Direkt zum Inhalt
Logo von KOEN Makelaar Ede

Anker 25

3904PJ Veenendaal • Utrecht

Verkauft unter Vorbehalt

€ 695.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.750

2 % Übertragungssteuer (€ 13.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 710.750

Kaufpreis /m²: € 4.041

Fotoalbum

Anker 25 Veenendaal
Bild 41
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

********************************** *** Het openhuis gaat niet door *** ********************************** Hier gaat u voor anker op een rustige woonlocatie, met alle dynamiek van de wijk binnen handbereik. Dit zijn de bijzonderheden: • Ruime gezinswoning met bergruimte • Woonkamer met houtkachel en uitzicht • Complete keuken met schiereiland • Vijf slaapkamers en luxe badkamer • Grote garage, carport en eigen parkeerplaats • Diepe tuin aan autovrije straat • Nabij de bossen van Prattenburg De woning Begane grond Via de entree komt u in de ruime hal met aan de rechterzijde de meterkast en aan de linkerzijde de trapopgang. Vanuit de hal is tevens toegang tot een verdiepte trapkast, die verrassend diep is en uitstekend geschikt voor provisie en extra bergruimte. Aansluitend bevindt zich het toilet, uitgevoerd met een zwevend closet, een wastafeltje met weggewerkte afvoer, lichte wand- en vloertegels, betegeling tot aan het plafond. De begane grond is praktisch en ruim opgezet met een duidelijke scheiding tussen koken, eten en wonen. Aan de achterzijde bevindt zich de eetkamer met aansluitend de keuken; aan de voorzijde ligt de brede woonkamer met vrij uitzicht op openbaar groen. De gehele begane grond is afgewerkt met een hardhouten essenvloer en strak afgewerkte wanden. De houtkachel vormt een sfeervol middelpunt in de woonkamer. Leuk detail: De woning staat wat meer naar voren dan de eerste woningen van het straatje, zodat u via het zijraam een vrij zicht hebt met als bijkomend voordeel: een wat diepere achtertuin! Keuken De keuken is uitgevoerd in een lichte kleurstelling en opgesteld in een praktische hoekopstelling met veel kastruimte en extra werkblad. Opvallend is het raam boven het aanrecht, wat zorgt voor veel daglicht en uitzicht naar buiten. Daarnaast is er een schiereiland met extra kastruimte. Keukenvoorzieningen: • Hoekopstelling met carrouselkast • Siemens combimagnetron • Siemens vaatwasser • Pelgrim gaskookplaat (vier pitten) • Oven • Koelkast • Diepvriezer met drie lades (onderbouw) • 1½ spoelbak • Afzuigkap • Extra schiereiland met kastruimte • Directe toegang tot de tuin Eerste verdieping De eerste verdieping beschikt over een ruime overloop met toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De hoofdslaapkamer aan de voorzijde is royaal van formaat, voorzien van vaste kasten en heeft toegang tot het balkon. De twee slaapkamers aan de achterzijde zijn vrijwel identiek en hebben rechte wanden. De gehele verdieping is afgewerkt met een laminaatvloer. Badkamer De badkamer is centraal gelegen en opvallend ruim opgezet, met een complete en comfortabele inrichting: • Groot ligbad • Royale douche met glazen deur • Dubbele wastafel met meubel • Grote wandspiegel • Zwevend toilet • Terracotta kleurige tegelvloer • Lichte wandtegels • Plafond met inbouwspots Tweede verdieping Via de vaste trap bereikt u de tweede verdieping, waar direct de royale maatvoering opvalt. Op de overloop bevinden zich de aansluitingen voor wasmachine en droger, evenals een aparte berging met cv-installatie en een wastafel met warm en koud water. Aan weerszijden van de overloop liggen twee zeer ruime slaapkamers, beide met schuine dakvlakken en veel lichtinval. De kamers zijn voorzien van laminaatvloeren; op de overloop ligt zeil. Garage, carport en tuin De achtertuin is opvallend diep en biedt veel privacy. Direct achter de woning ligt een terras over vrijwel de volledige breedte. De garage is uitzonderlijk ruim en hoog, deels voorzien van zolderruimte en deels open tot aan de nok, waardoor zeer veel opslagmogelijkheden aanwezig zijn. In de garage bevindt zich tevens een uitstortgootsteen. Achter de garage is nog extra buitenruimte met onder meer een houtopslag. Aan de zijkant van de woning bevindt zich de carport, waar zowel auto als fietsen droog gestald kunnen worden. Parkeren op eigen terrein is hier geen probleem. Kortom Een zeer complete gezinswoning met veel ruimte, privacy en praktische voorzieningen, gelegen aan een rustige autovrije straat met vrij uitzicht en uitstekende bereikbaarheid. Extra info • Woonoppervlakte: 171,5 m², Bruto inhoud: 573,5 m³, Externe bergruimte: 51,5 m² • Overal dubbelglas • Houten kozijnen • C.V. ketel uit 2005 • Energielabel B

