopdouche, een wastafelmeubel, tweede (zwevend) toilet en een Velux dakvenster. Via vlizotrap bereikbare bergzolder (ca. 12 m²) met opstelplaats voor de cv-ketel (Remeha Avanta 28C, bouwjaar 2010, eigendom) en mechanische ventilatie-unit. De zolder biedt veel praktische bergruimte. De onderhoudsvriendelijke achtertuin is netjes aangelegd en voorzien van een houten overkapping (ideaal als loungehoek), een berging en een achterom. Aan de voorzijde ligt een ruime dubbele oprit met plek voor meerdere auto's. Ideaal voor gezinnen of mensen met een hobbyauto of busje. Neem snel contact op met de makelaars van Ommeland Makelaardij voor een bezichtiging en ervaar het zelf! Indeling Hal/entree, ca. 8 m², v.v. plavuizen vloer, glad gestucte wanden en plafond, garderobenis, trapkast, vernieuwde meterkast (2024), trapopgang naar de verdieping en toegang tot toilet en woonkamer. Toilet met fontein. Woonkamer, 32 m², ruime en lichte L-vormige woonkamer met lichte houtlook vloer, grote raampartijen aan voor- en achterzijde, sfeervolle haardpartij, tuindeur naar de achtertuin en een open verbinding met de keuken. Open keuken, ca. 8 m², v.v. Quooker, gaskookplaat, oven, koelkast, vaatwasser en praktische apothekerskast. Bijkeuken, ca. 7,5 m², v.v. plavuizen vloer, witgoedaansluitingen (wasmachine/droger), extra bergruimte en binnendoor naar de garage. Diversen: Garage, ca. 19 m², in steen opgetrokken, v.v. elektra, verwarming, betonvloer, sectionaaldeur, dakisolatie en veel opbergmogelijkheden. Overkapping, 17 m², ideaal gelegen op de avondzon. Eerste verdieping Overloop, ca. 4,5 m², v.v. laminaatvloer, lichte wanden en plafond, met toegang tot drie slaapkamers, badkamer en vlizotrap naar de bergzolder. 1e slaapkamer, ca. 14 m², gelegen aan de achterzijde, v.v. laminaatvloer, dakkapel met kunststof kozijnen, wastafel, strak afgewerkte wanden en plafond. 2e slaapkamer, ca. 6 m², gelegen aan de voorzijde, v.v. laminaatvloer en raampartij met zonwering. 3e slaapkamer, ca. 12,5 m², eveneens aan de voorzijde, v.v. laminaatvloer, dakkapel, vaste kastenwand en nette afwerking. Badkamer, ca. 5 m², ingericht met ruime inloopdouche met glazen wand en regendouche, dubbel wastafelmeubel, wandcloset en designradiator. Tweede verdieping Via vlizotrap bereikbare bergzolder, ca. 12 m², extra bergruimte en opstelling van de cv-combiketel. Tuin Achtertuin, ca. 84 m², gelegen op het noorden, met overkapping, terras, groenborders en houten berging. Deze hoofdtuin biedt zowel zon- als schaduwplekken gedurende de dag en is via de tuindeur in de woonkamer bereikbaar. De tuin is grotendeels bestraat en biedt veel privacy. Zijtuin/oprit, ca. 40 m², bestraat en gelegen naast de woning. Deze royale oprit biedt ruimte voor het parkeren van meerdere auto's op eigen terrein en geeft directe toegang tot de garage en de achtertuin. Voortuin, ca. 31 m², gesitueerd op het zuiden, netjes aangelegd met bestrating en beplanting, met fraai zicht op de rustige straat. Bijzonderheden * Rustig gelegen in hofje met alle voorzieningen binnen handbereik * Definitief energielabel B * Ruime oprit, plaats voor meerdere auto’s * 9 zonnepanelen (2022, eigendom, ca. 3.500 kWh/jaar, Zonneplan) * Gevels na-geïsoleerd met EPS HR++ zilverparels (2018, met certificaat) * HR en HR++ beglazing, volledig aanwezig * Dakisolatie bij de bijkeuken (15 cm Rockwool, gipsafwerking) * Nieuwe meterkast (2024) * Badkamer vernieuwd (2010) en deels geüpdatet (2024) * Garage met verwarming, elektra en elektrische deur * Tuin met achterom, overkapping en berging

