Résidents
70.799
Dernière année: 2026
Hoochbeen 12
3905WJ Veenendaal • Utrecht
Disponible
€ 299.500 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 7.840
2 % de taxe sur le transfert (€ 5.990) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 307.340
Prix d'achat /m²: € 4.341
Galerie de photos
Description
Ben je op zoek naar een betaalbare hoekwoning met een heerlijke tuin op het zuidoosten, gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonomgeving? Deze tweeklassige hoekwoning aan het Hoochbeen 12 in Veenendaal biedt met 69 m² woonoppervlakte, een onderhoudsvriendelijk karakter en twee volwaardige slaapkamers een fantastische basis. Omdat de woning naar eigen wens en smaak te moderniseren is, kun je hier écht jouw eigen droomplek van maken! Wonen aan het Hoochbeen 12 betekent genieten van de privacy en het comfort van een hoekwoning met een fijne buitenruimte. De woning is praktisch ingedeeld over twee volwaardige woonlagen en is compact, maar verrassend efficiënt opgezet. De installaties zijn goed geregeld: naast een betrouwbare CV-ketel voor de verwarming beschikt het huis over een moderne airconditioning, waarmee je de woning in de winter comfortabel kunt verwarmen en tijdens de warme zomerdagen heerlijk kunt koelen. De Locatie: Rustig en kindvriendelijk De woning is gelegen in een gevestigde, rustige en zeer kindvriendelijke woonwijk in Veenendaal. Dit maakt de locatie bij uitstek geschikt voor starters, jonge gezinnen of singles. In de directe omgeving zijn diverse speelgelegenheden, basisscholen en groenvoorzieningen te vinden. Voor de dagelijkse boodschappen en overige voorzieningen ben je zo bij de nabijgelegen winkelcentra en ook het gezellige centrum van Veenendaal is vlot bereikbaar. Dankzij de gunstige ligging ten opzichte van de ringstructuur en uitvalswegen ben je met de auto binnen mum van tijd op de snelwegen A12 en A30. Ook openbaar vervoerverbindingen zijn in de nabijheid aanwezig. Belangrijkste kenmerken: - Hoekwoning met tuin: Genieten van extra privacy en een heerlijke buitenruimte op het zuidoosten; - Onderhoudsvriendelijk: Praktisch gebouwd en compact van opzet, waardoor je weinig omkijken hebt naar het onderhoud; - Klimaatcomfort: Altijd de perfecte temperatuur dankzij de airconditioning voor verwarming én koeling; - Maak het eigen: Een ideale kans om de afwerking en styling volledig aan te passen aan jouw eigen smaak en woonwensen; - Twee slaapkamers: Voorzien van 2 volwaardige en prima bemeten slaapvertrekken op de verdieping; - Toplocatie voor gezinnen: Gelegen in een veilige, rustige en kindvriendelijke buurt met alle voorzieningen dichtbij. Ben je benieuwd naar de potentie, de fijne hoekligging en de zonnige tuin van het Hoochbeen 12? Neem direct contact met ons op voor het plannen van een bezichtiging! Indeling Begane grond: Lichte leefruimte en direct tuincontact Bij binnenkomst tref je de entreehal met de meterkast, een toiletruimte en de trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal stap je de gezellige woonkamer binnen. Vanuit de hal stap je de gezellige woonkamer binnen. De zithoek is gelegen aan de voorzijde van de woning. Dankzij de praktische indeling is er naast een zithoek voldoende ruimte voor een gezellige eettafel. De open keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning, is functioneel ingericht en biedt een prima basis om jouw favoriete maaltijden te bereiden. Via de achterdeur in de woonkamer loop je zo de tuin in. 1e verdieping: Twee volwaardige slaapkamers en badkamer Via de vaste trap bereik je de overloop van de eerste verdieping, welke toegang biedt tot twee slaapkamers en de badkamer. Doordat de woning over twee volwaardige woonlagen beschikt (en geen schuine zolderkap heeft op deze laag), wordt de ruimte hier optimaal benut. Slaapkamer