Aller directement au contenu
Logo de KOEN Makelaar Ede

Anker 25

3904PJ Veenendaal • Utrecht

Vendu sous réserve

€ 695.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 15.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 710.750

Prix d'achat /m²: € 4.041

Galerie de photos

Anker 25 Veenendaal
Photo 41
Afficher le profil pour les médias.

Description

********************************** *** Het openhuis gaat niet door *** ********************************** Hier gaat u voor anker op een rustige woonlocatie, met alle dynamiek van de wijk binnen handbereik. Dit zijn de bijzonderheden: • Ruime gezinswoning met bergruimte • Woonkamer met houtkachel en uitzicht • Complete keuken met schiereiland • Vijf slaapkamers en luxe badkamer • Grote garage, carport en eigen parkeerplaats • Diepe tuin aan autovrije straat • Nabij de bossen van Prattenburg De woning Begane grond Via de entree komt u in de ruime hal met aan de rechterzijde de meterkast en aan de linkerzijde de trapopgang. Vanuit de hal is tevens toegang tot een verdiepte trapkast, die verrassend diep is en uitstekend geschikt voor provisie en extra bergruimte. Aansluitend bevindt zich het toilet, uitgevoerd met een zwevend closet, een wastafeltje met weggewerkte afvoer, lichte wand- en vloertegels, betegeling tot aan het plafond. De begane grond is praktisch en ruim opgezet met een duidelijke scheiding tussen koken, eten en wonen. Aan de achterzijde bevindt zich de eetkamer met aansluitend de keuken; aan de voorzijde ligt de brede woonkamer met vrij uitzicht op openbaar groen. De gehele begane grond is afgewerkt met een hardhouten essenvloer en strak afgewerkte wanden. De houtkachel vormt een sfeervol middelpunt in de woonkamer. Leuk detail: De woning staat wat meer naar voren dan de eerste woningen van het straatje, zodat u via het zijraam een vrij zicht hebt met als bijkomend voordeel: een wat diepere achtertuin! Keuken De keuken is uitgevoerd in een lichte kleurstelling en opgesteld in een praktische hoekopstelling met veel kastruimte en extra werkblad. Opvallend is het raam boven het aanrecht, wat zorgt voor veel daglicht en uitzicht naar buiten. Daarnaast is er een schiereiland met extra kastruimte. Keukenvoorzieningen: • Hoekopstelling met carrouselkast • Siemens combimagnetron • Siemens vaatwasser • Pelgrim gaskookplaat (vier pitten) • Oven • Koelkast • Diepvriezer met drie lades (onderbouw) • 1½ spoelbak • Afzuigkap • Extra schiereiland met kastruimte • Directe toegang tot de tuin Eerste verdieping De eerste verdieping beschikt over een ruime overloop met toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De hoofdslaapkamer aan de voorzijde is royaal van formaat, voorzien van vaste kasten en heeft toegang tot het balkon. De twee slaapkamers aan de achterzijde zijn vrijwel identiek en hebben rechte wanden. De gehele verdieping is afgewerkt met een laminaatvloer. Badkamer De badkamer is centraal gelegen en opvallend ruim opgezet, met een complete en comfortabele inrichting: • Groot ligbad • Royale douche met glazen deur • Dubbele wastafel met meubel • Grote wandspiegel • Zwevend toilet • Terracotta kleurige tegelvloer • Lichte wandtegels • Plafond met inbouwspots Tweede verdieping Via de vaste trap bereikt u de tweede verdieping, waar direct de royale maatvoering opvalt. Op de overloop bevinden zich de aansluitingen voor wasmachine en droger, evenals een aparte berging met cv-installatie en een wastafel met warm en koud water. Aan weerszijden van de overloop liggen twee zeer ruime slaapkamers, beide met schuine dakvlakken en veel lichtinval. De kamers zijn voorzien van laminaatvloeren; op de overloop ligt zeil. Garage, carport en tuin De achtertuin is opvallend diep en biedt veel privacy. Direct achter de woning ligt een terras over vrijwel de volledige breedte. De garage is uitzonderlijk ruim en hoog, deels voorzien van zolderruimte en deels open tot aan de nok, waardoor zeer veel opslagmogelijkheden aanwezig zijn. In de garage bevindt zich tevens een uitstortgootsteen. Achter de garage is nog extra buitenruimte met onder meer een houtopslag. Aan de zijkant van de woning bevindt zich de carport, waar zowel auto als fietsen droog gestald kunnen worden. Parkeren op eigen terrein is hier geen probleem. Kortom Een zeer complete gezinswoning met veel ruimte, privacy en praktische voorzieningen, gelegen aan een rustige autovrije straat met vrij uitzicht en uitstekende bereikbaarheid. Extra info • Woonoppervlakte: 171,5 m², Bruto inhoud: 573,5 m³, Externe bergruimte: 51,5 m² • Overal dubbelglas • Houten kozijnen • C.V. ketel uit 2005 • Energielabel B

