Aller directement au contenu
Logo de Zonnenberg Makelaardij B.V. | Member Baerz & Co

Acacialaan 1

3901XC Veenendaal • Utrecht

Disponible

€ 695.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 15.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 710.750

Prix d'achat /m²: € 3.441

Galerie de photos

Acacialaan 1 Veenendaal
Photo 56
Afficher le profil pour les médias.

Description

Aan de geliefde Acacialaan, op de hoek met de Eikenlaan in Veenendaal, staat deze ruime twee-onder-een-kap woning met een totale gebruikersoppervlakte van maar liefst 202 m². Een woning boordevol mogelijkheden en potentie, ideaal voor grote (ondernemers)gezinnen, mantelzorg of voor wie simpelweg veel ruimte zoekt. Met 6 slaapkamers op de verdieping en drie extra kamers in de multifunctionele (kantoor) ruimte op de begane grond biedt de woning volop flexibiliteit. De lichte woonkamer en de zonnige achtertuin met berging en overkapping maken het geheel compleet. Daarnaast beschikt u over een eigen oprit, parkeerplaatsen én een garage, wat zorgt voor extra comfort. De ligging is bijzonder aantrekkelijk: in een rustige, kindvriendelijke wijk met veel privacy, en toch op loopafstand van het bruisende centrum van Veenendaal met winkels, restaurants en terrassen. Ook station Veenendaal Centrum bevindt zich op korte afstand, evenals scholen, sportvoorzieningen en supermarkten. Dankzij de gunstige ligging ten opzichte van uitvalswegen zijn omliggende steden eenvoudig te bereiken. Kortom: een ruime woning op een toplocatie, die u volledig naar eigen smaak kunt moderniseren en omtoveren tot uw droomhuis. Entree U betreedt de woning via de voortuin en uw eigen oprit, waar u tevens parkeergelegenheid heeft. Ook in de straat is voldoende parkeerruimte aanwezig. Eenmaal binnen komt u in de hal, die u verwelkomt met een ruimtelijk gevoel en een praktische indeling. Vanuit hier heeft u toegang tot de woonkamer, keuken, toiletruimte en werkkamer en de kamers van de multifunctionele ruimte op de begane grond, waardoor deze centrale plek het hart vormt van de benedenverdieping. Woonkamer De woonkamer biedt u een heerlijke, lichte leefruimte. Dankzij de grote raampartijen geniet u hier van een prettige lichtinval en een open sfeer. De ruimte is royaal opgezet en leent zich perfect voor het creëren van een comfortabele zithoek en een gezellige eethoek. De haard fungeert als echte eyecatcher en zorgt voor extra warmte en sfeer. Via de openslaande deuren staat u in directe verbinding met de tuin, wat het binnen- en buitenleven naadloos in elkaar laat overlopen. Keuken De afgesloten keuken is praktisch ingericht met een langwerpig aanrechtblad en diverse inbouwapparatuur. U beschikt hier over een gasfornuis met oven, een afzuigkap, een vaatwasmachine en een koelkast. Daarnaast is er voldoende opbergruimte aanwezig. Hoewel de keuken functioneel is, heeft u tevens de mogelijkheid om deze geheel naar eigen wens te moderniseren. Bijkeuken De bijkeuken is een praktische toevoeging aan de woning en biedt naast de ruimte voor een wasmachine en droger ook extra ruimte voor opslag. Vanuit hier heeft u directe toegang tot zowel de garage als de tuin. Multifunctionele ruimte (begane grond) Op de begane grond bevinden zich drie ruime kamers die zich uitstekend lenen voor diverse doeleinden. Denk aan extra slaapkamers, een kantoor of praktijk aan huis, hobbyruimte of een comfortabele mantelzorgoplossing. Dankzij de indeling en mogelijkheden is het bovendien goed denkbaar om hier een zelfstandig appartement of studio te realiseren. Deze multifunctionele ruimte biedt daarmee optimale flexibiliteit, geheel naar uw woonwensen. 1e verdieping Via de vaste trap in de hal bereikt u de eerste verdieping, waar zich drie slaapkamers, de badkamer en seperate wc met douche bevinden. Deze verdieping is overzichtelijk ingedeeld en biedt volop ruimte voor het hele gezin. De drie slaapkamers op deze verdieping zijn stuk voor stuk ruim en worden van veel lichtinval voorzien. U heeft hier voldoende plek voor een bed, bureau en kast, waardoor de kamers multifunctioneel inzetbaar zijn. Twee van de slaapkamers beschikken over een balkon, wat zorgt voor extra licht en een fijne buitenbeleving. Daarnaast zijn alle kamers voorzien van ingebouwde kastruimte. Sanitair De badkamers zijn volledig betegeld en grenzen aan de overloop. In een van de badkamers vindt u een ligbad en wastafel, terwijl de andere badkamer beschikt over een douche en toilet. De badkamers bieden u de mogelijkheid om geheel naar eigen smaak te moderniseren. 2e verdieping Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping, waar zich nog eens drie slaapkamers bevinden. Ondanks de schuine wanden bieden deze kamers verrassend veel ruimte en zijn ze netjes onderhouden. Deze verdieping is ideaal voor grotere gezinnen of voor het creëren van extra werk- of hobbyruimtes. Buitenruimte De zonnige achtertuin vormt een heerlijke plek om te ontspannen en te genieten van het buitenleven. De tuin is deels bestraat en deels voorzien van groen, waardoor u een fijne balans heeft tussen onderhoudsgemak en sfeer. Er is volop ruimte voor het plaatsen van een terras waar u gezellig kunt zitten. Daarnaast beschikt de tuin over een praktische berging, ideaal voor opslag en het stallen van tuinspullen. Dankzij de achterom is de tuin bovendien gemakkelijk bereikbaar. Garage De garage biedt u voldoende ruimte voor het stallen van een auto, fietsen of extra opslag. Een praktische en waardevolle toevoeging aan deze woning. Algemene gegevens - Type woning: twee-onder-een-kap woning - Bouwjaar: 1958 - Aantal kamers: 10 - Aantal slaapkamers: 9 - Aantal badkamers: 2 - Parkeerruimte: op eigen terrein, in garage en openbaar in nabije omgeving - Aanwezig: dakkapel/berging/garage - Ligging tuin: zuid-oost - Tuin bereik: achter Technische gegevens - Warmwatervoorziening: WHB Calenta 40C Remeha NL - Verwarmvoorziening: WHB Calenta 40C Remeha NL - Openhaard - Isolatie: dak- en muurisolatie aanwezig - Dubbel glas: geheel (op 2 slaapkamers en badkamer na) - Glasvezel kabel, TV kabel - Kozijnen: deels hout/deels kunststof/deels aluminium WILT U EVEN BINNEN KIJKEN? Voor meer informatie omtrent deze woning, kunt u contact opnemen met ons kantoor in Veenendaal. U bent van harte welkom! De beste indruk van deze woning krijgt u natuurlijk tijdens een bezichtiging. Wij proberen onze bezichtigingen altijd in samenspraak met verkoper en koper te plannen en nemen ruim de tijd, zodat u op uw gemak de woning kan bekijken en ervaren. N.B. Aan de samenstelling van deze gegevens is maximale zorg besteed. Aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens en tekeningen kunnen geen rechten en aanspraken worden ontleend.

