Résidents
70.799
Dernière année: 2026
Henri Dunantstraat 18
3902KH Veenendaal • Utrecht
Vendu
€ 935.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 20.550
2 % de taxe sur le transfert (€ 18.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 955.550
Prix d'achat /m²: € 4.560
Galerie de photos
Description
Stijlvol wonen aan de rand van het groen – royale tweekapper met vijf slaapkamers, bijgebouw en diepe tuin op het zuiden. Wooncomfort en ruimte komen samen in deze schitterende twee-onder-een-kapwoning aan de Henri Dunantstraat 18 in Veenendaal. Met een woonoppervlakte van maar liefst 205 m², vijf ruime slaapkamers, een stijlvolle keuken, een prachtig aangelegde tuin op het zuiden met berging en afsluitbare veranda, biedt deze woning alles wat u nodig heeft voor jarenlang woonplezier. De woning ligt op een riant perceel van 421 m², met volop privacy en vrij uitzicht. De luxe afwerking, het slimme gebruik van ruimte en de hoogwaardige materialen maken dit tot een instapklare gezinswoning waar aan alles is gedacht. Van de gezellige woonkamer en sfeervolle tuinkamer tot de strakke badkamer en de grote veranda met serre en houtkachel – dit is een huis waar u binnenkomt en direct voelt: dit klopt. De buurt De woning ligt in een rustige en kindvriendelijke straat in de geliefde wijk Dragonder-Oost. Hier woont u in het groen, maar toch met alle voorzieningen binnen handbereik. Basisscholen, kinderopvang, sportvelden en speeltuintjes liggen om de hoek. Voor de dagelijkse boodschappen bent u zo bij winkelcentrum Veenendaal-Oost of in het centrum van Veenendaal. Binnen enkele minuten bereik je de A12 richting Utrecht of Arnhem, en ook het station is goed bereikbaar. Wandel- en fietsliefhebbers kunnen hun hart ophalen in de uitgestrekte natuur rondom natuurgebied de Groene Grens of de Utrechtse Heuvelrug. Begane grond U stapt de woning binnen via een nette hal met garderobe, trapopgang, trapkast en modern toilet. Vanuit hier loopt u door naar de indrukwekkende leefruimte, die zowel aan de voor- als aan de achterzijde imponeert. De royale woonkamer is voorzien van grote raampartijen en openslaande deuren naar de tuin, waardoor het daglicht rijkelijk naar binnen stroomt. De afwerking is strak en warm tegelijk, met een sfeervolle wandafwerking, gashaard en een fraaie keramische tegelvloer met vloerverwarming. Via dubbele klapdeuren bereikt u een extra tuinkamer/kantoor/speelruimte met toegang tot de tuin. De woonkeuken aan de voorzijde is een absolute eyecatcher en bereikbaar middels en-suitedeuren. Hier treft u een robuust Falcon-inductiefornuis met dubbele oven, een ingebouwde afzuigkap in een robuuste houten balk, vaatwasser, hoge koelkast en een hoge vriezer. De betonlook werkbladen, houten details en het gezellige eetgedeelte maken dit de perfecte plek om samen te koken en te tafelen. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot drie ruime slaapkamers, elk met veel lichtinval en een nette afwerking. De master bedroom beschikt over een grote schuifkastenwand, en alle kamers zijn even netjes afgewerkt met shutters en rolluiken. De badkamer is modern en compleet: een dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad en een tweede toilet zorgen voor optimaal comfort, en dat alles in een neutrale, stijlvolle kleurstelling. Het raam zorgt voor natuurlijke ventilatie en extra daglicht. Tweede verdieping Ook de zolderverdieping is verzorgd afgewerkt en volledig benut en biedt nog eens twee slaapkamers, waarvan de grootste is voorzien van een dakkapel. De kamers zijn beiden royaal, heerlijk licht, uitgerust met airconditioning en ideaal als tienerkamer, werkkamer of logeerruimte. Op de overloop bevindt zich een afgesloten berging met witgoedaansluitingen en opstelplaats voor de cv-ketel. Buitenruimte De tuin is een ware verrassing: gelegen op het zuiden, met volop zon, ruimte en privacy. Er is een groot terras aan de woning, een