Aller directement au contenu
Logo de Van Schuppen Makelaars

Kerkewijk 181

3904JD Veenendaal • Utrecht

Disponible

€ 1.175.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 25.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 23.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.200.350

Prix d'achat /m²: € 6.714

Galerie de photos

Kerkewijk 181 Veenendaal
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

Zodra je voor deze vrijstaande woning met rieten kap staat, weet je het eigenlijk al, dit is er één uit duizenden. Van buiten straalt de woning een charmante allure uit, maar wie binnenstapt, ontdekt een stijlvolle leefomgeving die tot in de puntjes is verzorgd. Alles klopt hier: de verfijnde afwerking, de harmonieuze kleuren, het oog voor detail en de perfecte balans tussen comfort en karakter. Elk element van de zwarte accenten in de gevel tot het strakke hekwerk en de prachtig aangelegde tuin, draagt bij aan de exclusieve uitstraling van deze woning. De locatie is minstens zo aantrekkelijk. De woning bevindt zich in een rustige, groene woonomgeving waar je geniet van ruimte en privacy, maar toch dichtbij alle voorzieningen woont. Op korte afstand vind je supermarkten, winkels en gezellige horecagelegenheden, terwijl ook scholen, sportverenigingen en speeltuinen binnen enkele minuten bereikbaar zijn. Dankzij de centrale ligging ben je bovendien uitstekend verbonden met steden als Utrecht, Arnhem en de Betuwe. Zowel de uitvalswegen als het openbaar vervoer zijn gemakkelijk bereikbaar, met een bushalte praktisch om de hoek. Hier woon je dus landelijk, maar met het comfort van alle dagelijkse gemakken binnen handbereik. Indeling Begane grond: Via de verzorgde voortuin met eigen oprit en ruime parkeerplaats kom je bij de entree van de woning. Achter de voordeur wacht een verrassend moderne, lichte en uitnodigende leefruimte. De hal biedt toegang tot de toiletruimte, garderobe, trapopgang naar de eerste verdieping, de kelder én de royale living. De woonkamer is een heerlijke plek om te verblijven. De grote raampartijen zorgen voor overvloedig daglicht, terwijl de indeling ruimte biedt voor zowel een gezellige zithoek als een sfeervolle eethoek. Aan de tuinzijde bevindt zich de moderne woonkeuken, uitgevoerd in een modern design en voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur. Hier kook je met plezier, of het nu gaat om een uitgebreid diner met vrienden of een ontspannen avondmaal voor twee. Grenzend aan de keuken ligt een lichte serre met uitzicht op de tuin. Deze ruimte vormt het hart van het huis. Een ideale plek om te ontspannen met een boek, te borrelen met vrienden of gewoon te genieten van het uitzicht op de tuin. De begane grond beschikt daarnaast over een ruime slaapkamer met airconditioning en een en-suite badkamer, compleet met inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. Dit maakt de woning levensloopbestendig én geschikt voor gasten of werken aan huis. De praktische bijkeuken, met aansluitingen voor wasapparatuur en een eigen toegang tot de oprit, maakt het geheel compleet. Eerste verdieping: De eerste verdieping biedt verrassend veel ruimte en flexibiliteit. Via de overloop bereik je drie royale kamers en de tweede badkamer. De hoofdslaapkamer is sfeervol en ruim, met voldoende plaats voor een groot bed en een royale kledingkast. De tweede kamer leent zich uitstekend als kinderkamer, werkkamer of inloopkast. De derde kamer, momenteel in gebruik als hobby- en sportruimte, is ook ruim opgezet en geeft toegang tot een zonnig balkon waar je in alle rust kunt genieten van de ochtendzon. De badkamer op deze verdieping is stijlvol ingericht en voorzien van een ruime inloopdouche, wastafelmeubel en derde toilet. Buiten: De tuin is net zo verzorgd en smaakvol als het interieur. Smaakvol aangelegd, onderhoudsvriendelijk én met meerdere zitgedeeltes waar je kan ontspannen of buiten eten. De veranda is een heerlijke plek voor lange zomeravonden of een knus samenzijn op koelere dagen. Het perceel is volledig omheind en beschikt over een elektrisch hek, waardoor je geniet van optimale privacy. De eigen oprit biedt bovendien voldoende parkeergelegenheid maar ook onder de carport, aan de achterzijde van de woning, kan de auto geparkeerd worden. De twee bergingen bieden voldoende ruimte om al je tuin-/klusspullen op te bergen. Bijzonderheden: - Tot in detail afgewerkt, instapklaar; - 4 slaapkamers waarvan één met badkamer op de begane grond; - Luxe badkamer en moderne keuken; - Prachtige tuin met twee veranda's; - 41 zonnepanelen; - De begane grond is voorzien van rolluiken; - Volledig omheind perceel met elektrisch hek; - Voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein; - Nabij alle voorzieningen gelegen. Interesse? Bel ons voor het maken van een bezichtigingsafspraak! Aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens, tekeningen en schaal kunnen geen aanspraken worden ontleend. De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een vrijblijvende uitnodiging om in onderhandeling te treden.

