Inhabitantes
70.799
Último año: 2026
Henri Dunantstraat 18
3902KH Veenendaal • Utrecht
Vendido
€ 935.000 k.k.
Coste del comprador (estimado): € 20.550
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 18.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total incl. k.k.: € 955.550
Precio de compra /m²: € 4.560
Galería de fotos
Descripción
Stijlvol wonen aan de rand van het groen – royale tweekapper met vijf slaapkamers, bijgebouw en diepe tuin op het zuiden. Wooncomfort en ruimte komen samen in deze schitterende twee-onder-een-kapwoning aan de Henri Dunantstraat 18 in Veenendaal. Met een woonoppervlakte van maar liefst 205 m², vijf ruime slaapkamers, een stijlvolle keuken, een prachtig aangelegde tuin op het zuiden met berging en afsluitbare veranda, biedt deze woning alles wat u nodig heeft voor jarenlang woonplezier. De woning ligt op een riant perceel van 421 m², met volop privacy en vrij uitzicht. De luxe afwerking, het slimme gebruik van ruimte en de hoogwaardige materialen maken dit tot een instapklare gezinswoning waar aan alles is gedacht. Van de gezellige woonkamer en sfeervolle tuinkamer tot de strakke badkamer en de grote veranda met serre en houtkachel – dit is een huis waar u binnenkomt en direct voelt: dit klopt. De buurt De woning ligt in een rustige en kindvriendelijke straat in de geliefde wijk Dragonder-Oost. Hier woont u in het groen, maar toch met alle voorzieningen binnen handbereik. Basisscholen, kinderopvang, sportvelden en speeltuintjes liggen om de hoek. Voor de dagelijkse boodschappen bent u zo bij winkelcentrum Veenendaal-Oost of in het centrum van Veenendaal. Binnen enkele minuten bereik je de A12 richting Utrecht of Arnhem, en ook het station is goed bereikbaar. Wandel- en fietsliefhebbers kunnen hun hart ophalen in de uitgestrekte natuur rondom natuurgebied de Groene Grens of de Utrechtse Heuvelrug. Begane grond U stapt de woning binnen via een nette hal met garderobe, trapopgang, trapkast en modern toilet. Vanuit hier loopt u door naar de indrukwekkende leefruimte, die zowel aan de voor- als aan de achterzijde imponeert. De royale woonkamer is voorzien van grote raampartijen en openslaande deuren naar de tuin, waardoor het daglicht rijkelijk naar binnen stroomt. De afwerking is strak en warm tegelijk, met een sfeervolle wandafwerking, gashaard en een fraaie keramische tegelvloer met vloerverwarming. Via dubbele klapdeuren bereikt u een extra tuinkamer/kantoor/speelruimte met toegang tot de tuin. De woonkeuken aan de voorzijde is een absolute eyecatcher en bereikbaar middels en-suitedeuren. Hier treft u een robuust Falcon-inductiefornuis met dubbele oven, een ingebouwde afzuigkap in een robuuste houten balk, vaatwasser, hoge koelkast en een hoge vriezer. De betonlook werkbladen, houten details en het gezellige eetgedeelte maken dit de perfecte plek om samen te koken en te tafelen. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot drie ruime slaapkamers, elk met veel lichtinval en een nette afwerking. De master bedroom beschikt over een grote schuifkastenwand, en alle kamers zijn even netjes afgewerkt met shutters en rolluiken. De badkamer is modern en compleet: een dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad en een tweede toilet zorgen voor optimaal comfort, en dat alles in een neutrale, stijlvolle kleurstelling. Het raam zorgt voor natuurlijke ventilatie en extra daglicht. Tweede verdieping Ook de zolderverdieping is verzorgd afgewerkt en volledig benut en biedt nog eens twee slaapkamers, waarvan de grootste is voorzien van een dakkapel. De kamers zijn beiden royaal, heerlijk licht, uitgerust met airconditioning en ideaal als tienerkamer, werkkamer of logeerruimte. Op de overloop bevindt zich een afgesloten berging met witgoedaansluitingen en opstelplaats voor de cv-ketel. Buitenruimte De tuin is een ware verrassing: gelegen op het zuiden, met volop zon, ruimte en privacy. Er is een groot terras aan de woning, een speelgazon met ingegraven trampoline en een brede achterom. Helemaal achter in de tuin staat een royale veranda met glazen serre, voorzien van houtkachel en schuifpui. Een perfecte plek voor lange