Einwohner
70.799
Letztes Jahr: 2026
Hoochbeen 12
3905WJ Veenendaal • Utrecht
Verfügbar
€ 299.500 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.840
2 % Übertragungssteuer (€ 5.990) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 307.340
Kaufpreis /m²: € 4.341
Fotoalbum
Beschreibung
Ben je op zoek naar een betaalbare hoekwoning met een heerlijke tuin op het zuidoosten, gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonomgeving? Deze tweeklassige hoekwoning aan het Hoochbeen 12 in Veenendaal biedt met 69 m² woonoppervlakte, een onderhoudsvriendelijk karakter en twee volwaardige slaapkamers een fantastische basis. Omdat de woning naar eigen wens en smaak te moderniseren is, kun je hier écht jouw eigen droomplek van maken! Wonen aan het Hoochbeen 12 betekent genieten van de privacy en het comfort van een hoekwoning met een fijne buitenruimte. De woning is praktisch ingedeeld over twee volwaardige woonlagen en is compact, maar verrassend efficiënt opgezet. De installaties zijn goed geregeld: naast een betrouwbare CV-ketel voor de verwarming beschikt het huis over een moderne airconditioning, waarmee je de woning in de winter comfortabel kunt verwarmen en tijdens de warme zomerdagen heerlijk kunt koelen. De Locatie: Rustig en kindvriendelijk De woning is gelegen in een gevestigde, rustige en zeer kindvriendelijke woonwijk in Veenendaal. Dit maakt de locatie bij uitstek geschikt voor starters, jonge gezinnen of singles. In de directe omgeving zijn diverse speelgelegenheden, basisscholen en groenvoorzieningen te vinden. Voor de dagelijkse boodschappen en overige voorzieningen ben je zo bij de nabijgelegen winkelcentra en ook het gezellige centrum van Veenendaal is vlot bereikbaar. Dankzij de gunstige ligging ten opzichte van de ringstructuur en uitvalswegen ben je met de auto binnen mum van tijd op de snelwegen A12 en A30. Ook openbaar vervoerverbindingen zijn in de nabijheid aanwezig. Belangrijkste kenmerken: - Hoekwoning met tuin: Genieten van extra privacy en een heerlijke buitenruimte op het zuidoosten; - Onderhoudsvriendelijk: Praktisch gebouwd en compact van opzet, waardoor je weinig omkijken hebt naar het onderhoud; - Klimaatcomfort: Altijd de perfecte temperatuur dankzij de airconditioning voor verwarming én koeling; - Maak het eigen: Een ideale kans om de afwerking en styling volledig aan te passen aan jouw eigen smaak en woonwensen; - Twee slaapkamers: Voorzien van 2 volwaardige en prima bemeten slaapvertrekken op de verdieping; - Toplocatie voor gezinnen: Gelegen in een veilige, rustige en kindvriendelijke buurt met alle voorzieningen dichtbij. Ben je benieuwd naar de potentie, de fijne hoekligging en de zonnige tuin van het Hoochbeen 12? Neem direct contact met ons op voor het plannen van een bezichtiging! Indeling Begane grond: Lichte leefruimte en direct tuincontact Bij binnenkomst tref je de entreehal met de meterkast, een toiletruimte en de trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal stap je de gezellige woonkamer binnen. Vanuit de hal stap je de gezellige woonkamer binnen. De zithoek is gelegen aan de voorzijde van de woning. Dankzij de praktische indeling is er naast een zithoek voldoende ruimte voor een gezellige eettafel. De open keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning, is functioneel ingericht en biedt een prima basis om jouw favoriete maaltijden te bereiden. Via de achterdeur in de woonkamer loop je zo de tuin in. 1e verdieping: Twee volwaardige slaapkamers en badkamer Via de vaste trap bereik je de overloop van de eerste verdieping, welke toegang biedt tot twee slaapkamers en de badkamer. Doordat de woning over twee volwaardige woonlagen beschikt (en geen schuine zolderkap heeft op deze laag), wordt de ruimte hier optimaal benut. Slaapkamer I: De hoofdslaapkamer is een comfortabel en licht vertrek met voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een kledingkast. Slaapkamer II: Een prima bemeten tweede slaapkamer, ideaal te gebruiken als kinderkamer, hobbyruimte of als een rustige thuiswerkplek. De badkamer is functioneel ingericht en voorzien van een douche en een wastafel. Ook bevindt