Ir directamente al contenido
Logotipo de Ditters - Veenendaal

Hoochbeen 12

3905WJ Veenendaal • Utrecht

Disponible

€ 299.500 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 7.840

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 5.990) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 307.340

Precio de compra /m²: € 4.341

Galería de fotos

Hoochbeen 12 Veenendaal
Foto 34
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Ben je op zoek naar een betaalbare hoekwoning met een heerlijke tuin op het zuidoosten, gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonomgeving? Deze tweeklassige hoekwoning aan het Hoochbeen 12 in Veenendaal biedt met 69 m² woonoppervlakte, een onderhoudsvriendelijk karakter en twee volwaardige slaapkamers een fantastische basis. Omdat de woning naar eigen wens en smaak te moderniseren is, kun je hier écht jouw eigen droomplek van maken! Wonen aan het Hoochbeen 12 betekent genieten van de privacy en het comfort van een hoekwoning met een fijne buitenruimte. De woning is praktisch ingedeeld over twee volwaardige woonlagen en is compact, maar verrassend efficiënt opgezet. De installaties zijn goed geregeld: naast een betrouwbare CV-ketel voor de verwarming beschikt het huis over een moderne airconditioning, waarmee je de woning in de winter comfortabel kunt verwarmen en tijdens de warme zomerdagen heerlijk kunt koelen. De Locatie: Rustig en kindvriendelijk De woning is gelegen in een gevestigde, rustige en zeer kindvriendelijke woonwijk in Veenendaal. Dit maakt de locatie bij uitstek geschikt voor starters, jonge gezinnen of singles. In de directe omgeving zijn diverse speelgelegenheden, basisscholen en groenvoorzieningen te vinden. Voor de dagelijkse boodschappen en overige voorzieningen ben je zo bij de nabijgelegen winkelcentra en ook het gezellige centrum van Veenendaal is vlot bereikbaar. Dankzij de gunstige ligging ten opzichte van de ringstructuur en uitvalswegen ben je met de auto binnen mum van tijd op de snelwegen A12 en A30. Ook openbaar vervoerverbindingen zijn in de nabijheid aanwezig. Belangrijkste kenmerken: - Hoekwoning met tuin: Genieten van extra privacy en een heerlijke buitenruimte op het zuidoosten; - Onderhoudsvriendelijk: Praktisch gebouwd en compact van opzet, waardoor je weinig omkijken hebt naar het onderhoud; - Klimaatcomfort: Altijd de perfecte temperatuur dankzij de airconditioning voor verwarming én koeling; - Maak het eigen: Een ideale kans om de afwerking en styling volledig aan te passen aan jouw eigen smaak en woonwensen; - Twee slaapkamers: Voorzien van 2 volwaardige en prima bemeten slaapvertrekken op de verdieping; - Toplocatie voor gezinnen: Gelegen in een veilige, rustige en kindvriendelijke buurt met alle voorzieningen dichtbij. Ben je benieuwd naar de potentie, de fijne hoekligging en de zonnige tuin van het Hoochbeen 12? Neem direct contact met ons op voor het plannen van een bezichtiging! Indeling Begane grond: Lichte leefruimte en direct tuincontact Bij binnenkomst tref je de entreehal met de meterkast, een toiletruimte en de trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal stap je de gezellige woonkamer binnen. Vanuit de hal stap je de gezellige woonkamer binnen. De zithoek is gelegen aan de voorzijde van de woning. Dankzij de praktische indeling is er naast een zithoek voldoende ruimte voor een gezellige eettafel. De open keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning, is functioneel ingericht en biedt een prima basis om jouw favoriete maaltijden te bereiden. Via de achterdeur in de woonkamer loop je zo de tuin in. 1e verdieping: Twee volwaardige slaapkamers en badkamer Via de vaste trap bereik je de overloop van de eerste verdieping, welke toegang biedt tot twee slaapkamers en de badkamer. Doordat de woning over twee volwaardige woonlagen beschikt (en geen schuine zolderkap heeft op deze laag), wordt de ruimte hier optimaal benut. Slaapkamer I: De hoofdslaapkamer is een comfortabel en licht vertrek met voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een kledingkast. Slaapkamer II: Een prima bemeten tweede slaapkamer, ideaal te gebruiken als kinderkamer, hobbyruimte of als een rustige thuiswerkplek. De badkamer is functioneel ingericht en voorzien van een douche en een wastafel. Ook bevindt zich hier de opstelling voor de CV-ketel. De Tuin en Parkeren De achtertuin is gunstig gesitueerd op het zuidoosten. Dit betekent dat je hier al vroeg in de ochtend tot ver in de middag heerlijk van de zon kunt genieten. De tuin is compact en onderhoudsvriendelijk aangelegd, waardoor je hier vooral kunt ontspannen, barbecueën met vrienden of rustig een boek kunt lezen. Dankzij de hoekligging profiteer je bovendien van een prettige mate van vrijheid. Parkeren: Rondom de woning en op de nabijgelegen openbare parkeerplaatsen is er ruim voldoende gratis parkeergelegenheid aanwezig, waardoor jij en je bezoek de auto altijd gemakkelijk en kosteloos kwijt kunnen. Bijzonderheden: - Bouwjaar: 1982; - Woonoppervlakte: 69 m²; - Perceeloppervlakte: 100 m² eigen grond; - Aantal slaapkamers: 2; - Klimaat: Verwarming en warm water via de CV-ketel, extra comfort via de airconditioning (koelen en verwarmen); - Modernisering: De woning dient intern naar eigen wens gemoderniseerd te worden. Koopovereenkomst: Bij de verkoop zal er een standaard NVM koopovereenkomst worden gehanteerd. Bij woningen welke ouder zijn dan 20 jaar, worden de volgende clausules opgenomen in de koopovereenkomst: - Asbestclausule (woningen voor 1994); - Ouderdomsclausule (20 jaar). Bij aankoop zonder financieringsvoorbehoud geldt een termijn van zes weken na het opstellen van de koopovereenkomst voor het storten van de waarborgsom of bankgarantie. Deze informatie is met zorg samengesteld. Er wordt geen aansprakelijkheid aanvaard voor eventuele onvolledigheden of onjuistheden. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Hipoteca berekenen

