Aller directement au contenu
Logo de Van Schuppen Makelaars

De Dwarswal 31

3905MW Veenendaal • Utrecht

Vendu Courtier d'achat: Ginkel Bemmelen NVM Makelaars

€ 475.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 486.350

Prix d'achat /m²: € 4.896

Galerie de photos

De Dwarswal 31 Veenendaal
Photo 50
Afficher le profil pour les médias.

Description

Zo goed als nieuw, duurzaam én stijlvol wonen in de Veense Poort! Ben jij op zoek naar een moderne woning in een rustige wijk? Een woning met energielabel A++++, die netjes is onderhouden en waar goed voor gezorgd is de afgelopen jaren? Dan is deze woning zeker een bezichtiging waard! Deze tussenwoning is werkelijk instapklaar! De woning is voorzien van een luxe keuken met diverse inbouwapparatuur, 3 slaapkamers, een moderne badkamer, 15 zonnepanelen, een warmtepomp met vloerverwarming én -koeling, WTW-systeem en een heerlijke tuin. Al deze punten zorgen ervoor dat deze woning een fijne plek is om te wonen. De woning is gelegen in de rustige en kindvriendelijke wijk ’t Hoorntje in Veenendaal, op korte afstand van het gezellige centrum. NS-station Veenendaal-De Klomp is eenvoudig per fiets bereikbaar. Daarnaast zijn er diverse scholen, sportvoorzieningen, winkels en horecagelegenheden in de nabije omgeving. Ook de uitvalswegen naar de A12 en A30 zijn snel en gemakkelijk bereikbaar. Indeling Begane grond: Via de voortuin kom je bij de voordeur die toegang geeft tot de hal waar zich de garderobe en de meterkast bevinden. Ook vind je hier een ruime berging, een ideale plek voor voorraad en huishoudapparaten. Daarnaast is in deze berging de warmtepomp en het WTW-systeem weggewerkt. Vanuit de hal stap je zo de living binnen. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de luxe open keuken die in een L-opstelling is gesitueerd. De keuken is van diverse inbouwapparatuur voorzien zoals een combi-oven, een afzuigkap, een 4-pits inductiekookplaat, een vaatwasser, een koelkast en een vriezer. De kasten bieden veel opbergruimte voor al je kookgerei en ingrediënten, zodat alles netjes en georganiseerd blijft. Vanuit de keuken loop je direct de sfeervolle living in, waar je wordt verwelkomd door een overvloed aan natuurlijk licht. Hier is plek voor een heerlijke zithoek met een lekkere loungebank. Vanuit deze zithoek kijk je via de grote ramen de tuin in. Zet je de deur in de zomerperiode open, dan is de tuin een verlengstuk van je woonkamer. De gehele woning is voorzien van vloerverwarming en vloerkoeling. Op de begane grond ligt een PVC-vloer. Eerste verdieping: Middels de vaste trap op de begane grond kom je op de overloop van de eerste verdieping. Op deze verdieping vind je drie (slaap)kamers en de badkamer. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de moderne badkamer. De volledig betegelde badkamer is voorzien van een tweede toilet, een inloopdouche, een designradiator en een wastafelmeubel met dubbele kraan. Op de overloop vind je een vaste kast voor de wasmachine en droger. Ook is dit een ideale plek voor de strijkplank en het wasrek. Aan de achterzijde is de masterbedroom gesitueerd, welke is voorzien van een knieschot en een vliering. Deze vliering biedt verrassend veel opbergruimte en houdt alle spullen netjes uit het zicht. De tweede slaapkamer valt meteen op door de grote raampartijen die heerlijk het daglicht binnenlaten, waardoor de kamer licht en ruim aanvoelt. Ook is de kamer voorzien van een ingebouwde opbergkast. Op de eerste verdieping is er nog een derde slaapkamer te vinden. Of je nu een extra slaapkamer nodig hebt of een fijne werkplek aan huis wil creëren, deze kamer biedt talloze mogelijkheden. Op de verdieping ligt een laminaatvloer. Tuin: Via de deur vanuit de woonkamer kom je in de tuin. In de tuin is voldoende ruimte voor een gezellige zithoek waar je tot in de late zomeruurtjes heerlijk kunt genieten van het buitenleven. Ondanks de ligging op het noorden, kan je 's morgens in de zon ontbijten en aan het eind van de dag in de zon ontspannen. Dat is dan ook een groot voordeel van deze tuin: de hele dag door is er in de zomer wel ergens zon en schaduw te vinden. In de tuin bevindt zich een eigen houten berging waar je beschikt over genoeg opbergruimte. Een prima plek voor de fietsen en andere opslag. Naast dit blokje woningen is er een openbare parkeerplaats te vinden. Hier is genoeg plek om jouw auto te parkeren. Aan de voorkant van het huis bevindt zich een ruim grasveld waar genoeg plek is voor jong en oud om te spelen of te genieten van de zon. Bijzonderheden: - De woning beschikt over 3 slaapkamers; - Moderne keuken en badkamer; - 15 zonnepanelen; - Vloerverarming en koeling aanwezig; - Energielabel A++++; - Tuin gelegen op het noorden; - Nabij verschillende voorzieningen. Interesse? Bel ons voor het maken van een bezichtigingsafspraak! Aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens, tekeningen en schaal kunnen geen aanspraken worden ontleend. De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een vrijblijvende uitnodiging om in onderhandeling te treden.