Prêt immobilier berekenen

€ 695.000

Coûts d'achat (estimés): € 15.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 710.750

3,04%

Annuellement

%

€ 34.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 695.000 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, geschakelde woning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
172 m²
Superficie du terrain
280 m²
Contenu
574 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
16 m²
Espace de stockage externe
52 m²
Aire de la cour arrière
112 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1980
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2005, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het westen
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Garage met carport, parkeerplaats en vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
09-01-2026
Date de vente
12-04-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en toilet

Équipements de garage

Vliering en elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3904

Google Maps

Veenendaal sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Veenendaal

Chiffres de logement et de quartier dans Veenendaal

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Veenendaal. En 2026 étaient 70.799 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 394.000.

Résidents

70.799

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 394.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

2.223

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Veenendaal
Année Résidents
2022 67.671
2023 68.525
2024 69.440
2025 70.352
2026 70.799

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Veenendaal
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 275.000
2022 EUR 303.000
2023 EUR 374.000
2024 EUR 388.000
2025 EUR 394.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 13.483 0-15: 12.536 15-25: 8.594 25-45: 18.529 45-65: 17.210

Niveau d'enseignement

Hoger

28

Praktisch

27

Middelbaar

44

Origine des habitants (2025)

Europa

3.700

Nederland

54.861

Buiten Europa

11.791

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 4.088
Appartementen 13.201
Tussenwoningen 9.773
Vrijstaande woningen 1.857
Twee-onder-één-kap woningen 2.974

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 32
1900 tot 1925 722
1925 tot 1950 2.244
1950 tot 1970 2.388
1970 tot 1980 3.514
1980 tot 1990 3.818
1990 tot 2000 3.867
2000 tot 2010 1.266
2010 tot 2020 2.012
2020 en later 1.450

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

8.354

Étiquette C

8.320

Étiquette B

5.401

Étiquette D

2.259

Étiquette E

1.833

Étiquette G

1.497

Étiquette F

1.367

Étiquette A+

999

Étiquette A+++

962

Étiquette A++

716

Étiquette A++++

77

Étiquette A+++++

15

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Veenendaal
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.000 2.810
2021 1.130 2.860
2022 880 2.670
2023 740 2.510
2024 720 2.560

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 860 • Électricité: 2.770

Huurwoning

Gaz: 620 • Électricité: 2.010

Koopwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.840

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.970

Tussenwoning

Gaz: 740 • Électricité: 2.550

Vrijstaande woning

Gaz: 1.320 • Électricité: 4.310

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 980 • Électricité: 3.160

Activité dans Veenendaal (2025)

Handel en HORECA 1.640
Nijverheid en energie 1.185
Zakelijke dienstverlening 2.350
Overheid, onderwijs en zorg 1.705
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 740
Financiele diensten en onroerendgoed 510
Cultuur, recreatie en overige diensten 850

Nombre total d'établissements: 9.020

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Veenendaal
Période Délits
jan 2026 211
jul 2025 197
jun 2025 175
mei 2025 206
mrt 2025 214
mrt 2026 211
nov 2024 191
nov 2025 173
okt 2024 191
okt 2025 192
sep 2024 175
sep 2025 182

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Veenendaal.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Veenendaal

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Veenendaal?

Veenendaal telt in 2026 ongeveer 70.799 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal is in 2025 circa € 394.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal ligt rond € 32.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veenendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.223 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veenendaal?

In Veenendaal komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.201 woningen.

Meer maisons in Veenendaal

Voir plus d'habitations dans cette ville.