Jump to content
Logo of Zonnenberg Makelaardij B.V. | Member Baerz & Co

Henri Dunantstraat 18

3902KH Veenendaal • Utrecht

Sold

€ 935.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 20.550

2% transfer tax (€ 18.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 955.550

Purchase price /m²: € 4.560

Photo Gallery

Henri Dunantstraat 18 Veenendaal
Photo 53
Claim profile to display media.

Description

Stijlvol wonen aan de rand van het groen – royale tweekapper met vijf slaapkamers, bijgebouw en diepe tuin op het zuiden. Wooncomfort en ruimte komen samen in deze schitterende twee-onder-een-kapwoning aan de Henri Dunantstraat 18 in Veenendaal. Met een woonoppervlakte van maar liefst 205 m², vijf ruime slaapkamers, een stijlvolle keuken, een prachtig aangelegde tuin op het zuiden met berging en afsluitbare veranda, biedt deze woning alles wat u nodig heeft voor jarenlang woonplezier. De woning ligt op een riant perceel van 421 m², met volop privacy en vrij uitzicht. De luxe afwerking, het slimme gebruik van ruimte en de hoogwaardige materialen maken dit tot een instapklare gezinswoning waar aan alles is gedacht. Van de gezellige woonkamer en sfeervolle tuinkamer tot de strakke badkamer en de grote veranda met serre en houtkachel – dit is een huis waar u binnenkomt en direct voelt: dit klopt. De buurt De woning ligt in een rustige en kindvriendelijke straat in de geliefde wijk Dragonder-Oost. Hier woont u in het groen, maar toch met alle voorzieningen binnen handbereik. Basisscholen, kinderopvang, sportvelden en speeltuintjes liggen om de hoek. Voor de dagelijkse boodschappen bent u zo bij winkelcentrum Veenendaal-Oost of in het centrum van Veenendaal. Binnen enkele minuten bereik je de A12 richting Utrecht of Arnhem, en ook het station is goed bereikbaar. Wandel- en fietsliefhebbers kunnen hun hart ophalen in de uitgestrekte natuur rondom natuurgebied de Groene Grens of de Utrechtse Heuvelrug. Begane grond U stapt de woning binnen via een nette hal met garderobe, trapopgang, trapkast en modern toilet. Vanuit hier loopt u door naar de indrukwekkende leefruimte, die zowel aan de voor- als aan de achterzijde imponeert. De royale woonkamer is voorzien van grote raampartijen en openslaande deuren naar de tuin, waardoor het daglicht rijkelijk naar binnen stroomt. De afwerking is strak en warm tegelijk, met een sfeervolle wandafwerking, gashaard en een fraaie keramische tegelvloer met vloerverwarming. Via dubbele klapdeuren bereikt u een extra tuinkamer/kantoor/speelruimte met toegang tot de tuin. De woonkeuken aan de voorzijde is een absolute eyecatcher en bereikbaar middels en-suitedeuren. Hier treft u een robuust Falcon-inductiefornuis met dubbele oven, een ingebouwde afzuigkap in een robuuste houten balk, vaatwasser, hoge koelkast en een hoge vriezer. De betonlook werkbladen, houten details en het gezellige eetgedeelte maken dit de perfecte plek om samen te koken en te tafelen. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot drie ruime slaapkamers, elk met veel lichtinval en een nette afwerking. De master bedroom beschikt over een grote schuifkastenwand, en alle kamers zijn even netjes afgewerkt met shutters en rolluiken. De badkamer is modern en compleet: een dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad en een tweede toilet zorgen voor optimaal comfort, en dat alles in een neutrale, stijlvolle kleurstelling. Het raam zorgt voor natuurlijke ventilatie en extra daglicht. Tweede verdieping Ook de zolderverdieping is verzorgd afgewerkt en volledig benut en biedt nog eens twee slaapkamers, waarvan de grootste is voorzien van een dakkapel. De kamers zijn beiden royaal, heerlijk licht, uitgerust met airconditioning en ideaal als tienerkamer, werkkamer of logeerruimte. Op de overloop bevindt zich een afgesloten berging met witgoedaansluitingen en opstelplaats voor de cv-ketel. Buitenruimte De tuin is een ware verrassing: gelegen op het zuiden, met volop zon, ruimte en privacy. Er is een groot terras aan de woning, een speelgazon met ingegraven trampoline en een brede achterom. Helemaal achter in de tuin staat een royale veranda met glazen serre, voorzien van houtkachel en schuifpui. Een perfecte plek voor lange zomeravonden, feestjes of gewoon heerlijk ontspannen. Aangrenzend vindt u een ruime berging met openslaande deuren. De achtertuin grenst aan een brede groenstrook met water, wat zorgt voor een extra gevoel van vrijheid. Ook de voortuin en oprit zijn netjes aangelegd en bieden plaats aan meerdere auto's, en ook hier is een berging aanwezig. Algemene gegevens - Type woning: Twee onder een kap - Bouwjaar: 2007 - Aantal kamers: 6 - Aantal slaapkamers: 5 - Aantal badkamers: 1 - Parkeerruimte: 2 op eigen oprit en openbaar - Aanwezig: dakkapel/berging/veranda met houtkachel - Ligging tuin: zuid - Tuin bereik: achterom en via de woning Technische gegevens - Warmwatervoorziening: Intergas Kombi Kompact HR 28/24 - Verwarmvoorziening: Intergas Kombi Kompact HR 28/24 - Vloerverwarming: begane grond - Gashaard - Voorzieningen: airco's 2x /alarminstallatie/buitenzonwering/vrijstaande Falcon inductie fornuis - Mechanische ventilatie: aanwezig - Isolatie: dak/spouw/vloer geheel - Dubbel glas: geheel - Glasvezel kabel, TV kabel - Kozijnen: hout WILT U EVEN BINNEN KIJKEN? Voor meer informatie omtrent deze woning, kunt u contact opnemen met ons kantoor in Veenendaal. U bent van harte welkom! De beste indruk van deze woning krijgt u natuurlijk tijdens een bezichtiging. Wij proberen onze bezichtigingen altijd in samenspraak met verkoper en koper te plannen en nemen ruim de tijd, zodat u op uw gemak de woning kan bekijken en ervaren. N.B. Aan de samenstelling van deze gegevens is maximale zorg besteed. Aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens en tekeningen kunnen geen rechten en aanspraken worden ontleend.