I: De hoofdslaapkamer is een comfortabel en licht vertrek met voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een kledingkast. Slaapkamer II: Een prima bemeten tweede slaapkamer, ideaal te gebruiken als kinderkamer, hobbyruimte of als een rustige thuiswerkplek. De badkamer is functioneel ingericht en voorzien van een douche en een wastafel. Ook bevindt zich hier de opstelling voor de CV-ketel. De Tuin en Parkeren De achtertuin is gunstig gesitueerd op het zuidoosten. Dit betekent dat je hier al vroeg in de ochtend tot ver in de middag heerlijk van de zon kunt genieten. De tuin is compact en onderhoudsvriendelijk aangelegd, waardoor je hier vooral kunt ontspannen, barbecueën met vrienden of rustig een boek kunt lezen. Dankzij de hoekligging profiteer je bovendien van een prettige mate van vrijheid. Parkeren: Rondom de woning en op de nabijgelegen openbare parkeerplaatsen is er ruim voldoende gratis parkeergelegenheid aanwezig, waardoor jij en je bezoek de auto altijd gemakkelijk en kosteloos kwijt kunnen. Bijzonderheden: - Bouwjaar: 1982; - Woonoppervlakte: 69 m²; - Perceeloppervlakte: 100 m² eigen grond; - Aantal slaapkamers: 2; - Klimaat: Verwarming en warm water via de CV-ketel, extra comfort via de airconditioning (koelen en verwarmen); - Modernisering: De woning dient intern naar eigen wens gemoderniseerd te worden. Koopovereenkomst: Bij de verkoop zal er een standaard NVM koopovereenkomst worden gehanteerd. Bij woningen welke ouder zijn dan 20 jaar, worden de volgende clausules opgenomen in de koopovereenkomst: - Asbestclausule (woningen voor 1994); - Ouderdomsclausule (20 jaar). Bij aankoop zonder financieringsvoorbehoud geldt een termijn van zes weken na het opstellen van de koopovereenkomst voor het storten van de waarborgsom of bankgarantie. Deze informatie is met zorg samengesteld. Er wordt geen aansprakelijkheid aanvaard voor eventuele onvolledigheden of onjuistheden. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Prêt immobilier berekenen
€ 299.500
Coûts d'achat (estimés): € 7.840
2 % de taxe sur le transfert (€ 5.990) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 307.340
3,19%
Annuellement
%
€ 14.975
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-06-2026 03:45).
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 299.500 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Eengezinswoning, hoekwoning
Plan
- Chambres
- 3 chambres
- Chambres de coucher
- 2 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 2 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 69 m²
- Superficie du terrain
- 100 m²
- Contenu
- 282 m³
- Autre espace intérieur
- 12 m²
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 4 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1982
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
- Isolation
- Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel en elektrische boiler
- Chaudière
- Nefit Trendline HRC30CW5 (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- C
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Jardin
- Voortuin en zijtuin
- Emplacement jardin
- Gelegen op het zuidoosten
- Sauvetage
- Aangebouwde stenen berging
- Parkieren
- Openbaar parkeren
Planification
- Proposé depuis
- 15-06-2026
Équipements de la salle de bain
Douche, toilet, en wastafelmeubel
Caractéristiques supplémentaires
- Airconditioning
- glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- natuurlijke ventilatie
- en TV kabel
Cartes
Carte postale
Google Maps
Veenendaal sur la carte
Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Veenendaal
Chiffres de logement et de quartier dans Veenendaal
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Veenendaal. En 2026 étaient 70.799 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 394.000.
