Jump to content
Logo of Peter van den Top makelaars

Fluitersstraat 38

3901DK Veenendaal • Utrecht

Sold Buyer's agent: Jan Zegers Makelaardij B.V.

€ 350.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.850

2% transfer tax (€ 7.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 358.850

Purchase price /m²: € 4.430

Photo Gallery

Fluitersstraat 38 Veenendaal
Photo 43
Claim profile to display media.

Description

Aan de Fluitersstraat 38 in Veenendaal treft u een sfeervolle gezinswoning met veel potentie. Deze woning beschikt over een woonoppervlakte van 79m², drie slaapkamers, badkamer, een lichte open woonkamer met aangrenzende keuken, een zonnige tuin met overkapping én een garage welke aan de achterzijde is gelegen. Een woning met mogelijkheden waar u met een frisse blik uw eigen woonwensen kunt realiseren. Gelegen in een rustige en groene woonwijk in Veenendaal, bevindt Fluitersstraat 38 zich op korte afstand van allerlei voorzieningen. Basisscholen en middelbare scholen liggen op loop- en fietsafstand, net als diverse sportverenigingen zoals voetbal-, tennis- en fitnessclubs. Ook voor de dagelijkse boodschappen hoeft u niet ver: supermarkten, winkels en horecagelegenheden zijn snel bereikbaar. De OV-verbindingen zijn uitstekend; bushaltes bevinden zich in de directe omgeving en het station Veenendaal-De Klomp ligt op enkele minuten rijden. Bovendien bent u via de A12 en N233 in no-time onderweg richting Ede, Utrecht of Arnhem. Een ideale locatie voor wie rust zoekt, maar ook waarde hecht aan goede bereikbaarheid en voorzieningen. Entree Bij aankomst wordt u verwelkomd door een nette voortuin en een verzorgde gevel. Via de voordeur betreedt u de hal, die toegang biedt tot de trap naar de eerste verdieping en de doorgang naar de woonkamer. De hal vormt een prettig welkom en biedt voldoende ruimte voor een garderobe of kapstok. Woonkamer Ruimte en comfort komen samen in de open woonkamer. De indeling leent zich uitstekend voor een gezellige zithoek waarbij u gezellig samenkomt met vrienden of familie. Keuken Centrale plek in de woning is de leefkeuken, die grenst aan de woonkamer. Hier vindt u een langwerpig werkblad en diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat met afzuigkap, ovencombinatie, vaatwasser, koelkast en spoelbak. De keuken biedt volop opbergruimte in de vele lades en kastjes, en is ruim genoeg om een eettafel te plaatsen. Met een paar moderne aanpassingen kunt u deze ruimte volledig naar eigen smaak vormgeven. Sanitair Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de badkamer, die geheel betegeld is en beschikt over een douche met glazen wand, een zwevend toilet, een wastafel en spiegel. De badkamer is netjes onderhouden en kan naar wens worden gemoderniseerd voor extra comfort. 1e verdieping De trap in de woonkamer brengt u naar de eerste verdieping, waar twee lichte en ruime slaapkamers te vinden zijn. Beide kamers grenzen aan de overloop en bieden voldoende ruimte voor een bed, bureau of kledingkast. Dankzij de ramen is er veel natuurlijke lichtinval, wat zorgt voor een prettige sfeer. Eén van de kamers kan desgewenst ook worden ingericht als hobby- of werkkamer. Vanaf de overloop is via een vlizotrap de zolder bereikbaar. Zolder Boven de eerste verdieping bevindt zich de zolderruimte, bereikbaar via een vlizotrap. Deze ruimte bevindt zich in de punt van het dak en biedt extra bergruimte voor seizoensspullen, koffers of archiefmateriaal. Er is geen stahoogte, maar de ruimte is verrassend praktisch. Buitenruimte en garage Achter de woning ligt een zonnige en onderhoudsarme tuin, grotendeels bestraat en voorzien van een overkapping waar u heerlijk kunt genieten van lange zomeravonden. De tuin biedt volop privacy en ruimte voor een lounge set of eettafel. Via de achterzijde bereikt u de garage, die ruimte biedt voor een auto of extra opslag. Daarnaast beschikt de tuin over een achterom voor extra gemak. Bijzonderheden • Woonoppervlakte ca. 79 m² • Drie slaapkamers • Ruime open woonkamer met veel lichtinval • Leefkeuken met diverse inbouwapparatuur • Onderhoudsarme, zonnige achtertuin met overkapping • Garage met eigen achterom • Gelegen in het centrum van Veenendaal met alle voorzieningen nabij • Goede bereikbaarheid via A12, N233 en openbaar vervoer Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 350.000