Mortgage berekenen

€ 935.000

Cost of copper (estimated): € 20.550

2% transfer tax (€ 18.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 955.550

3,04%

Yearly

%

€ 46.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 935.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
8 rooms
Bedrooms
6 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
205 m²
Land area
421 m²
Content
756 m³
Other enclosed space
9 m²
Building bound outdoor space
1 m²
External storage space
32 m²
Backyard area
178 m²

Construction and Energy

Year of construction
2007
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas Kombi Kompact HR 28/24 (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)
Energy label
A

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, aan water en in woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
04-06-2025
Sale date
22-02-2026

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en rolluiken

Maps

Postal code map

Postcode map for 3902

Google Maps

Veenendaal on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Veenendaal

Residential and neighborhood statistics in Veenendaal

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Veenendaal. In 2026 were there 70.799 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 394.000.

Residents

70.799

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 394.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

2.223

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Veenendaal
Year Residents
2022 67.671
2023 68.525
2024 69.440
2025 70.352
2026 70.799

Annual WOZ value

WOZ value per year in Veenendaal
Year Average WOZ
2021 EUR 275.000
2022 EUR 303.000
2023 EUR 374.000
2024 EUR 388.000
2025 EUR 394.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 13.483 0-15: 12.536 15-25: 8.594 25-45: 18.529 45-65: 17.210

Education level

Hoger

28

Praktisch

27

Middelbaar

44

Origin of residents (2025)

Europa

3.700

Nederland

54.861

Buiten Europa

11.791

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 4.088
Appartementen 13.201
Tussenwoningen 9.773
Vrijstaande woningen 1.857
Twee-onder-één-kap woningen 2.974

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 32
1900 tot 1925 722
1925 tot 1950 2.244
1950 tot 1970 2.388
1970 tot 1980 3.514
1980 tot 1990 3.818
1990 tot 2000 3.867
2000 tot 2010 1.266
2010 tot 2020 2.012
2020 en later 1.450

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

8.354

Label C

8.320

Label B

5.401

Label D

2.259

Label E

1.833

Label G

1.497

Label F

1.367

Label A+

999

Label A+++

962

Label A++

716

Label A++++

77

Label A+++++

15

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Veenendaal
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.000 2.810
2021 1.130 2.860
2022 880 2.670
2023 740 2.510
2024 720 2.560

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 860 • Electricity: 2.770

Huurwoning

Gas: 620 • Electricity: 2.010

Koopwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.840

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.970

Tussenwoning

Gas: 740 • Electricity: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Electricity: 4.310

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Electricity: 3.160

Business activity in Veenendaal (2025)

Handel en HORECA 1.640
Nijverheid en energie 1.185
Zakelijke dienstverlening 2.350
Overheid, onderwijs en zorg 1.705
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 740
Financiele diensten en onroerendgoed 510
Cultuur, recreatie en overige diensten 850

Total number of company establishments: 9.020

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Veenendaal
Period Crimes
jan 2026 211
jul 2025 197
jun 2025 175
mei 2025 206
mrt 2025 214
mrt 2026 211
nov 2024 191
nov 2025 173
okt 2024 191
okt 2025 192
sep 2024 175
sep 2025 182

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Veenendaal.

Frequently asked questions about living in Veenendaal

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Veenendaal?

Veenendaal telt in 2026 ongeveer 70.799 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal is in 2025 circa € 394.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal ligt rond € 32.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veenendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.223 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veenendaal?

In Veenendaal komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.201 woningen.

Meer houses in Veenendaal

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.