Moyenne WOZ
EUR 394.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 32.400
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
2.223
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2022 | 67.671 |
| 2023 | 68.525 |
| 2024 | 69.440 |
| 2025 | 70.352 |
| 2026 | 70.799 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 275.000 |
| 2022 | EUR 303.000 |
| 2023 | EUR 374.000 |
| 2024 | EUR 388.000 |
| 2025 | EUR 394.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 13.483
0-15: 12.536
15-25: 8.594
25-45: 18.529
45-65: 17.210
Niveau d'enseignement
Hoger
28
Praktisch
27
Middelbaar
44
Origine des habitants (2025)
Europa
3.700
Nederland
54.861
Buiten Europa
11.791
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
4.088
Appartementen
13.201
Tussenwoningen
9.773
Vrijstaande woningen
1.857
Twee-onder-één-kap woningen
2.974
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
0
1700 tot 1900
32
1900 tot 1925
722
1925 tot 1950
2.244
1950 tot 1970
2.388
1970 tot 1980
3.514
1980 tot 1990
3.818
1990 tot 2000
3.867
2000 tot 2010
1.266
2010 tot 2020
2.012
2020 en later
1.450
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
8.354
Étiquette C
8.320
Étiquette B
5.401
Étiquette D
2.259
Étiquette E
1.833
Étiquette G
1.497
Étiquette F
1.367
Étiquette A+
999
Étiquette A+++
962
Étiquette A++
716
Étiquette A++++
77
Étiquette A+++++
15
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.000 | 2.810 |
| 2021 | 1.130 | 2.860 |
| 2022 | 880 | 2.670 |
| 2023 | 740 | 2.510 |
| 2024 | 720 | 2.560 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 860 • Électricité: 2.770
Huurwoning
Gaz: 620 • Électricité: 2.010
Koopwoning
Gaz: 830 • Électricité: 2.840
Appartement
Gaz: 570 • Électricité: 1.970
Tussenwoning
Gaz: 740 • Électricité: 2.550
Vrijstaande woning
Gaz: 1.320 • Électricité: 4.310
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 980 • Électricité: 3.160
Activité dans Veenendaal (2025)
Handel en HORECA
1.640
Nijverheid en energie
1.185
Zakelijke dienstverlening
2.350
Overheid, onderwijs en zorg
1.705
Landbouw, bosbouw en visserij
35
Vervoer, informatie en communicatie
740
Financiele diensten en onroerendgoed
510
Cultuur, recreatie en overige diensten
850
Nombre total d'établissements: 9.020
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2026 | 211 |
| jul 2025 | 197 |
| jun 2025 | 175 |
| mei 2025 | 206 |
| mrt 2025 | 214 |
| mrt 2026 | 211 |
| nov 2024 | 191 |
| nov 2025 | 173 |
| okt 2024 | 191 |
| okt 2025 | 192 |
| sep 2024 | 175 |
| sep 2025 | 182 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Veenendaal.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Veenendaal
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Veenendaal?
Veenendaal telt in 2026 ongeveer 70.799 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal?
De gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal is in 2025 circa € 394.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal ligt rond € 32.400 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Veenendaal?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.223 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Veenendaal?
In Veenendaal komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.201 woningen.
Meer maisons in Veenendaal
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Patrimoniumlaan 10
3904AD Veenendaal
€ 525.000 k.k.
€ 2.386/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 220 m²
- Superficie du terrain
- 318 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Houtvesterlaan 13
3903DH Veenendaal
€ 745.000 k.k.
€ 4.435/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 168 m²
- Superficie du terrain
- 336 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Scheepjeshof 161
3901CS Veenendaal
€ 649.000 k.k.
€ 4.242/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 153 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Boegspriet 15
3904PV Veenendaal
€ 825.000 k.k.
€ 3.986/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 207 m²
- Superficie du terrain
- 428 m²
- Chambres de coucher
- 6
-
- Disponible
Rembrandtlaan 15 A
3904ZJ Veenendaal
€ 589.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 97 m²
- Superficie du terrain
- 193 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Jan Campertweg 3
3906XJ Veenendaal
€ 450.000 k.k.
€ 3.750/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 120 m²
- Superficie du terrain
- 151 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Orion 10
3902SB Veenendaal
€ 450.000 k.k.
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 136 m²
- Superficie du terrain
- 164 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Boompjesgoed 4 G
3901MJ Veenendaal
€ 450.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 87 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
