Direct naar de inhoud
Logo van Ommeland Makelaardij en Assurantiën

Westergo 21

9642EX Veendam • Groningen

Verkocht

€ 265.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 7.150

2% overdrachtsbelasting (€ 5.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 272.150

Koopprijs /m²: € 2.548

Fotogalerij

Westergo 21 Veendam
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Goed onderhouden hoekwoning met garage, een ruime woonkamer, een moderne badkamer, 9 zonnepanelen en energielabel B in geliefde wijk Sorghvliet! In de populaire en kindvriendelijke woonwijk Sorghvliet bieden wij deze verrassend ruime hoekwoning aan met aangebouwde stenen garage, onderhoudsvriendelijke tuin, eigen oprit en een keur aan duurzame en moderne voorzieningen. De woning is in de afgelopen jaren zorgvuldig gemoderniseerd en biedt dankzij o.a. 9 zonnepanelen (2022, eigendom), na-geïsoleerde gevels, vernieuwde badkamer en een moderne keuken met veel inbouwapparatuur en een Quooker, deze woning biedt u veel comfort en energiezuinigheid. Gelegen in een rustig hofje, op loopafstand van wijkwinkelcentrum De Reede, scholen, sportvoorzieningen en openbaar vervoer. Een perfecte woonplek voor gezinnen of iedereen die sfeervol, onderhoudsvriendelijk en duurzaam wil wonen. Begane grond Entree/hal met garderobenis, trapkast, moderne meterkast (vernieuwd in 2024), toiletruimte met fonteintje en toegang tot de ruime L-vormige woonkamer van ca. 40 m² met gezellige haardpartij en veel lichtinval. De open keuken is uitgevoerd in een praktische hoekopstelling en voorzien van inbouwapparatuur zoals gaskookplaat, koelkast, oven, vaatwasser en een apothekerskast. Extra luxe is de aanwezige Quooker-kraan, ideaal voor direct kokend water. Vanuit de keuken is er toegang tot de bijkeuken met witgoedaansluiting en binnendoor naar de garage. De garage (ca. 19 m²) beschikt over een elektrische sectionaaldeur, elektra en verwarming. Eerste verdieping Overloop met vaste kast. Er zijn drie slaapkamers (ca. 6 m², 10 m² en 13 m²), grotendeels voorzien van een laminaatvloer en dakkapellen. De badkamer is in 2010 vernieuwd en in 2024 geüpdatet met een nieuw plafond en extra ventilatie. De badkamer beschikt over een ruime inloopdouche, een wastafelmeubel, tweede (zwevend) toilet en een Velux dakvenster. Via vlizotrap bereikbare bergzolder (ca. 12 m²) met opstelplaats voor de cv-ketel (Remeha Avanta 28C, bouwjaar 2010, eigendom) en mechanische ventilatie-unit. De zolder biedt veel praktische bergruimte. De onderhoudsvriendelijke achtertuin is netjes aangelegd en voorzien van een houten overkapping (ideaal als loungehoek), een berging en een achterom. Aan de voorzijde ligt een ruime dubbele oprit met plek voor meerdere auto's. Ideaal voor gezinnen of mensen met een hobbyauto of busje. Neem snel contact op met de makelaars van Ommeland Makelaardij voor een bezichtiging en ervaar het zelf! Indeling Hal/entree, ca. 8 m², v.v. plavuizen vloer, glad gestucte wanden en plafond, garderobenis, trapkast, vernieuwde meterkast (2024), trapopgang naar de verdieping en toegang tot toilet en woonkamer. Toilet met fontein. Woonkamer, 32 m², ruime en lichte L-vormige woonkamer met lichte houtlook vloer, grote raampartijen aan voor- en achterzijde, sfeervolle haardpartij, tuindeur naar de achtertuin en een open verbinding met de keuken. Open keuken, ca. 8 m², v.v. Quooker, gaskookplaat, oven, koelkast, vaatwasser en praktische apothekerskast. Bijkeuken, ca. 7,5 m², v.v. plavuizen vloer, witgoedaansluitingen (wasmachine/droger), extra bergruimte en binnendoor naar de garage. Diversen: Garage, ca. 19 m², in steen opgetrokken, v.v. elektra, verwarming, betonvloer, sectionaaldeur, dakisolatie en veel opbergmogelijkheden. Overkapping, 17 m², ideaal gelegen op de avondzon. Eerste verdieping Overloop, ca. 4,5 m², v.v. laminaatvloer, lichte wanden en plafond, met toegang tot drie slaapkamers, badkamer en vlizotrap naar de bergzolder. 1e slaapkamer, ca. 14 m², gelegen aan de achterzijde, v.v. laminaatvloer, dakkapel met kunststof kozijnen, wastafel, strak afgewerkte wanden en plafond. 2e slaapkamer, ca. 6 m², gelegen aan de voorzijde, v.v. laminaatvloer en raampartij met zonwering. 3e slaapkamer, ca. 12,5 m², eveneens aan de voorzijde, v.v. laminaatvloer, dakkapel, vaste kastenwand en nette afwerking. Badkamer, ca. 5 m², ingericht met ruime inloopdouche met glazen wand en regendouche, dubbel wastafelmeubel, wandcloset en designradiator. Tweede verdieping Via vlizotrap bereikbare bergzolder, ca. 12 m², extra bergruimte en opstelling van de cv-combiketel. Tuin Achtertuin, ca. 84 m², gelegen op het noorden, met overkapping, terras, groenborders en houten berging. Deze hoofdtuin biedt zowel zon- als schaduwplekken gedurende de dag en is via de tuindeur in de woonkamer bereikbaar. De tuin is grotendeels bestraat en biedt veel privacy. Zijtuin/oprit, ca. 40 m², bestraat en gelegen naast de woning. Deze royale oprit biedt ruimte voor het parkeren van meerdere auto's op eigen terrein en geeft directe toegang tot de garage en de achtertuin. Voortuin, ca. 31 m², gesitueerd op het zuiden, netjes aangelegd met bestrating en beplanting, met fraai zicht op de rustige straat. Bijzonderheden * Rustig gelegen in hofje met alle voorzieningen binnen handbereik * Definitief energielabel B * Ruime oprit, plaats voor meerdere auto’s * 9 zonnepanelen (2022, eigendom, ca. 3.500 kWh/jaar, Zonneplan) * Gevels na-geïsoleerd met EPS HR++ zilverparels (2018, met certificaat) * HR en HR++ beglazing, volledig aanwezig * Dakisolatie bij de bijkeuken (15 cm Rockwool, gipsafwerking) * Nieuwe meterkast (2024) * Badkamer vernieuwd (2010) en deels geüpdatet (2024) * Garage met verwarming, elektra en elektrische deur * Tuin met achterom, overkapping en berging

