Direkt zum Inhalt
Logo von Ginkel Bemmelen NVM Makelaars

Jan Campertweg 3

3906XJ Veenendaal • Utrecht

Verfügbar

€ 450.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.850

2 % Übertragungssteuer (€ 9.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 460.850

Kaufpreis /m²: € 3.750

Fotoalbum

Jan Campertweg 3 Veenendaal
Bild 37
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Sommige woningen voelen direct als een plek waar nieuwe herinneringen gemaakt gaan worden. Jan Campertweg 3 in Veenendaal is zo’n woning. Deze ruime tussenwoning biedt maar liefst 120 m² woonoppervlakte, vier slaapkamers, een zonnige achtertuin op het zuiden en een carport op eigen terrein. Gelegen in het geliefde Veenendaal-West combineert deze woning ruimte, comfort en een fijne ligging voor jonge gezinnen die nét dat beetje extra zoeken. De woning ligt in een rustige en kindvriendelijke woonomgeving in Veenendaal-West. Hier woon je op korte afstand van parkjes, het bos, scholen, speelvoorzieningen en winkelcentrum De Ellekoot voor de dagelijkse boodschappen. Ook het NS-station, openbaar vervoer en goed bereikbare uitvalswegen liggen prettig dichtbij. Een fijne plek waar kinderen alle ruimte hebben en je na een drukke werkdag zo het groen in wandelt. Deze woning heeft een eigen website. Neem een kijkje op jancampertweg3.nl voor meer informatie. Specificaties • Bouwjaar: 1992 • Woonoppervlakte: ca. 120 m² • Perceeloppervlakte: 151 m² • Energielabel: B Indeling Begane grond Via de entree stap je binnen in de hal met garderobe, meterkast, toiletruimte en de trap naar de eerste verdieping. Vanuit hier heb je toegang tot de woonruimte en ervaar je direct de praktische indeling van deze fijne gezinswoning. De tuingerichte woonkamer vormt het gezellige hart van de woning. Hier is alle ruimte voor een comfortabele zithoek waar je na een drukke dag heerlijk tot rust komt. Vanuit de woonkamer kijk je fijn uit op de achtertuin, waardoor binnen en buiten prettig met elkaar verbonden zijn. De trapkast zorgt ondertussen voor handige extra bergruimte. De halfopen keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en heeft een tijdloze, neutrale uitstraling. Dankzij de praktische hoekopstelling is er volop werk- en bergruimte, terwijl er ook plek is voor een gezellige eethoek. Je beschikt hier over een keramische kookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser, koel-/vriescombinatie en een dubbele spoelbak. De spotverlichting geeft de ruimte een verzorgde uitstraling. Een fijne plek voor koken, tafelen en de dag doornemen. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers. Aan de achterzijde ligt de grootste slaapkamer, prettig van formaat en praktisch in te delen. Daarnaast zijn er nog twee slaapkamers, waarvan één aan de voorzijde en één aan de achterzijde. Eén van de slaapkamers beschikt over een vaste kast. Ideaal als kinderkamer, werkkamer of logeerkamer. De badkamer is netjes uitgevoerd en heeft een neutrale uitstraling. Je beschikt hier over een ligbad, douchehoek met accenttegel, dubbele wastafel, tweede toilet en een raam voor natuurlijke ventilatie en daglicht. Een complete badkamer voor het hele gezin. Tweede verdieping De ruime voorzolder biedt plaats aan de cv-opstelling, de aansluitingen voor wasmachine en droger en extra bergruimte. Vanaf de voorzolder is bovendien de praktische vliering bereikbaar. Op deze verdieping bevindt zich de vierde slaapkamer met Velux dakraam. Dankzij de royale opzet van de tweede verdieping behoort het realiseren van een vijfde slaapkamer bovendien tot de mogelijkheden. Tuin De achtertuin ligt gunstig op het zuiden, waardoor je hier volop van de zon kunt genieten. De tuin is verzorgd aangelegd met een combinatie van bestrating en gazon, waardoor er ruimte is om te ontspannen én te spelen. Direct aan de woning bevindt zich een terras met zonnescherm, zodat je ook op warme dagen comfortabel buiten kunt zitten. Achter in de tuin staat de vrijstaande stenen berging, voorzien van een praktische bergzolder voor extra opslagruimte. Naast de berging bevindt zich de carport op eigen terrein, waardoor je beschikt over een overdekte parkeerplaats. Een praktische combinatie van bergruimte en parkeergelegenheid die het wooncomfort compleet maakt. Goed om te weten: • Goed onderhouden tussenwoning met ca. 120 m2 woonoppervlakte; • Voor deze woning is energielabel B afgegeven; • Dak-, vloer- en muurisolatie aanwezig in combinatie met dubbel glas; • Remeha CV-installatie aanwezig (2024, eigendom); • Achtertuin op het zuiden; • Carport op eigen terrein; • Vrijstaande stenen berging met bergzolder; • Aanvaarding in overleg. Ruimte, een zonnige tuin, vier slaapkamers en een groene woonomgeving komen op Jan Campertweg 3 prachtig samen. Een woning waar je als gezin jarenlang met plezier kunt wonen en waar comfort en praktische leefruimte hand in hand gaan. Zie jij jezelf hier al thuiskomen? Neem dan contact op met ons kantoor voor het plannen van een bezichtiging. We laten je deze fijne gezinswoning graag persoonlijk zien. Hoewel deze verkooptekst met de grootst mogelijke zorg is samengesteld, kan de makelaar geen aansprakelijkheid aanvaarden voor eventuele per abuis opgenomen onjuiste of onvolledige informatie.