Prêt immobilier berekenen

€ 695.000

Coûts d'achat (estimés): € 15.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 710.750

3,21%

Annuellement

%

€ 34.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 695.000 k.k.
Statut
Disponible
Jour d'ouverture
Zaterdag 16-05 van 11:00 tot 15:00
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
10 chambres
Chambres de coucher
9 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
202 m²
Superficie du terrain
433 m²
Contenu
839 m³
Autre espace intérieur
35 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
5 m²
Espace de stockage externe
9 m²
Aire de la cour arrière
156 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1958
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel en open haard
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
WHB Calenta 40C Remeha NL (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Label\u00e9nergie
E

Espace extérieur et parking

Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
23-04-2026

Équipements de la salle de bain

Ligbad, wastafel, douche, en toilet

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3901

Google Maps

Veenendaal sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Veenendaal

Chiffres de logement et de quartier dans Veenendaal

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Veenendaal. En 2026 étaient 70.799 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 394.000.

Résidents

70.799

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 394.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

2.223

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Veenendaal
Année Résidents
2022 67.671
2023 68.525
2024 69.440
2025 70.352
2026 70.799

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Veenendaal
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 275.000
2022 EUR 303.000
2023 EUR 374.000
2024 EUR 388.000
2025 EUR 394.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 13.483 0-15: 12.536 15-25: 8.594 25-45: 18.529 45-65: 17.210

Niveau d'enseignement

Hoger

28

Praktisch

27

Middelbaar

44

Origine des habitants (2025)

Europa

3.700

Nederland

54.861

Buiten Europa

11.791

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 4.088
Appartementen 13.201
Tussenwoningen 9.773
Vrijstaande woningen 1.857
Twee-onder-één-kap woningen 2.974

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 32
1900 tot 1925 722
1925 tot 1950 2.244
1950 tot 1970 2.388
1970 tot 1980 3.514
1980 tot 1990 3.818
1990 tot 2000 3.867
2000 tot 2010 1.266
2010 tot 2020 2.012
2020 en later 1.450

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

8.354

Étiquette C

8.320

Étiquette B

5.401

Étiquette D

2.259

Étiquette E

1.833

Étiquette G

1.497

Étiquette F

1.367

Étiquette A+

999

Étiquette A+++

962

Étiquette A++

716

Étiquette A++++

77

Étiquette A+++++

15

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Veenendaal
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.000 2.810
2021 1.130 2.860
2022 880 2.670
2023 740 2.510
2024 720 2.560

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 860 • Électricité: 2.770

Huurwoning

Gaz: 620 • Électricité: 2.010

Koopwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.840

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.970

Tussenwoning

Gaz: 740 • Électricité: 2.550

Vrijstaande woning

Gaz: 1.320 • Électricité: 4.310

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 980 • Électricité: 3.160

Activité dans Veenendaal (2025)

Handel en HORECA 1.640
Nijverheid en energie 1.185
Zakelijke dienstverlening 2.350
Overheid, onderwijs en zorg 1.705
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 740
Financiele diensten en onroerendgoed 510
Cultuur, recreatie en overige diensten 850

Nombre total d'établissements: 9.020

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Veenendaal
Période Délits
jan 2026 211
jul 2025 197
jun 2025 175
mei 2025 206
mrt 2025 214
mrt 2026 211
nov 2024 191
nov 2025 173
okt 2024 191
okt 2025 192
sep 2024 175
sep 2025 182

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Veenendaal.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Veenendaal

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Veenendaal?

Veenendaal telt in 2026 ongeveer 70.799 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal is in 2025 circa € 394.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal ligt rond € 32.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veenendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.223 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veenendaal?

In Veenendaal komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.201 woningen.

Meer maisons in Veenendaal

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.