Aller directement au contenu
Logo de Hollandstate NVM Makelaardij, Taxaties & Keuringen

Boekweitveld 9

3902EH Veenendaal • Utrecht

Vendu

€ 495.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 506.750

Prix d'achat /m²: € 4.125

Galerie de photos

Boekweitveld 9 Veenendaal
Photo 45
Afficher le profil pour les médias.

Description

Een prachtige gezinswoning met energielabel A in een leuke buurt! Ben je op zoek naar een gerenoveerde en instapklare eengezinswoning in een kindvriendelijke buurt? Kom dan zeker Boekweitveld 9 bezichtigen. De woning is in 2019 volledig verbouwd en gerenoveerd en is ook daarna goed onderhouden. Gelegen op een rustige plek en met Energielabel A is dit een heerlijk huis om in te wonen. De woning is voorzien van 9 zonnepanelen, goede isolatie, vnl. HR++ glas, vloerverwarming op de begane grond en badkamer. In de achtertuin (op het zuiden) tref je een veranda aan waar je ‘s avonds tot in de late uurtjes heerlijk kunt vertoeven. Binnen vind je een mooi groot kookeiland met voldoende opbergruimte, 4 ruime slaapkamers en een vernieuwde badkamer. Deze moderne tussenwoning ligt dichtbij tal van voorzieningen. Zo vind je het winkelcentrum Aller Erf, diverse basisscholen, het Dierenparkje, speeltuintjes en verschillende sportgelegenheden allemaal op loopafstand. Ook zijn het centrum, station Veenendaal-de Klomp en de snelwegen A12 en A30 binnen enkele minuten te bereiken. Bos- en wandelgebieden zijn er volop rondom Veenendaal. Specificaties; - Bouwjaar: 1970 - Verbouwjaar: 2019 - Woonoppervlak: ca. 120 m2 - Veranda ca. 15 m2 - Berging 6 m2 - Perceeloppervlakte: 159 m2 - Energielabel A Indeling Begane grond De voordeur is te bereiken via een stoep vanaf de Veldweg. Dit maakt dat de voorzijde een heerlijke rustige plek is waar weinig mensen langskomen. Via de voordeur kom je de hal binnen waar zich de meterkast, toilet en trapopgang bevinden. In 2019 is de hal verlengd waardoor de trap zich nu in de hal bevindt en niet langer in de woonkamer. Door de deur stap je de woonkamer met open keuken binnen. Het kookeiland (2019) springt direct in het oog. Uitgerust met een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuigkap, vaatwasser (2025) en spoelbak. In de kastenwand vind je o.a. de koelkast, vriezer en oven. De woonkamer bevindt zich aan de voorzijde van het huis en is heerlijk licht vanwege de grote raampartijen over de volledige breedte. Dit geldt ook voor de keuken en de eethoek. Aan de achterzijde vind je een elektrisch zonnescherm. Eerste verdieping Via de vaste trap bereik je de eerste verdieping waar je uitkomt op een praktische overloop. Vanuit hier heb je toegang tot drie grote slaapkamers en een ruime badkamer met douche, toilet en wastafelmeubel. De hele bovenverdieping is ook in 2019 compleet verbouwd. Nieuwe kunststof kozijnen aan beide kanten van het huis, nieuwe binnenmuren, deuren en natuurlijk de prachtige badkamer met een heerlijk ruime douche. Tweede verdieping Op de tweede etage kom je eerst op de overloop met een groot dakraam (2019) en een opstelplaats voor de wasmachine en droger. Ook tref je hier de CV-ketel (2019), de Mechanische Ventilatie en de omvormer van de zonnepanelen aan. Aan beide zijden zijn er knieschotten met veel ruimte om spullen op te bergen. Door de deur tref je een grote vierde slaapkamer aan met dakraam (2019). Met opnieuw veel bergruimte achter knieschotten. Buitenruimte De achtertuin is in 2021 helemaal opnieuw aangelegd. Er is een mooi breed terras waar je heerlijk van de zon kunt genieten. In 2022 is er een veranda gebouwd waardoor je heerlijk beschut tot in de late zomeruurtjes buiten kunt zitten. Ook is er een perkje voor bloemen en een grasveldje. Via de poort kom je bij de straat waar zich ook een openbare parkeerplaats bevindt. Aan de voorzijde van het huis is er de mogelijkheid een extra perceel van 44 m2 bij te kopen van de gemeente Veenendaal. Vraag de makelaar naar de mogelijkheden! Bijzonderheden - Intergas HR107 combi cv ketel 2019 - 9 zonnepanelen 2023 - Vloerverwarming op de begane grond en badkamer - Moderne badkamer (2019) - Moderne keuken met kookeiland (2019) - Toilet (2019) - Renovatie 2019 o.a. geheel gestript en gerenoveerd. - Nieuwe dakramen zolder verdieping - Zinken dakgoten in 2021 vernieuwd - Veranda 2022 - Vnl. HR++ glas. - Nieuwe binnenwanden, leidingen, electra en radiatoren - Nieuwe vloer- en wandafwerkingen Kortom: een uitstekend onderhouden, luxe en duurzame woning op een toplocatie, waar comfort en toekomstbestendig wonen perfect samenkomen. Bijgebouw / overig: Berging (ca. 6 m2) Veranda (ca. 15 m2) Kadastrale gegevens Gemeente: VEENENDAAL Sectie: K Nummer: 1610 Grootte: 159 m2 Kenmerken Bouwjaar: bag viewer 1970 en gerenoveerd in 2019 Inhoud: ca. 398 m3 Woonoppervlakte: ca. 120 m2 Externe bergruimte: berging (ca. 6 m2) Verwarming: cv ketel HR combi ketel merk Intergas bouwjaar 2019 Warmwater: via Cv ketel Isolatie : vnl. HR++, dakisolatie, gevelisolatie en vloerisolatie Energielabel: A De in het kadaster ingeschreven rechten en plichten zijn van toepassing. Een kopie van de laatste eigendomstitel (eigendomsbewijs) is bij de makelaar ter inzage. In de notariële akte van levering worden evt. bepalingen opgenomen waardoor de huidige toestand gehandhaafd blijft. Er zijn geen bijzonderheden. Lijst van (on)roerende zaken Bij de aankoop wordt de staat van oplevering in de regel vastgelegd middels een lijst van (on)roerende zaken die wordt aangehecht bij de koopakte. Voor zover aan deze documentatie een lijst van (on)roerende zaken is toegevoegd, is deze onder voorbehoud van eventuele wijzigingen. Als er niets anders wordt afgesproken geldt de lijst zoals in deze documentatie opgenomen dan wel de lijst die aan u is verstrekt. Disclaimer Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld, Wij, nog verkoper aanvaarden echter geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Informatie Wilt u meer informatie of een bezichtiging afspreken neemt u dan gerust contact op met ons kantoor. U kunt ons telefonisch bereiken van maandag t/m donderdag van 08.00 – 22.00 uur tijdens kantooruren en vrijdag van 08.00 – 18.00 uur, zaterdag van 09.00 – 12.00 uur.