Hypothek berekenen

€ 695.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.750

2 % Übertragungssteuer (€ 13.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 710.750

3,04%

Jährlich

%

€ 34.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 695.000 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, geschakelde woning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
172 m²
Fläche des Grundstücks
280 m²
Inhalt
574 m³
Gebäude mit Außenbereich
16 m²
Externe Berghalle
52 m²
Hinterhof Fläche
112 m²

Bau und Energie

Baujahr
1980
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2005, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het westen
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Garage met carport, parkeerplaats en vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
09-01-2026
Verkaufsdatum
12-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en toilet

Garagen Einrichtungen

Vliering en elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 3904

Google Karten

Veenendaal auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Veenendaal

Wohn- und Viertelzahlen in Veenendaal

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Veenendaal. In 2026 waren da 70.799 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 394.000.

Einwohner

70.799

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 394.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

2.223

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Veenendaal
Jahr Einwohner
2022 67.671
2023 68.525
2024 69.440
2025 70.352
2026 70.799

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Veenendaal
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 275.000
2022 EUR 303.000
2023 EUR 374.000
2024 EUR 388.000
2025 EUR 394.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 13.483 0-15: 12.536 15-25: 8.594 25-45: 18.529 45-65: 17.210

Ausbildungsstufe

Hoger

28

Praktisch

27

Middelbaar

44

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

3.700

Nederland

54.861

Buiten Europa

11.791

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 4.088
Appartementen 13.201
Tussenwoningen 9.773
Vrijstaande woningen 1.857
Twee-onder-één-kap woningen 2.974

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 32
1900 tot 1925 722
1925 tot 1950 2.244
1950 tot 1970 2.388
1970 tot 1980 3.514
1980 tot 1990 3.818
1990 tot 2000 3.867
2000 tot 2010 1.266
2010 tot 2020 2.012
2020 en later 1.450

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

8.354

Bezeichnung C

8.320

Bezeichnung B

5.401

Bezeichnung D

2.259

Bezeichnung E

1.833

Bezeichnung G

1.497

Bezeichnung F

1.367

Bezeichnung A+

999

Bezeichnung A+++

962

Bezeichnung A++

716

Bezeichnung A++++

77

Bezeichnung A+++++

15

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Veenendaal
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.000 2.810
2021 1.130 2.860
2022 880 2.670
2023 740 2.510
2024 720 2.560

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 860 • Strom: 2.770

Huurwoning

Gas: 620 • Strom: 2.010

Koopwoning

Gas: 830 • Strom: 2.840

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.970

Tussenwoning

Gas: 740 • Strom: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Strom: 4.310

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Strom: 3.160

Betriebsaktivität in Veenendaal (2025)

Handel en HORECA 1.640
Nijverheid en energie 1.185
Zakelijke dienstverlening 2.350
Overheid, onderwijs en zorg 1.705
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 740
Financiele diensten en onroerendgoed 510
Cultuur, recreatie en overige diensten 850

Gesamtanzahl der Firmensitze: 9.020

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Veenendaal
Periode Verbrechen
jan 2026 211
jul 2025 197
jun 2025 175
mei 2025 206
mrt 2025 214
mrt 2026 211
nov 2024 191
nov 2025 173
okt 2024 191
okt 2025 192
sep 2024 175
sep 2025 182

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Veenendaal.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Veenendaal

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Veenendaal?

Veenendaal telt in 2026 ongeveer 70.799 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal is in 2025 circa € 394.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal ligt rond € 32.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veenendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.223 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veenendaal?

In Veenendaal komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.201 woningen.

Meer Häuser in Veenendaal

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.