zomeravonden, feestjes of gewoon heerlijk ontspannen. Aangrenzend vindt u een ruime berging met openslaande deuren. De achtertuin grenst aan een brede groenstrook met water, wat zorgt voor een extra gevoel van vrijheid. Ook de voortuin en oprit zijn netjes aangelegd en bieden plaats aan meerdere auto's, en ook hier is een berging aanwezig. Algemene gegevens - Type woning: Twee onder een kap - Bouwjaar: 2007 - Aantal kamers: 6 - Aantal slaapkamers: 5 - Aantal badkamers: 1 - Parkeerruimte: 2 op eigen oprit en openbaar - Aanwezig: dakkapel/berging/veranda met houtkachel - Ligging tuin: zuid - Tuin bereik: achterom en via de woning Technische gegevens - Warmwatervoorziening: Intergas Kombi Kompact HR 28/24 - Verwarmvoorziening: Intergas Kombi Kompact HR 28/24 - Vloerverwarming: begane grond - Gashaard - Voorzieningen: airco's 2x /alarminstallatie/buitenzonwering/vrijstaande Falcon inductie fornuis - Mechanische ventilatie: aanwezig - Isolatie: dak/spouw/vloer geheel - Dubbel glas: geheel - Glasvezel kabel, TV kabel - Kozijnen: hout WILT U EVEN BINNEN KIJKEN? Voor meer informatie omtrent deze woning, kunt u contact opnemen met ons kantoor in Veenendaal. U bent van harte welkom! De beste indruk van deze woning krijgt u natuurlijk tijdens een bezichtiging. Wij proberen onze bezichtigingen altijd in samenspraak met verkoper en koper te plannen en nemen ruim de tijd, zodat u op uw gemak de woning kan bekijken en ervaren. N.B. Aan de samenstelling van deze gegevens is maximale zorg besteed. Aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens en tekeningen kunnen geen rechten en aanspraken worden ontleend.
Hipoteca berekenen
€ 935.000
Coste del comprador (estimado): € 20.550
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 18.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total de compra (incl. gastos de envío): € 955.550
3,04%
Anualmente
%
€ 46.750
Disponible directamente
€
Hipoteca estimada
Gasto mensual bruto indicativo
Basado en anualidad y plazo de 30 años
Costo mensual neto indicativo
iAviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.
Alle características
Básico
- Precio de consulta
- € 935.000 k.k.
- Estado
- Vendido
- Tipo de oferta
- koop
- Uso de vivienda
- permanente bewoning
- Tipo de vivienda
- woonhuis, 2-onder-1-kapwoning
Índice
- Habitaciones
- 8 habitaciones
- Habitaciones de dormir
- 6 dormitorios
- Baños
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Pisos
- 2 woonlagen en een zolder
Áreas y volúmenes
- Superficie construida
- 205 m²
- Área del lote
- 421 m²
- Contenido
- 756 m³
- Otra zona interior
- 9 m²
- Espacio exterior vinculado al edificio
- 1 m²
- Espacio de almacenamiento externo
- 32 m²
- Área del jardín trasero
- 178 m²
Construcción y energía
- Año de construcción
- 2007
- Método de construcción
- Bestaande bouw
- Tipo de techo
- Zadeldak bedekt met pannen
- Aislamiento
- Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
- Calefacción
- Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
- Agua tibia
- Cv-ketel
- Caldera CV
- Intergas Kombi Kompact HR 28/24 (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)
- Etiqueta energética
- A
Espacio exterior y aparcamiento
- Espacio exterior
- Aan rustige weg, aan water en in woonwijk
- Jardín
- Achtertuin, voortuin en zijtuin
- Ubicación del jardín
- gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
- Rescate
- Vrijstaande houten berging
- Aparcar
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
Planificación
- Ofrecido desde
- 04-06-2025
- Fecha de venta
- 22-02-2026
Instalaciones del baño
Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel
Características adicionales
- Airconditioning
- alarminstallatie
- buitenzonwering
- dakraam
- glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- natuurlijke ventilatie
- en rolluiken
Mapas
Mapa de códigos postales
Mapas de Google
Veenendaal en el mapa
Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Veenendaal
Estadísticas de vivienda y vecindario en Veenendaal
Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Veenendaal. En 2026 había 70.799 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 394.000.
