Aller directement au contenu
Logo de Peter van den Top makelaars

Fluitersstraat 38

3901DK Veenendaal • Utrecht

Vendu Courtier d'achat: Jan Zegers Makelaardij B.V.

€ 350.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 8.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 358.850

Prix d'achat /m²: € 4.430

Galerie de photos

Fluitersstraat 38 Veenendaal
Photo 43
Afficher le profil pour les médias.

Description

Aan de Fluitersstraat 38 in Veenendaal treft u een sfeervolle gezinswoning met veel potentie. Deze woning beschikt over een woonoppervlakte van 79m², drie slaapkamers, badkamer, een lichte open woonkamer met aangrenzende keuken, een zonnige tuin met overkapping én een garage welke aan de achterzijde is gelegen. Een woning met mogelijkheden waar u met een frisse blik uw eigen woonwensen kunt realiseren. Gelegen in een rustige en groene woonwijk in Veenendaal, bevindt Fluitersstraat 38 zich op korte afstand van allerlei voorzieningen. Basisscholen en middelbare scholen liggen op loop- en fietsafstand, net als diverse sportverenigingen zoals voetbal-, tennis- en fitnessclubs. Ook voor de dagelijkse boodschappen hoeft u niet ver: supermarkten, winkels en horecagelegenheden zijn snel bereikbaar. De OV-verbindingen zijn uitstekend; bushaltes bevinden zich in de directe omgeving en het station Veenendaal-De Klomp ligt op enkele minuten rijden. Bovendien bent u via de A12 en N233 in no-time onderweg richting Ede, Utrecht of Arnhem. Een ideale locatie voor wie rust zoekt, maar ook waarde hecht aan goede bereikbaarheid en voorzieningen. Entree Bij aankomst wordt u verwelkomd door een nette voortuin en een verzorgde gevel. Via de voordeur betreedt u de hal, die toegang biedt tot de trap naar de eerste verdieping en de doorgang naar de woonkamer. De hal vormt een prettig welkom en biedt voldoende ruimte voor een garderobe of kapstok. Woonkamer Ruimte en comfort komen samen in de open woonkamer. De indeling leent zich uitstekend voor een gezellige zithoek waarbij u gezellig samenkomt met vrienden of familie. Keuken Centrale plek in de woning is de leefkeuken, die grenst aan de woonkamer. Hier vindt u een langwerpig werkblad en diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat met afzuigkap, ovencombinatie, vaatwasser, koelkast en spoelbak. De keuken biedt volop opbergruimte in de vele lades en kastjes, en is ruim genoeg om een eettafel te plaatsen. Met een paar moderne aanpassingen kunt u deze ruimte volledig naar eigen smaak vormgeven. Sanitair Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de badkamer, die geheel betegeld is en beschikt over een douche met glazen wand, een zwevend toilet, een wastafel en spiegel. De badkamer is netjes onderhouden en kan naar wens worden gemoderniseerd voor extra comfort. 1e verdieping De trap in de woonkamer brengt u naar de eerste verdieping, waar twee lichte en ruime slaapkamers te vinden zijn. Beide kamers grenzen aan de overloop en bieden voldoende ruimte voor een bed, bureau of kledingkast. Dankzij de ramen is er veel natuurlijke lichtinval, wat zorgt voor een prettige sfeer. Eén van de kamers kan desgewenst ook worden ingericht als hobby- of werkkamer. Vanaf de overloop is via een vlizotrap de zolder bereikbaar. Zolder Boven de eerste verdieping bevindt zich de zolderruimte, bereikbaar via een vlizotrap. Deze ruimte bevindt zich in de punt van het dak en biedt extra bergruimte voor seizoensspullen, koffers of archiefmateriaal. Er is geen stahoogte, maar de ruimte is verrassend praktisch. Buitenruimte en garage Achter de woning ligt een zonnige en onderhoudsarme tuin, grotendeels bestraat en voorzien van een overkapping waar u heerlijk kunt genieten van lange zomeravonden. De tuin biedt volop privacy en ruimte voor een lounge set of eettafel. Via de achterzijde bereikt u de garage, die ruimte biedt voor een auto of extra opslag. Daarnaast beschikt de tuin over een achterom voor extra gemak. Bijzonderheden • Woonoppervlakte ca. 79 m² • Drie slaapkamers • Ruime open woonkamer met veel lichtinval • Leefkeuken met diverse inbouwapparatuur • Onderhoudsarme, zonnige achtertuin met overkapping • Garage met eigen achterom • Gelegen in het centrum van Veenendaal met alle voorzieningen nabij • Goede bereikbaarheid via A12, N233 en openbaar vervoer Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 350.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 358.850

