Ir directamente al contenido
Logotipo de Van Schuppen Makelaars

Patrimoniumlaan 10

3904AD Veenendaal • Utrecht

Disponible

€ 525.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 12.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 537.350

Precio de compra /m²: € 2.386

Galería de fotos

Patrimoniumlaan 10 Veenendaal
Foto 40
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Wonen en ondernemen combineren op een centrale locatie in Veenendaal? Dat kan aan de Patrimoniumlaan 10! Deze royale woning met winkelruimte biedt volop mogelijkheden voor wie op zoek is naar ruimte, flexibiliteit en een uitstekende bereikbaarheid. Met onder andere vier slaapkamers, een multifunctionele winkel-/praktijkruimte en een gunstige ligging is dit een object met potentie. De woning bevindt zich op een gunstige locatie nabij het centrum van Veenendaal. Alle dagelijkse voorzieningen zijn binnen handbereik. Winkels, supermarkten, scholen, sportvoorzieningen en horecagelegenheden bevinden zich op korte afstand. Daarnaast zijn zowel het NS-station als diverse busverbindingen eenvoudig bereikbaar. Dankzij de nabijgelegen uitvalswegen richting de A12 en A30 profiteer je bovendien van een uitstekende verbinding met steden als Utrecht, Arnhem en Amersfoort. Indeling Begane grond: Via de entree betreed je de hal, die toegang biedt tot zowel het woongedeelte als de multifunctionele bedrijfsruimte aan de voorzijde van het pand. De winkelruimte beschikt over grote raampartijen, waardoor er een prettige hoeveelheid daglicht binnenvalt en optimale zichtbaarheid vanaf de straat wordt gegarandeerd. Dit maakt de ruimte uitermate geschikt voor uiteenlopende doeleinden, zoals detailhandel, kantoor aan huis, praktijkruimte, salon of atelier. Het woongedeelte op de begane grond beschikt over een gezellige woonkamer met een aangename lichtinval en voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek en eethoek. De keuken biedt volop mogelijkheden om deze naar eigen wens in te richten. Daarnaast zijn er diverse praktische ruimtes aanwezig die zorgen voor extra opslag- en gebruiksgemak. Een groot pluspunt van deze woning is de mogelijkheid om wonen en werken duidelijk van elkaar te scheiden, terwijl beide functies toch onder één dak zijn gevestigd. Dit maakt het object bijzonder aantrekkelijk voor ondernemers die hun bedrijf aan huis willen combineren met comfortabel wonen. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich vier volwaardige slaapkamers. Dankzij de ruime opzet zijn deze kamers flexibel in te delen en geschikt als slaapkamer, thuiswerkplek, hobbyruimte of logeerkamer. Hierdoor is de woning niet alleen geschikt voor ondernemers, maar ook voor gezinnen die behoefte hebben aan extra ruimte. De badkamer is praktisch ingericht en voorzien van de benodigde voorzieningen voor dagelijks comfort. Dankzij de functionele indeling biedt ook deze ruimte een uitstekende basis voor modernisering naar eigen smaak. Tuin: Vanuit het tussenportaal is de buitenruimte bereikbaar. Hier geniet je van een fijne plek om buiten te zitten, te ontspannen of gezellig te dineren met familie en vrienden. De buitenruimte biedt een prettige mate van privacy en vormt een waardevolle aanvulling op het wooncomfort. In de directe omgeving is bovendien voldoende parkeergelegenheid aanwezig, wat zowel voor bewoners als bezoekers een belangrijk voordeel is. Let op! De genoemde 220 m² woonoppervlakte is inclusief ca. 60 m² multifunctionele winkel-/praktijkruimte. Bijzonderheden: - Vier slaapkamers aanwezig; - Geschikt voor wonen en werken aan huis; - Centrale ligging nabij het centrum van Veenendaal; - Goede bereikbaarheid richting A12 en A30; - Veel mogelijkheden voor eigen invulling; - Diverse voorzieningen op korte afstand. Interesse? Bel ons voor het maken van een bezichtigingsafspraak! Aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens, tekeningen en schaal kunnen geen aanspraken worden ontleend. De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een vrijblijvende uitnodiging om in onderhandeling te treden.