Promedio WOZ
EUR 394.000
Último año: 2025
Ingreso promedio por persona
EUR 32.400
Fuente: AlleCijfers
Delitos (año actual)
2.223
Total registrado
Demografía y desarrollo WOZ
Habitantes por año
| Año | Inhabitantes |
|---|---|
| 2022 | 67.671 |
| 2023 | 68.525 |
| 2024 | 69.440 |
| 2025 | 70.352 |
| 2026 | 70.799 |
Valor WOZ por año
| Año | Promedio WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 275.000 |
| 2022 | EUR 303.000 |
| 2023 | EUR 374.000 |
| 2024 | EUR 388.000 |
| 2025 | EUR 394.000 |
Composición de los residentes
Edad
65+: 13.483
0-15: 12.536
15-25: 8.594
25-45: 18.529
45-65: 17.210
Nivel académico
Hoger
28
Praktisch
27
Middelbaar
44
Origen de los residentes (2025)
Europa
3.700
Nederland
54.861
Buiten Europa
11.791
"Woningvoorraad en bouwperiodes"
Tipos de viviendas
Hoekwoningen
4.088
Appartementen
13.201
Tussenwoningen
9.773
Vrijstaande woningen
1.857
Twee-onder-één-kap woningen
2.974
Período de construcción del edificio
Voor 1700
0
1700 tot 1900
32
1900 tot 1925
722
1925 tot 1950
2.244
1950 tot 1970
2.388
1970 tot 1980
3.514
1980 tot 1990
3.818
1990 tot 2000
3.867
2000 tot 2010
1.266
2010 tot 2020
2.012
2020 en later
1.450
Energía y sostenibilidad
Distribución de etiquetas energéticas
Etiqueta A
8.354
Etiqueta C
8.320
Etiqueta B
5.401
Etiqueta D
2.259
Etiqueta E
1.833
Etiqueta G
1.497
Etiqueta F
1.367
Etiqueta A+
999
Etiqueta A+++
962
Etiqueta A++
716
Etiqueta A++++
77
Etiqueta A+++++
15
Consumo medio de energía por año
| Año | Gas (m3) | Electricidad (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.000 | 2.810 |
| 2021 | 1.130 | 2.860 |
| 2022 | 880 | 2.670 |
| 2023 | 740 | 2.510 |
| 2024 | 720 | 2.560 |
Consumo por tipo de vivienda
Hoekwoning
Gas: 860 • Electricidad: 2.770
Huurwoning
Gas: 620 • Electricidad: 2.010
Koopwoning
Gas: 830 • Electricidad: 2.840
Appartement
Gas: 570 • Electricidad: 1.970
Tussenwoning
Gas: 740 • Electricidad: 2.550
Vrijstaande woning
Gas: 1.320 • Electricidad: 4.310
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 980 • Electricidad: 3.160
Actividad empresarial en Veenendaal (2025)
Handel en HORECA
1.640
Nijverheid en energie
1.185
Zakelijke dienstverlening
2.350
Overheid, onderwijs en zorg
1.705
Landbouw, bosbouw en visserij
35
Vervoer, informatie en communicatie
740
Financiele diensten en onroerendgoed
510
Cultuur, recreatie en overige diensten
850
Número total de establecimientos empresariales: 9.020
Últimos datos delictivos
| Periodo | Delitos |
|---|---|
| jan 2026 | 211 |
| jul 2025 | 197 |
| jun 2025 | 175 |
| mei 2025 | 206 |
| mrt 2025 | 214 |
| mrt 2026 | 211 |
| nov 2024 | 191 |
| nov 2025 | 173 |
| okt 2024 | 191 |
| okt 2025 | 192 |
| sep 2024 | 175 |
| sep 2025 | 182 |
Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Veenendaal.
Preguntas frecuentes sobre vivir en Veenendaal
Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.
Hoeveel inwoners heeft Veenendaal?
Veenendaal telt in 2026 ongeveer 70.799 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal?
De gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal is in 2025 circa € 394.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal ligt rond € 32.400 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Veenendaal?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.223 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Veenendaal?
In Veenendaal komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.201 woningen.
Meer viviendas in Veenendaal
Ver más viviendas en este lugar.
-
- Disponible
Spoorlaan 24
3903XB Veenendaal
€ 598.000 k.k.
€ 4.823/m²
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 124 m²
- Área del lote
- 198 m²
- Habitaciones de dormir
- 5
-
- Disponible
Prunus 23
3904LV Veenendaal
€ 445.000 k.k.
€ 4.320/m²
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 103 m²
- Área del lote
- 155 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Blekerij 57
3901WH Veenendaal
€ 369.000 k.k.
€ 5.125/m²
BGuardar como favorito- Superficie construida
- 72 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Wilhelmina Druckerstraat 4
3903WH Veenendaal
€ 425.000 k.k.
€ 3.935/m²
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 108 m²
- Área del lote
- 107 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
De Sterke Arm 49
3901EL Veenendaal
€ 287.500 k.k.
€ 4.873/m²
DGuardar como favorito- Superficie construida
- 59 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Linnaeuslaan 75
3903GR Veenendaal
€ 525.000 k.k.
€ 4.200/m²
BGuardar como favorito- Superficie construida
- 125 m²
- Área del lote
- 170 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Gortstraat 134
3905BJ Veenendaal
€ 489.000 k.k.
€ 4.445/m²
DGuardar como favorito- Superficie construida
- 110 m²
- Área del lote
- 204 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
't Melkhuis 42
3902CW Veenendaal
€ 435.000 k.k.
€ 3.508/m²
BGuardar como favorito- Superficie construida
- 124 m²
- Área del lote
- 160 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