2,78%

Annuellement

%

€ 17.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 350.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
79 m²
Superficie du terrain
177 m²
Contenu
280 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
12 m²
Espace de stockage externe
17 m²
Aire de la cour arrière
122 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1935
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Mansarde dak bedekt met pannen
Isolation
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Vaillant VHR NL 18-24/5-3R6 ECO TAG CLASSIC (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan drukke weg en in centrum
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Parkieren
Betaald parkeren, op eigen terrein, openbaar parkeren en parkeervergunningen
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
14-11-2025
Date de vente
26-02-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3901

Google Maps

Veenendaal sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Veenendaal

Chiffres de logement et de quartier dans Veenendaal

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Veenendaal. En 2026 étaient 70.799 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 394.000.

Résidents

70.799

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 394.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

2.223

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Veenendaal
Année Résidents
2022 67.671
2023 68.525
2024 69.440
2025 70.352
2026 70.799

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Veenendaal
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 275.000
2022 EUR 303.000
2023 EUR 374.000
2024 EUR 388.000
2025 EUR 394.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 13.483 0-15: 12.536 15-25: 8.594 25-45: 18.529 45-65: 17.210

Niveau d'enseignement

Hoger

28

Praktisch

27

Middelbaar

44

Origine des habitants (2025)

Europa

3.700

Nederland

54.861

Buiten Europa

11.791

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 4.088
Appartementen 13.201
Tussenwoningen 9.773
Vrijstaande woningen 1.857
Twee-onder-één-kap woningen 2.974

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 32
1900 tot 1925 722
1925 tot 1950 2.244
1950 tot 1970 2.388
1970 tot 1980 3.514
1980 tot 1990 3.818
1990 tot 2000 3.867
2000 tot 2010 1.266
2010 tot 2020 2.012
2020 en later 1.450

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

8.354

Étiquette C

8.320

Étiquette B

5.401

Étiquette D

2.259

Étiquette E

1.833

Étiquette G

1.497

Étiquette F

1.367

Étiquette A+

999

Étiquette A+++

962

Étiquette A++

716

Étiquette A++++

77

Étiquette A+++++

15

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Veenendaal
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.000 2.810
2021 1.130 2.860
2022 880 2.670
2023 740 2.510
2024 720 2.560

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 860 • Électricité: 2.770

Huurwoning

Gaz: 620 • Électricité: 2.010

Koopwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.840

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.970

Tussenwoning

Gaz: 740 • Électricité: 2.550

Vrijstaande woning

Gaz: 1.320 • Électricité: 4.310

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 980 • Électricité: 3.160

Activité dans Veenendaal (2025)

Handel en HORECA 1.640
Nijverheid en energie 1.185
Zakelijke dienstverlening 2.350
Overheid, onderwijs en zorg 1.705
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 740
Financiele diensten en onroerendgoed 510
Cultuur, recreatie en overige diensten 850

Nombre total d'établissements: 9.020

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Veenendaal
Période Délits
jan 2026 211
jul 2025 197
jun 2025 175
mei 2025 206
mrt 2025 214
mrt 2026 211
nov 2024 191
nov 2025 173
okt 2024 191
okt 2025 192
sep 2024 175
sep 2025 182

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Veenendaal.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Veenendaal

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Veenendaal?

Veenendaal telt in 2026 ongeveer 70.799 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal is in 2025 circa € 394.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal ligt rond € 32.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veenendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.223 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veenendaal?

In Veenendaal komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.201 woningen.

Meer maisons in Veenendaal

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.