Prêt immobilier berekenen

€ 495.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 506.750

3,21%

Annuellement

%

€ 24.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-06-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 495.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, tussenwoning (hofjeswoning)

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
120 m²
Superficie du terrain
159 m²
Contenu
398 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
15 m²
Espace de stockage externe
6 m²
Aire de la cour arrière
65 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1970
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, kierdichting, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas HR 107 combi (2019, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
21-04-2026
Date de vente
29-05-2026

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3902

Google Maps

Veenendaal sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Veenendaal

Chiffres de logement et de quartier dans Veenendaal

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Veenendaal. En 2026 étaient 70.799 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 394.000.

Résidents

70.799

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 394.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

2.223

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Veenendaal
Année Résidents
2022 67.671
2023 68.525
2024 69.440
2025 70.352
2026 70.799

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Veenendaal
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 275.000
2022 EUR 303.000
2023 EUR 374.000
2024 EUR 388.000
2025 EUR 394.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 13.483 0-15: 12.536 15-25: 8.594 25-45: 18.529 45-65: 17.210

Niveau d'enseignement

Hoger

28

Praktisch

27

Middelbaar

44

Origine des habitants (2025)

Europa

3.700

Nederland

54.861

Buiten Europa

11.791

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 4.088
Appartementen 13.201
Tussenwoningen 9.773
Vrijstaande woningen 1.857
Twee-onder-één-kap woningen 2.974

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 32
1900 tot 1925 722
1925 tot 1950 2.244
1950 tot 1970 2.388
1970 tot 1980 3.514
1980 tot 1990 3.818
1990 tot 2000 3.867
2000 tot 2010 1.266
2010 tot 2020 2.012
2020 en later 1.450

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

8.354

Étiquette C

8.320

Étiquette B

5.401

Étiquette D

2.259

Étiquette E

1.833

Étiquette G

1.497

Étiquette F

1.367

Étiquette A+

999

Étiquette A+++

962

Étiquette A++

716

Étiquette A++++

77

Étiquette A+++++

15

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Veenendaal
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.000 2.810
2021 1.130 2.860
2022 880 2.670
2023 740 2.510
2024 720 2.560

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 860 • Électricité: 2.770

Huurwoning

Gaz: 620 • Électricité: 2.010

Koopwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.840

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.970

Tussenwoning

Gaz: 740 • Électricité: 2.550

Vrijstaande woning

Gaz: 1.320 • Électricité: 4.310

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 980 • Électricité: 3.160

Activité dans Veenendaal (2025)

Handel en HORECA 1.640
Nijverheid en energie 1.185
Zakelijke dienstverlening 2.350
Overheid, onderwijs en zorg 1.705
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 740
Financiele diensten en onroerendgoed 510
Cultuur, recreatie en overige diensten 850

Nombre total d'établissements: 9.020

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Veenendaal
Période Délits
jan 2026 211
jul 2025 197
jun 2025 175
mei 2025 206
mrt 2025 214
mrt 2026 211
nov 2024 191
nov 2025 173
okt 2024 191
okt 2025 192
sep 2024 175
sep 2025 182

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Veenendaal.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Veenendaal

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Veenendaal?

Veenendaal telt in 2026 ongeveer 70.799 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal is in 2025 circa € 394.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal ligt rond € 32.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veenendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.223 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veenendaal?

In Veenendaal komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.201 woningen.

Meer maisons in Veenendaal

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.