Prêt immobilier berekenen

€ 475.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 486.350

3,04%

Annuellement

%

€ 23.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 475.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
97 m²
Superficie du terrain
115 m²
Contenu
363 m³
Espace de stockage externe
5 m²
Aire de la cour arrière
50 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2021
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
HR-glas en volledig geïsoleerd
Chauffage
Gehele vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Eau chaude
Elektrische boiler
Label\u00e9nergie
A++++

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het noorden
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
20-05-2025
Date de vente
21-06-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, toilet, en vloerverwarming

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3905

Google Maps

Veenendaal sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Veenendaal

Chiffres de logement et de quartier dans Veenendaal

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Veenendaal. En 2026 étaient 70.799 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 394.000.

Résidents

70.799

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 394.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

2.223

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Veenendaal
Année Résidents
2022 67.671
2023 68.525
2024 69.440
2025 70.352
2026 70.799

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Veenendaal
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 275.000
2022 EUR 303.000
2023 EUR 374.000
2024 EUR 388.000
2025 EUR 394.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 13.483 0-15: 12.536 15-25: 8.594 25-45: 18.529 45-65: 17.210

Niveau d'enseignement

Hoger

28

Praktisch

27

Middelbaar

44

Origine des habitants (2025)

Europa

3.700

Nederland

54.861

Buiten Europa

11.791

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 4.088
Appartementen 13.201
Tussenwoningen 9.773
Vrijstaande woningen 1.857
Twee-onder-één-kap woningen 2.974

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 32
1900 tot 1925 722
1925 tot 1950 2.244
1950 tot 1970 2.388
1970 tot 1980 3.514
1980 tot 1990 3.818
1990 tot 2000 3.867
2000 tot 2010 1.266
2010 tot 2020 2.012
2020 en later 1.450

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

8.354

Étiquette C

8.320

Étiquette B

5.401

Étiquette D

2.259

Étiquette E

1.833

Étiquette G

1.497

Étiquette F

1.367

Étiquette A+

999

Étiquette A+++

962

Étiquette A++

716

Étiquette A++++

77

Étiquette A+++++

15

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Veenendaal
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.000 2.810
2021 1.130 2.860
2022 880 2.670
2023 740 2.510
2024 720 2.560

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 860 • Électricité: 2.770

Huurwoning

Gaz: 620 • Électricité: 2.010

Koopwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.840

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.970

Tussenwoning

Gaz: 740 • Électricité: 2.550

Vrijstaande woning

Gaz: 1.320 • Électricité: 4.310

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 980 • Électricité: 3.160

Activité dans Veenendaal (2025)

Handel en HORECA 1.640
Nijverheid en energie 1.185
Zakelijke dienstverlening 2.350
Overheid, onderwijs en zorg 1.705
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 740
Financiele diensten en onroerendgoed 510
Cultuur, recreatie en overige diensten 850

Nombre total d'établissements: 9.020

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Veenendaal
Période Délits
jan 2026 211
jul 2025 197
jun 2025 175
mei 2025 206
mrt 2025 214
mrt 2026 211
nov 2024 191
nov 2025 173
okt 2024 191
okt 2025 192
sep 2024 175
sep 2025 182

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Veenendaal.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Veenendaal

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Veenendaal?

Veenendaal telt in 2026 ongeveer 70.799 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal is in 2025 circa € 394.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal ligt rond € 32.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veenendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.223 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veenendaal?

In Veenendaal komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.201 woningen.

Meer maisons in Veenendaal

Voir plus d'habitations dans cette ville.