Hypothek berekenen

€ 265.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.150

2 % Übertragungssteuer (€ 5.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 272.150

2,78%

Jährlich

%

€ 13.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 265.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
104 m²
Fläche des Grundstücks
244 m²
Inhalt
472 m³
Sonstiger Innenraum
32 m²
Gebäude mit Außenbereich
2 m²
Hinterhof Fläche
84 m²

Bau und Energie

Baujahr
1977
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Avanta 28C (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het noorden
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
30-07-2025
Verkaufsdatum
24-09-2025

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur, elektra en verwarming

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 9642

Google Karten

Geografische Übersicht Veendam

Erkunden Sie Veendam und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Veendam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Veendam. In 2025 waren da 21.765 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 225.071.

Einwohner

21.765

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 225.071

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 17.743

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

810

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Veendam
Jahr Einwohner
2021 21.525
2022 21.585
2023 21.670
2024 21.615
2025 21.765

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Veendam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 155.344
2022 EUR 169.657
2023 EUR 202.058
2024 EUR 212.369
2025 EUR 225.071

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 5.460 0-15: 3.030 15-25: 2.435 25-45: 4.925 45-65: 5.895

Ausbildungsstufe

Hoger

3.030

Praktisch

5.030

Middelbaar

7.480

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

985

Nederland

18.080

Buiten Europa

2.695

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.610
Appartementen 2.697
Tussenwoningen 2.712
Vrijstaande woningen 2.269
Twee-onder-één-kap woningen 1.432

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 440
1900 tot 1925 688
1925 tot 1950 801
1950 tot 1970 2.745
1970 tot 1980 2.486
1980 tot 1990 956
1990 tot 2000 780
2000 tot 2010 530
2010 tot 2020 184
2020 en later 222

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

2.997

Bezeichnung A

1.850

Bezeichnung B

1.850

Bezeichnung D

1.536

Bezeichnung G

1.209

Bezeichnung F

518

Bezeichnung E

514

Bezeichnung A+++

174

Bezeichnung A+

146

Bezeichnung A++

87

Bezeichnung A++++

63

Bezeichnung A+++++

2

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Veendam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.425 2.578
2021 1.602 2.563
2022 1.241 2.380
2023 1.037 2.349
2024 985 2.482

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.100 • Strom: 2.240

Huurwoning

Gas: 918 • Strom: 1.866

Koopwoning

Gas: 1.133 • Strom: 2.632

Appartement

Gas: 671 • Strom: 1.549

Tussenwoning

Gas: 1.010 • Strom: 2.057

Vrijstaande woning

Gas: 1.412 • Strom: 3.221

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.094 • Strom: 2.473

Betriebsaktivität in Veendam (2025)

Handel en HORECA 450
Nijverheid en energie 375
Zakelijke dienstverlening 390
Overheid, onderwijs en zorg 350
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 105
Financiele diensten en onroerendgoed 85
Cultuur, recreatie en overige diensten 235

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.060

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Veendam
Periode Verbrechen
jan 2025 76
jan 2026 53
jul 2025 78
jun 2025 81
mei 2025 64
mrt 2025 84
nov 2024 55
nov 2025 77
okt 2024 108
okt 2025 68
sep 2024 86
sep 2025 62

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Veendam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Veendam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Veendam?

Veendam telt in 2025 ongeveer 21.765 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veendam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veendam is in 2025 circa € 225.071.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veendam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veendam ligt rond € 17.743 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veendam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 810 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veendam?

In Veendam komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.712 woningen.

Meer Häuser in Veendam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.