Ir directamente al contenido
Logotipo de Diepeveen Makelaars

Houtvesterlaan 13

3903DH Veenendaal • Utrecht

Disponible

€ 745.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 16.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 14.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 761.750

Precio de compra /m²: € 4.435

Galería de fotos

Houtvesterlaan 13 Veenendaal
Foto 57
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Deze royale HALFVRIJSTAANDE WONING met vrijstaande GARAGE en OPRIT is gelegen op een fraaie locatie in de geliefde wijk Petenbos. De woning combineert een uitstekende ligging met verrassend veel leefruimte, een praktische indeling en een prachtig groene achtertuin. Binnenshuis treft u een ruime woonkamer, een sfeervolle serre, een halfopen keuken, maar liefst vijf volwaardige slaapkamers en twee badkamers aan. De diepe achtertuin van circa 18,5 meter vormt een oase van rust en privacy en beschikt zelfs over een eigen sauna met overkapping. De ligging is eveneens bijzonder aantrekkelijk. U woont hier in een rustige en groene woonomgeving met scholen, sportvoorzieningen en natuurgebied Kwintelooijen op korte afstand. Ook het centrum van Veenendaal, NS-stations en uitvalswegen richting de A12 zijn uitstekend bereikbaar. Kortom: een verrassend ruime (gezins-)woning op een geliefde locatie in Veenendaal! Bouwjaar: 1995. Perceel: 336 m². Woonoppervlakte: 168 m². Energielabel: A. Indeling: Begane grond: vanaf de rustige straat met laagbouw aan de overzijde, komen we via de royale oprit met parkeergelegenheid voor twee tot drie auto's bij de entree in de voorgevel van de woning. In de ontvangsthal bevinden zich de meterkast (8 groepen), een praktische garderoberuimte, de trapopgang naar de verdieping en de toiletruimte. Deze toiletruimte is volledig betegeld, voorzien van vloerverwarming en uitgevoerd met een toilet en fonteintje. Vanuit de hal betreden we vervolgens de uitgebouwde woonkamer. Direct valt de aangename hoeveelheid leefruimte op. De woonkamer biedt volop mogelijkheden voor een royale zithoek rondom de sfeervolle houtkachel. Dankzij de schuifpui naar de tuin, het extra zijraam en de open verbinding met de serre profiteert deze ruimte van een uitstekende lichtinval gedurende de gehele dag. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de halfopen keuken. Vanuit het brede raam kijkt u uit over de rustige straat en het omliggende groen, wat zorgt voor een prettig en ruimtelijk gevoel tijdens het koken. De keuken is uitgevoerd in een praktische U-vormige opstelling met een granieten werkblad en beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, vlakscherm afzuigkap, combi-oven, koelkast, vriezer, vaatwasser en een dubbele spoelbak. Aan de achterzijde vormt de serre een bijzonder aantrekkelijk verlengstuk van de woonkamer. Deze ruimte staat in open verbinding met het woongedeelte en wordt gekenmerkt door een fraaie lichtstraat en volledige glazen gevels. Hierdoor ontstaat een heerlijke plek waar u het hele jaar door kunt genieten van het uitzicht op de tuin en een optimale verbinding met buiten ervaart. De serre is uitstekend geschikt als tweede zithoek, speelkamer of een fijne plek om te ontspannen. De gehele begane grond is voorzien van comfortabele vloerverwarming. Eerste verdieping: via een vaste trap bereiken we de overloop op de eerste verdieping. Vanaf hier wordt toegang geboden tot drie slaapkamers, de badkamer en een separate toiletruimte. De absolute blikvanger van deze verdieping is de royale hoofdslaapkamer van maar liefst circa 21,5 m². Dankzij de dakkapel beschikt deze kamer over extra ruimte en een prettige lichtinval. Daarnaast is de slaapkamer voorzien van een praktische walk-in-closet; een luxe toevoeging die zorgt voor volop bergruimte en extra comfort. Ook de overige slaapkamers zijn verrassend ruim van opzet. Met oppervlaktes van circa 11,6 m² en 8,5 m² zijn deze kamers uitstekend geschikt als kinder-, werk- of logeerkamer. De badkamer heeft een oppervlakte van circa 5,7 m² en is volledig betegeld uitgevoerd. Deze ruimte beschikt over een ligbad, een inloopdouche, een wastafel en een designradiator. Daarnaast bevindt zich op de verdieping een separate toiletruimte, uitgevoerd met een toilet en fonteintje. Tweede verdieping: via een vaste trap bereiken we de tweede verdieping. Op de voorzolder zijn de wasmachineaansluiting, de cv-ketel (Remeha, 2016) en de omvormer van de zonnepanelen ondergebracht. Dankzij het aanwezige dakraam heeft deze ruimte van een prettige lichtinval. Vanaf de voorzolder heeft u toegang tot twee volwaardige slaapkamers van circa 13,0 m² en 11,5 m² en een tweede badkamer. De slaapkamers kenmerken zich door de hoge plafonds en de grote raampartijen, waardoor een verrassend ruimtelijk en licht geheel is ontstaan. Praktische knieschotten bieden bovendien extra bergruimte. De volledig betegelde tweede badkamer (1,8 m²) vormt een waardevolle aanvulling op de woning en is uitgerust met een douche en wastafel. Ideaal voor grotere gezinnen, gasten of thuiswonende kinderen. Tuin: De royale achtertuin is een heerlijke plek voor liefhebbers van groen, rust en privacy. Met een diepte van circa 18,5 meter en een breedte van circa 10 meter biedt deze buitenruimte verrassend veel gebruiksmogelijkheden. De tuin is sfeervol aangelegd met een groot gazon, diverse bomen, kleurrijke beplanting en meerdere zitplekken, waardoor er op ieder moment van de dag een fijne plek in de zon of schaduw te vinden is. Direct achter de woning bevindt zich een terras dat voorzien is van een zonnescherm. Achterin de tuin is een gezellige tweede zithoek is gecreëerd bij het houten tuinhuis met overkapping en sauna. Een bijzonder pluspunt waarmee u kunt genieten van uw eigen wellnessvoorziening in een groene en beschutte omgeving. Daarnaast beschikt de woning over een vrijstaande stenen garage van circa 19 m². Deze praktische ruimte biedt volop mogelijkheden voor het stallen van een auto, fietsen of het opbergen van spullen. Aanvullend: - in 2020 is de begane grond vloer extra geïsoleerd met PUR-schuim; - de woning is voorzien van 7 zonnepanelen; - alle kozijnen zijn in 2019 vervangen door kunststof kozijnen met HR++ glas, behalve de serre (HR++ glas in bestaande houten kozijnen), de schuifpui (dubbel glas) en hal (ongewijzigd); - de woning is voorzien van een centraal stofzuigsysteem met op elke verdieping een aansluitpunt. - aanvaarding: in overleg. Voorkeur verkopers: Aan de inhoud van deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend en aanvaardt Diepeveen Makelaars geen aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden of onvolledigheden.