speelgazon met ingegraven trampoline en een brede achterom. Helemaal achter in de tuin staat een royale veranda met glazen serre, voorzien van houtkachel en schuifpui. Een perfecte plek voor lange zomeravonden, feestjes of gewoon heerlijk ontspannen. Aangrenzend vindt u een ruime berging met openslaande deuren. De achtertuin grenst aan een brede groenstrook met water, wat zorgt voor een extra gevoel van vrijheid. Ook de voortuin en oprit zijn netjes aangelegd en bieden plaats aan meerdere auto's, en ook hier is een berging aanwezig. Algemene gegevens - Type woning: Twee onder een kap - Bouwjaar: 2007 - Aantal kamers: 6 - Aantal slaapkamers: 5 - Aantal badkamers: 1 - Parkeerruimte: 2 op eigen oprit en openbaar - Aanwezig: dakkapel/berging/veranda met houtkachel - Ligging tuin: zuid - Tuin bereik: achterom en via de woning Technische gegevens - Warmwatervoorziening: Intergas Kombi Kompact HR 28/24 - Verwarmvoorziening: Intergas Kombi Kompact HR 28/24 - Vloerverwarming: begane grond - Gashaard - Voorzieningen: airco's 2x /alarminstallatie/buitenzonwering/vrijstaande Falcon inductie fornuis - Mechanische ventilatie: aanwezig - Isolatie: dak/spouw/vloer geheel - Dubbel glas: geheel - Glasvezel kabel, TV kabel - Kozijnen: hout WILT U EVEN BINNEN KIJKEN? Voor meer informatie omtrent deze woning, kunt u contact opnemen met ons kantoor in Veenendaal. U bent van harte welkom! De beste indruk van deze woning krijgt u natuurlijk tijdens een bezichtiging. Wij proberen onze bezichtigingen altijd in samenspraak met verkoper en koper te plannen en nemen ruim de tijd, zodat u op uw gemak de woning kan bekijken en ervaren. N.B. Aan de samenstelling van deze gegevens is maximale zorg besteed. Aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens en tekeningen kunnen geen rechten en aanspraken worden ontleend.
Prêt immobilier berekenen
€ 935.000
Coûts d'achat (estimés): € 20.550
2 % de taxe sur le transfert (€ 18.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 955.550
3,04%
Annuellement
%
€ 46.750
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 935.000 k.k.
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- woonhuis, 2-onder-1-kapwoning
Plan
- Chambres
- 8 chambres
- Chambres de coucher
- 6 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 2 woonlagen en een zolder
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 205 m²
- Superficie du terrain
- 421 m²
- Contenu
- 756 m³
- Autre espace intérieur
- 9 m²
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 1 m²
- Espace de stockage externe
- 32 m²
- Aire de la cour arrière
- 178 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 2007
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolation
- Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
- Chauffage
- Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Intergas Kombi Kompact HR 28/24 (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- A
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg, aan water en in woonwijk
- Jardin
- Achtertuin, voortuin en zijtuin
- Emplacement jardin
- gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
- Sauvetage
- Vrijstaande houten berging
- Parkieren
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
Planification
- Proposé depuis
- 04-06-2025
- Date de vente
- 22-02-2026
Équipements de la salle de bain
Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel
Caractéristiques supplémentaires
- Airconditioning
- alarminstallatie
- buitenzonwering
- dakraam
- glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- natuurlijke ventilatie
- en rolluiken
Cartes
Carte postale
Google Maps
Veenendaal sur la carte
Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Veenendaal
Chiffres de logement et de quartier dans Veenendaal
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Veenendaal. En 2026 étaient 70.799 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 394.000.