Hypotheek berekenen

€ 265.000

Kosten koper (geschat): € 7.150

2% overdrachtsbelasting (€ 5.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 272.150

2,78%

Jaarlijks

%

€ 13.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 265.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
104 m²
Perceeloppervlakte
244 m²
Inhoud
472 m³
Overige inpandige ruimte
32 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
2 m²
Achtertuin oppervlakte
84 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1977
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Avanta 28C (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het noorden
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
30-07-2025
Verkoopdatum
24-09-2025

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet

Garage voorzieningen

Elektrische deur, elektra en verwarming

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 9642

Google Maps

Geografisch overzicht Veendam

Verken Veendam en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Veendam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Veendam. In 2025 waren er 21.765 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 225.071.

Inwoners

21.765

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 225.071

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 17.743

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

810

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Veendam
Jaar Inwoners
2021 21.525
2022 21.585
2023 21.670
2024 21.615
2025 21.765

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Veendam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 155.344
2022 EUR 169.657
2023 EUR 202.058
2024 EUR 212.369
2025 EUR 225.071

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 5.460 0-15: 3.030 15-25: 2.435 25-45: 4.925 45-65: 5.895

Opleidingsniveau

Hoger

3.030

Praktisch

5.030

Middelbaar

7.480

Herkomst inwoners (2025)

Europa

985

Nederland

18.080

Buiten Europa

2.695

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.610
Appartementen 2.697
Tussenwoningen 2.712
Vrijstaande woningen 2.269
Twee-onder-één-kap woningen 1.432

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 440
1900 tot 1925 688
1925 tot 1950 801
1950 tot 1970 2.745
1970 tot 1980 2.486
1980 tot 1990 956
1990 tot 2000 780
2000 tot 2010 530
2010 tot 2020 184
2020 en later 222

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

2.997

Label A

1.850

Label B

1.850

Label D

1.536

Label G

1.209

Label F

518

Label E

514

Label A+++

174

Label A+

146

Label A++

87

Label A++++

63

Label A+++++

2

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Veendam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.425 2.578
2021 1.602 2.563
2022 1.241 2.380
2023 1.037 2.349
2024 985 2.482

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.100 • Elektriciteit: 2.240

Huurwoning

Gas: 918 • Elektriciteit: 1.866

Koopwoning

Gas: 1.133 • Elektriciteit: 2.632

Appartement

Gas: 671 • Elektriciteit: 1.549

Tussenwoning

Gas: 1.010 • Elektriciteit: 2.057

Vrijstaande woning

Gas: 1.412 • Elektriciteit: 3.221

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.094 • Elektriciteit: 2.473

Bedrijvigheid in Veendam (2025)

Handel en HORECA 450
Nijverheid en energie 375
Zakelijke dienstverlening 390
Overheid, onderwijs en zorg 350
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 105
Financiele diensten en onroerendgoed 85
Cultuur, recreatie en overige diensten 235

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.060

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Veendam
Periode Misdrijven
jan 2025 76
jan 2026 53
jul 2025 78
jun 2025 81
mei 2025 64
mrt 2025 84
nov 2024 55
nov 2025 77
okt 2024 108
okt 2025 68
sep 2024 86
sep 2025 62

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Veendam.

Veelgestelde vragen over wonen in Veendam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Veendam?

Veendam telt in 2025 ongeveer 21.765 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veendam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veendam is in 2025 circa € 225.071.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veendam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veendam ligt rond € 17.743 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veendam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 810 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veendam?

In Veendam komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.712 woningen.

Meer woningen in Veendam

Bekijk meer woningen in deze plaats.