€ 299.500

Coste del comprador (estimado): € 7.840

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 5.990) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 307.340

3,19%

Anualmente

%

€ 14.975

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-06-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 299.500 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, hoekwoning

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
69 m²
Área del lote
100 m²
Contenido
282 m³
Otra zona interior
12 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
4 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1982
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel en elektrische boiler
Caldera CV
Nefit Trendline HRC30CW5 (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuidoosten
Rescate
Aangebouwde stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
15-06-2026

Instalaciones del baño

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3905

Mapas de Google

Veenendaal en el mapa

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Veenendaal

Estadísticas de vivienda y vecindario en Veenendaal

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Veenendaal. En 2026 había 70.799 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 394.000.

Inhabitantes

70.799

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 394.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 32.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

2.223

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Veenendaal
Año Inhabitantes
2022 67.671
2023 68.525
2024 69.440
2025 70.352
2026 70.799

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Veenendaal
Año Promedio WOZ
2021 EUR 275.000
2022 EUR 303.000
2023 EUR 374.000
2024 EUR 388.000
2025 EUR 394.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 13.483 0-15: 12.536 15-25: 8.594 25-45: 18.529 45-65: 17.210

Nivel académico

Hoger

28

Praktisch

27

Middelbaar

44

Origen de los residentes (2025)

Europa

3.700

Nederland

54.861

Buiten Europa

11.791

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 4.088
Appartementen 13.201
Tussenwoningen 9.773
Vrijstaande woningen 1.857
Twee-onder-één-kap woningen 2.974

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 32
1900 tot 1925 722
1925 tot 1950 2.244
1950 tot 1970 2.388
1970 tot 1980 3.514
1980 tot 1990 3.818
1990 tot 2000 3.867
2000 tot 2010 1.266
2010 tot 2020 2.012
2020 en later 1.450

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

8.354

Etiqueta C

8.320

Etiqueta B

5.401

Etiqueta D

2.259

Etiqueta E

1.833

Etiqueta G

1.497

Etiqueta F

1.367

Etiqueta A+

999

Etiqueta A+++

962

Etiqueta A++

716

Etiqueta A++++

77

Etiqueta A+++++

15

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Veenendaal
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.000 2.810
2021 1.130 2.860
2022 880 2.670
2023 740 2.510
2024 720 2.560

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 860 • Electricidad: 2.770

Huurwoning

Gas: 620 • Electricidad: 2.010

Koopwoning

Gas: 830 • Electricidad: 2.840

Appartement

Gas: 570 • Electricidad: 1.970

Tussenwoning

Gas: 740 • Electricidad: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Electricidad: 4.310

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Electricidad: 3.160

Actividad empresarial en Veenendaal (2025)

Handel en HORECA 1.640
Nijverheid en energie 1.185
Zakelijke dienstverlening 2.350
Overheid, onderwijs en zorg 1.705
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 740
Financiele diensten en onroerendgoed 510
Cultuur, recreatie en overige diensten 850

Número total de establecimientos empresariales: 9.020

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Veenendaal
Periodo Delitos
jan 2026 211
jul 2025 197
jun 2025 175
mei 2025 206
mrt 2025 214
mrt 2026 211
nov 2024 191
nov 2025 173
okt 2024 191
okt 2025 192
sep 2024 175
sep 2025 182

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Veenendaal.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Veenendaal

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Veenendaal?

Veenendaal telt in 2026 ongeveer 70.799 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal is in 2025 circa € 394.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal ligt rond € 32.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veenendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.223 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veenendaal?

In Veenendaal komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.201 woningen.

Meer viviendas in Veenendaal

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.