Cost of copper (estimated): € 8.850

2% transfer tax (€ 7.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 358.850

2,78%

Yearly

%

€ 17.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 350.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
79 m²
Land area
177 m²
Content
280 m³
Building bound outdoor space
12 m²
External storage space
17 m²
Backyard area
122 m²

Construction and Energy

Year of construction
1935
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Mansarde dak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Vaillant VHR NL 18-24/5-3R6 ECO TAG CLASSIC (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan drukke weg en in centrum
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Parking
Betaald parkeren, op eigen terrein, openbaar parkeren en parkeervergunningen
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
14-11-2025
Sale date
26-02-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Glasvezelkabel en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 3901

Google Maps

Veenendaal on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Veenendaal

Residential and neighborhood statistics in Veenendaal

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Veenendaal. In 2026 were there 70.799 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 394.000.

Residents

70.799

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 394.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

2.223

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Veenendaal
Year Residents
2022 67.671
2023 68.525
2024 69.440
2025 70.352
2026 70.799

Annual WOZ value

WOZ value per year in Veenendaal
Year Average WOZ
2021 EUR 275.000
2022 EUR 303.000
2023 EUR 374.000
2024 EUR 388.000
2025 EUR 394.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 13.483 0-15: 12.536 15-25: 8.594 25-45: 18.529 45-65: 17.210

Education level

Hoger

28

Praktisch

27

Middelbaar

44

Origin of residents (2025)

Europa

3.700

Nederland

54.861

Buiten Europa

11.791

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 4.088
Appartementen 13.201
Tussenwoningen 9.773
Vrijstaande woningen 1.857
Twee-onder-één-kap woningen 2.974

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 32
1900 tot 1925 722
1925 tot 1950 2.244
1950 tot 1970 2.388
1970 tot 1980 3.514
1980 tot 1990 3.818
1990 tot 2000 3.867
2000 tot 2010 1.266
2010 tot 2020 2.012
2020 en later 1.450

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

8.354

Label C

8.320

Label B

5.401

Label D

2.259

Label E

1.833

Label G

1.497

Label F

1.367

Label A+

999

Label A+++

962

Label A++

716

Label A++++

77

Label A+++++

15

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Veenendaal
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.000 2.810
2021 1.130 2.860
2022 880 2.670
2023 740 2.510
2024 720 2.560

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 860 • Electricity: 2.770

Huurwoning

Gas: 620 • Electricity: 2.010

Koopwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.840

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.970

Tussenwoning

Gas: 740 • Electricity: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Electricity: 4.310

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Electricity: 3.160

Business activity in Veenendaal (2025)

Handel en HORECA 1.640
Nijverheid en energie 1.185
Zakelijke dienstverlening 2.350
Overheid, onderwijs en zorg 1.705
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 740
Financiele diensten en onroerendgoed 510
Cultuur, recreatie en overige diensten 850

Total number of company establishments: 9.020

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Veenendaal
Period Crimes
jan 2026 211
jul 2025 197
jun 2025 175
mei 2025 206
mrt 2025 214
mrt 2026 211
nov 2024 191
nov 2025 173
okt 2024 191
okt 2025 192
sep 2024 175
sep 2025 182

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Veenendaal.

Frequently asked questions about living in Veenendaal

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Veenendaal?

Veenendaal telt in 2026 ongeveer 70.799 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal is in 2025 circa € 394.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal ligt rond € 32.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veenendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.223 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veenendaal?

In Veenendaal komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.201 woningen.

Meer houses in Veenendaal

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.