Prêt immobilier berekenen

€ 1.175.000

Coûts d'achat (estimés): € 25.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 23.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.200.350

3,04%

Annuellement

%

€ 58.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.175.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Villa, vrijstaande woning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
175 m²
Superficie du terrain
568 m²
Contenu
546 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
5 m²
Espace de stockage externe
39 m²
Aire de la cour arrière
338 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1925
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit ( combiketel uit 2013, eigendom)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
22-04-2026

Équipements de la salle de bain

Sauna, dubbele wastafel, 2 inloopdouches, 2 toiletten, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • natuurlijke ventilatie
  • sauna
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3904

Google Maps

Veenendaal sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Veenendaal

Chiffres de logement et de quartier dans Veenendaal

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Veenendaal. En 2026 étaient 70.799 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 394.000.

Résidents

70.799

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 394.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

2.223

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Veenendaal
Année Résidents
2022 67.671
2023 68.525
2024 69.440
2025 70.352
2026 70.799

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Veenendaal
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 275.000
2022 EUR 303.000
2023 EUR 374.000
2024 EUR 388.000
2025 EUR 394.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 13.483 0-15: 12.536 15-25: 8.594 25-45: 18.529 45-65: 17.210

Niveau d'enseignement

Hoger

28

Praktisch

27

Middelbaar

44

Origine des habitants (2025)

Europa

3.700

Nederland

54.861

Buiten Europa

11.791

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 4.088
Appartementen 13.201
Tussenwoningen 9.773
Vrijstaande woningen 1.857
Twee-onder-één-kap woningen 2.974

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 32
1900 tot 1925 722
1925 tot 1950 2.244
1950 tot 1970 2.388
1970 tot 1980 3.514
1980 tot 1990 3.818
1990 tot 2000 3.867
2000 tot 2010 1.266
2010 tot 2020 2.012
2020 en later 1.450

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

8.354

Étiquette C

8.320

Étiquette B

5.401

Étiquette D

2.259

Étiquette E

1.833

Étiquette G

1.497

Étiquette F

1.367

Étiquette A+

999

Étiquette A+++

962

Étiquette A++

716

Étiquette A++++

77

Étiquette A+++++

15

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Veenendaal
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.000 2.810
2021 1.130 2.860
2022 880 2.670
2023 740 2.510
2024 720 2.560

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 860 • Électricité: 2.770

Huurwoning

Gaz: 620 • Électricité: 2.010

Koopwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.840

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.970

Tussenwoning

Gaz: 740 • Électricité: 2.550

Vrijstaande woning

Gaz: 1.320 • Électricité: 4.310

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 980 • Électricité: 3.160

Activité dans Veenendaal (2025)

Handel en HORECA 1.640
Nijverheid en energie 1.185
Zakelijke dienstverlening 2.350
Overheid, onderwijs en zorg 1.705
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 740
Financiele diensten en onroerendgoed 510
Cultuur, recreatie en overige diensten 850

Nombre total d'établissements: 9.020

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Veenendaal
Période Délits
jan 2026 211
jul 2025 197
jun 2025 175
mei 2025 206
mrt 2025 214
mrt 2026 211
nov 2024 191
nov 2025 173
okt 2024 191
okt 2025 192
sep 2024 175
sep 2025 182

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Veenendaal.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Veenendaal

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Veenendaal?

Veenendaal telt in 2026 ongeveer 70.799 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal is in 2025 circa € 394.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal ligt rond € 32.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veenendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.223 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veenendaal?

In Veenendaal komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.201 woningen.

Meer maisons in Veenendaal

Voir plus d'habitations dans cette ville.