zich hier de opstelling voor de CV-ketel. De Tuin en Parkeren De achtertuin is gunstig gesitueerd op het zuidoosten. Dit betekent dat je hier al vroeg in de ochtend tot ver in de middag heerlijk van de zon kunt genieten. De tuin is compact en onderhoudsvriendelijk aangelegd, waardoor je hier vooral kunt ontspannen, barbecueën met vrienden of rustig een boek kunt lezen. Dankzij de hoekligging profiteer je bovendien van een prettige mate van vrijheid. Parkeren: Rondom de woning en op de nabijgelegen openbare parkeerplaatsen is er ruim voldoende gratis parkeergelegenheid aanwezig, waardoor jij en je bezoek de auto altijd gemakkelijk en kosteloos kwijt kunnen. Bijzonderheden: - Bouwjaar: 1982; - Woonoppervlakte: 69 m²; - Perceeloppervlakte: 100 m² eigen grond; - Aantal slaapkamers: 2; - Klimaat: Verwarming en warm water via de CV-ketel, extra comfort via de airconditioning (koelen en verwarmen); - Modernisering: De woning dient intern naar eigen wens gemoderniseerd te worden. Koopovereenkomst: Bij de verkoop zal er een standaard NVM koopovereenkomst worden gehanteerd. Bij woningen welke ouder zijn dan 20 jaar, worden de volgende clausules opgenomen in de koopovereenkomst: - Asbestclausule (woningen voor 1994); - Ouderdomsclausule (20 jaar). Bij aankoop zonder financieringsvoorbehoud geldt een termijn van zes weken na het opstellen van de koopovereenkomst voor het storten van de waarborgsom of bankgarantie. Deze informatie is met zorg samengesteld. Er wordt geen aansprakelijkheid aanvaard voor eventuele onvolledigheden of onjuistheden. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
Hypothek berekenen
€ 299.500
Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.840
2 % Übertragungssteuer (€ 5.990) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 307.340
3,19%
Jährlich
%
€ 14.975
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-06-2026 03:45).
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 299.500 k.k.
- Status
- Verfügbar
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- Eengezinswoning, hoekwoning
Indelung
- Zimmer
- 3 Zimmer
- Schlafzimmer
- 2 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Böden
- 2 woonlagen
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 69 m²
- Fläche des Grundstücks
- 100 m²
- Inhalt
- 282 m³
- Sonstiger Innenraum
- 12 m²
- Gebäude mit Außenbereich
- 4 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1982
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
- Isolierung
- Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
- Heizung
- Cv-ketel
- Warmes Wasser
- Cv-ketel en elektrische boiler
- Kessel Cv
- Nefit Trendline HRC30CW5 (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
- Energieausweis
- C
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Garten
- Voortuin en zijtuin
- Gartenlage
- Gelegen op het zuidoosten
- Bergung
- Aangebouwde stenen berging
- Parken
- Openbaar parkeren
Planung
- Seit dem Angebot
- 15-06-2026
Badezimmer Ausstattung
Douche, toilet, en wastafelmeubel
Zusätzliche Merkmale
- Airconditioning
- glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- natuurlijke ventilatie
- en TV kabel
Karten
Postkarten
Google Karten
Veenendaal auf der Karte
Geografische Orientierung und Maklerdichte in Veenendaal
Wohn- und Viertelzahlen in Veenendaal
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Veenendaal. In 2026 waren da 70.799 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 394.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 394.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 32.400
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
2.223
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2022 | 67.671 |
| 2023 | 68.525 |
| 2024 | 69.440 |
| 2025 | 70.352 |
| 2026 | 70.799 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 275.000 |
| 2022 | EUR 303.000 |
| 2023 | EUR 374.000 |
| 2024 | EUR 388.000 |
| 2025 | EUR 394.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 13.483
0-15: 12.536
15-25: 8.594
25-45: 18.529
45-65: 17.210
Ausbildungsstufe
Hoger
28
Praktisch
27
Middelbaar
44
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
3.700