Moyenne WOZ
EUR 394.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 32.400
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
2.223
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2022 | 67.671 |
| 2023 | 68.525 |
| 2024 | 69.440 |
| 2025 | 70.352 |
| 2026 | 70.799 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 275.000 |
| 2022 | EUR 303.000 |
| 2023 | EUR 374.000 |
| 2024 | EUR 388.000 |
| 2025 | EUR 394.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 13.483
0-15: 12.536
15-25: 8.594
25-45: 18.529
45-65: 17.210
Niveau d'enseignement
Hoger
28
Praktisch
27
Middelbaar
44
Origine des habitants (2025)
Europa
3.700
Nederland
54.861
Buiten Europa
11.791
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
4.088
Appartementen
13.201
Tussenwoningen
9.773
Vrijstaande woningen
1.857
Twee-onder-één-kap woningen
2.974
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
0
1700 tot 1900
32
1900 tot 1925
722
1925 tot 1950
2.244
1950 tot 1970
2.388
1970 tot 1980
3.514
1980 tot 1990
3.818
1990 tot 2000
3.867
2000 tot 2010
1.266
2010 tot 2020
2.012
2020 en later
1.450
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
8.354
Étiquette C
8.320
Étiquette B
5.401
Étiquette D
2.259
Étiquette E
1.833
Étiquette G
1.497
Étiquette F
1.367
Étiquette A+
999
Étiquette A+++
962
Étiquette A++
716
Étiquette A++++
77
Étiquette A+++++
15
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.000 | 2.810 |
| 2021 | 1.130 | 2.860 |
| 2022 | 880 | 2.670 |
| 2023 | 740 | 2.510 |
| 2024 | 720 | 2.560 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 860 • Électricité: 2.770
Huurwoning
Gaz: 620 • Électricité: 2.010
Koopwoning
Gaz: 830 • Électricité: 2.840
Appartement
Gaz: 570 • Électricité: 1.970
Tussenwoning
Gaz: 740 • Électricité: 2.550
Vrijstaande woning
Gaz: 1.320 • Électricité: 4.310
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 980 • Électricité: 3.160
Activité dans Veenendaal (2025)
Handel en HORECA
1.640
Nijverheid en energie
1.185
Zakelijke dienstverlening
2.350
Overheid, onderwijs en zorg
1.705
Landbouw, bosbouw en visserij
35
Vervoer, informatie en communicatie
740
Financiele diensten en onroerendgoed
510
Cultuur, recreatie en overige diensten
850
Nombre total d'établissements: 9.020
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2026 | 211 |
| jul 2025 | 197 |
| jun 2025 | 175 |
| mei 2025 | 206 |
| mrt 2025 | 214 |
| mrt 2026 | 211 |
| nov 2024 | 191 |
| nov 2025 | 173 |
| okt 2024 | 191 |
| okt 2025 | 192 |
| sep 2024 | 175 |
| sep 2025 | 182 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Veenendaal.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Veenendaal
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Veenendaal?
Veenendaal telt in 2026 ongeveer 70.799 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal?
De gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal is in 2025 circa € 394.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal ligt rond € 32.400 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Veenendaal?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.223 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Veenendaal?
In Veenendaal komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.201 woningen.
Meer maisons in Veenendaal
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Narcisstraat 1
3905ZV Veenendaal
€ 318.500 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 46 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Smidstraat 1 B
3901DV Veenendaal
€ 269.000 k.k.
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 51 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
De Savornin Lohmanstraat 86
3904AT Veenendaal
€ 490.000 k.k.
A++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 89 m²
- Superficie du terrain
- 248 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Spitsbergenweg 31
3902HM Veenendaal
€ 750.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 161 m²
- Superficie du terrain
- 267 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Ravelstraat 18
3906CN Veenendaal
€ 595.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 136 m²
- Superficie du terrain
- 226 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Weegbree 56
3903GT Veenendaal
€ 385.000 k.k.
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 64 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Patrijspoort 8
3904PR Veenendaal
€ 485.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 120 m²
- Superficie du terrain
- 203 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Van Limburg Stirumstraat 8
3904HC Veenendaal
€ 785.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 142 m²
- Superficie du terrain
- 419 m²
- Chambres de coucher
- 4