Hipoteca berekenen

€ 745.000

Coste del comprador (estimado): € 16.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 14.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 761.750

3,34%

Anualmente

%

€ 37.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-06-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 745.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
168 m²
Área del lote
336 m²
Contenido
560 m³
Espacio de almacenamiento externo
19 m²
Área del jardín trasero
200 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1995
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Dwarskap bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel en houtkachel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha Calenta 40 (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Parkeerplaats en vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
15-06-2026

Instalaciones del baño

Sauna, 2 douches, ligbad, en 2 wastafels

Instalaciones de garaje

Elektra

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • sauna
  • en schuifpui

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3903

Mapas de Google

Veenendaal en el mapa

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Veenendaal

Estadísticas de vivienda y vecindario en Veenendaal

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Veenendaal. En 2026 había 70.799 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 394.000.

Inhabitantes

70.799

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 394.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 32.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

2.223

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Veenendaal
Año Inhabitantes
2022 67.671
2023 68.525
2024 69.440
2025 70.352
2026 70.799

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Veenendaal
Año Promedio WOZ
2021 EUR 275.000
2022 EUR 303.000
2023 EUR 374.000
2024 EUR 388.000
2025 EUR 394.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 13.483 0-15: 12.536 15-25: 8.594 25-45: 18.529 45-65: 17.210

Nivel académico

Hoger

28

Praktisch

27

Middelbaar

44

Origen de los residentes (2025)

Europa

3.700

Nederland

54.861

Buiten Europa

11.791

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 4.088
Appartementen 13.201
Tussenwoningen 9.773
Vrijstaande woningen 1.857
Twee-onder-één-kap woningen 2.974

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 32
1900 tot 1925 722
1925 tot 1950 2.244
1950 tot 1970 2.388
1970 tot 1980 3.514
1980 tot 1990 3.818
1990 tot 2000 3.867
2000 tot 2010 1.266
2010 tot 2020 2.012
2020 en later 1.450

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

8.354

Etiqueta C

8.320

Etiqueta B

5.401

Etiqueta D

2.259

Etiqueta E

1.833

Etiqueta G

1.497

Etiqueta F

1.367

Etiqueta A+

999

Etiqueta A+++

962

Etiqueta A++

716

Etiqueta A++++

77

Etiqueta A+++++

15

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Veenendaal
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.000 2.810
2021 1.130 2.860
2022 880 2.670
2023 740 2.510
2024 720 2.560

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 860 • Electricidad: 2.770

Huurwoning

Gas: 620 • Electricidad: 2.010

Koopwoning

Gas: 830 • Electricidad: 2.840

Appartement

Gas: 570 • Electricidad: 1.970

Tussenwoning

Gas: 740 • Electricidad: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Electricidad: 4.310

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Electricidad: 3.160

Actividad empresarial en Veenendaal (2025)

Handel en HORECA 1.640
Nijverheid en energie 1.185
Zakelijke dienstverlening 2.350
Overheid, onderwijs en zorg 1.705
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 740
Financiele diensten en onroerendgoed 510
Cultuur, recreatie en overige diensten 850

Número total de establecimientos empresariales: 9.020

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Veenendaal
Periodo Delitos
jan 2026 211
jul 2025 197
jun 2025 175
mei 2025 206
mrt 2025 214
mrt 2026 211
nov 2024 191
nov 2025 173
okt 2024 191
okt 2025 192
sep 2024 175
sep 2025 182

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Veenendaal.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Veenendaal

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Veenendaal?

Veenendaal telt in 2026 ongeveer 70.799 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal is in 2025 circa € 394.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal ligt rond € 32.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veenendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.223 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veenendaal?

In Veenendaal komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.201 woningen.

Meer viviendas in Veenendaal

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.