Nederland
54.861
Buiten Europa
11.791
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
4.088
Appartementen
13.201
Tussenwoningen
9.773
Vrijstaande woningen
1.857
Twee-onder-één-kap woningen
2.974
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
0
1700 tot 1900
32
1900 tot 1925
722
1925 tot 1950
2.244
1950 tot 1970
2.388
1970 tot 1980
3.514
1980 tot 1990
3.818
1990 tot 2000
3.867
2000 tot 2010
1.266
2010 tot 2020
2.012
2020 en later
1.450
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung A
8.354
Bezeichnung C
8.320
Bezeichnung B
5.401
Bezeichnung D
2.259
Bezeichnung E
1.833
Bezeichnung G
1.497
Bezeichnung F
1.367
Bezeichnung A+
999
Bezeichnung A+++
962
Bezeichnung A++
716
Bezeichnung A++++
77
Bezeichnung A+++++
15
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.000 | 2.810 |
| 2021 | 1.130 | 2.860 |
| 2022 | 880 | 2.670 |
| 2023 | 740 | 2.510 |
| 2024 | 720 | 2.560 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 860 • Strom: 2.770
Huurwoning
Gas: 620 • Strom: 2.010
Koopwoning
Gas: 830 • Strom: 2.840
Appartement
Gas: 570 • Strom: 1.970
Tussenwoning
Gas: 740 • Strom: 2.550
Vrijstaande woning
Gas: 1.320 • Strom: 4.310
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 980 • Strom: 3.160
Betriebsaktivität in Veenendaal (2025)
Handel en HORECA
1.640
Nijverheid en energie
1.185
Zakelijke dienstverlening
2.350
Overheid, onderwijs en zorg
1.705
Landbouw, bosbouw en visserij
35
Vervoer, informatie en communicatie
740
Financiele diensten en onroerendgoed
510
Cultuur, recreatie en overige diensten
850
Gesamtanzahl der Firmensitze: 9.020
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2026 | 211 |
| jul 2025 | 197 |
| jun 2025 | 175 |
| mei 2025 | 206 |
| mrt 2025 | 214 |
| mrt 2026 | 211 |
| nov 2024 | 191 |
| nov 2025 | 173 |
| okt 2024 | 191 |
| okt 2025 | 192 |
| sep 2024 | 175 |
| sep 2025 | 182 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Veenendaal.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Veenendaal
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Veenendaal?
Veenendaal telt in 2026 ongeveer 70.799 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal?
De gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal is in 2025 circa € 394.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal ligt rond € 32.400 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Veenendaal?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.223 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Veenendaal?
In Veenendaal komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.201 woningen.
Meer Häuser in Veenendaal
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Patrimoniumlaan 10
3904AD Veenendaal
€ 525.000 k.k.
€ 2.386/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 220 m²
- Fläche des Grundstücks
- 318 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Houtvesterlaan 13
3903DH Veenendaal
€ 745.000 k.k.
€ 4.435/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 168 m²
- Fläche des Grundstücks
- 336 m²
- Schlafzimmer
- 5
-
- Verfügbar
Scheepjeshof 161
3901CS Veenendaal
€ 649.000 k.k.
€ 4.242/m²
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 153 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Boegspriet 15
3904PV Veenendaal
€ 825.000 k.k.
€ 3.986/m²
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 207 m²
- Fläche des Grundstücks
- 428 m²
- Schlafzimmer
- 6
-
- Verfügbar
Rembrandtlaan 15 A
3904ZJ Veenendaal
€ 589.000 k.k.
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 97 m²
- Fläche des Grundstücks
- 193 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Jan Campertweg 3
3906XJ Veenendaal
€ 450.000 k.k.
€ 3.750/m²
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 120 m²
- Fläche des Grundstücks
- 151 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Orion 10
3902SB Veenendaal
€ 450.000 k.k.
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 136 m²
- Fläche des Grundstücks
- 164 m²
- Schlafzimmer
- 5
-
- Verfügbar
Boompjesgoed 4 G
3901MJ Veenendaal
€ 450.000 k.k.
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 87 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