Hipoteca berekenen

€ 525.000

Coste del comprador (estimado): € 12.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 537.350

3,34%

Anualmente

%

€ 26.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-06-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 525.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, geschakelde woning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
220 m²
Área del lote
318 m²
Contenido
787 m³
Otra zona interior
21 m²
Espacio de almacenamiento externo
3 m²
Área del jardín trasero
2 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1922
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
HRE 36/30 CW5 A-label ( combiketel uit 2019, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het noordwesten
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
15-06-2026

Instalaciones del baño

Bidet, douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3904

Mapas de Google

Veenendaal en el mapa

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Veenendaal

Estadísticas de vivienda y vecindario en Veenendaal

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Veenendaal. En 2026 había 70.799 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 394.000.

Inhabitantes

70.799

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 394.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 32.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

2.223

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Veenendaal
Año Inhabitantes
2022 67.671
2023 68.525
2024 69.440
2025 70.352
2026 70.799

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Veenendaal
Año Promedio WOZ
2021 EUR 275.000
2022 EUR 303.000
2023 EUR 374.000
2024 EUR 388.000
2025 EUR 394.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 13.483 0-15: 12.536 15-25: 8.594 25-45: 18.529 45-65: 17.210

Nivel académico

Hoger

28

Praktisch

27

Middelbaar

44

Origen de los residentes (2025)

Europa

3.700

Nederland

54.861

Buiten Europa

11.791

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 4.088
Appartementen 13.201
Tussenwoningen 9.773
Vrijstaande woningen 1.857
Twee-onder-één-kap woningen 2.974

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 32
1900 tot 1925 722
1925 tot 1950 2.244
1950 tot 1970 2.388
1970 tot 1980 3.514
1980 tot 1990 3.818
1990 tot 2000 3.867
2000 tot 2010 1.266
2010 tot 2020 2.012
2020 en later 1.450

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

8.354

Etiqueta C

8.320

Etiqueta B

5.401

Etiqueta D

2.259

Etiqueta E

1.833

Etiqueta G

1.497

Etiqueta F

1.367

Etiqueta A+

999

Etiqueta A+++

962

Etiqueta A++

716

Etiqueta A++++

77

Etiqueta A+++++

15

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Veenendaal
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.000 2.810
2021 1.130 2.860
2022 880 2.670
2023 740 2.510
2024 720 2.560

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 860 • Electricidad: 2.770

Huurwoning

Gas: 620 • Electricidad: 2.010

Koopwoning

Gas: 830 • Electricidad: 2.840

Appartement

Gas: 570 • Electricidad: 1.970

Tussenwoning

Gas: 740 • Electricidad: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Electricidad: 4.310

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Electricidad: 3.160

Actividad empresarial en Veenendaal (2025)

Handel en HORECA 1.640
Nijverheid en energie 1.185
Zakelijke dienstverlening 2.350
Overheid, onderwijs en zorg 1.705
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 740
Financiele diensten en onroerendgoed 510
Cultuur, recreatie en overige diensten 850

Número total de establecimientos empresariales: 9.020

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Veenendaal
Periodo Delitos
jan 2026 211
jul 2025 197
jun 2025 175
mei 2025 206
mrt 2025 214
mrt 2026 211
nov 2024 191
nov 2025 173
okt 2024 191
okt 2025 192
sep 2024 175
sep 2025 182

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Veenendaal.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Veenendaal

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Veenendaal?

Veenendaal telt in 2026 ongeveer 70.799 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal is in 2025 circa € 394.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal ligt rond € 32.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veenendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.223 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veenendaal?

In Veenendaal komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.201 woningen.

Meer viviendas in Veenendaal

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.