Hypothek berekenen

€ 450.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.850

2 % Übertragungssteuer (€ 9.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 460.850

3,07%

Jährlich

%

€ 22.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-06-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 450.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
120 m²
Fläche des Grundstücks
151 m²
Inhalt
424 m³
Gebäude mit Außenbereich
2 m²
Externe Berghalle
7 m²
Hinterhof Fläche
77 m²

Bau und Energie

Baujahr
1992
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (2024, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Carport

Planung

Seit dem Angebot
12-06-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 3906

Google Karten

Veenendaal auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Veenendaal

Wohn- und Viertelzahlen in Veenendaal

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Veenendaal. In 2026 waren da 70.799 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 394.000.

Einwohner

70.799

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 394.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

2.223

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Veenendaal
Jahr Einwohner
2022 67.671
2023 68.525
2024 69.440
2025 70.352
2026 70.799

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Veenendaal
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 275.000
2022 EUR 303.000
2023 EUR 374.000
2024 EUR 388.000
2025 EUR 394.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 13.483 0-15: 12.536 15-25: 8.594 25-45: 18.529 45-65: 17.210

Ausbildungsstufe

Hoger

28

Praktisch

27

Middelbaar

44

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

3.700

Nederland

54.861

Buiten Europa

11.791

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 4.088
Appartementen 13.201
Tussenwoningen 9.773
Vrijstaande woningen 1.857
Twee-onder-één-kap woningen 2.974

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 32
1900 tot 1925 722
1925 tot 1950 2.244
1950 tot 1970 2.388
1970 tot 1980 3.514
1980 tot 1990 3.818
1990 tot 2000 3.867
2000 tot 2010 1.266
2010 tot 2020 2.012
2020 en later 1.450

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

8.354

Bezeichnung C

8.320

Bezeichnung B

5.401

Bezeichnung D

2.259

Bezeichnung E

1.833

Bezeichnung G

1.497

Bezeichnung F

1.367

Bezeichnung A+

999

Bezeichnung A+++

962

Bezeichnung A++

716

Bezeichnung A++++

77

Bezeichnung A+++++

15

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Veenendaal
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.000 2.810
2021 1.130 2.860
2022 880 2.670
2023 740 2.510
2024 720 2.560

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 860 • Strom: 2.770

Huurwoning

Gas: 620 • Strom: 2.010

Koopwoning

Gas: 830 • Strom: 2.840

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.970

Tussenwoning

Gas: 740 • Strom: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Strom: 4.310

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Strom: 3.160

Betriebsaktivität in Veenendaal (2025)

Handel en HORECA 1.640
Nijverheid en energie 1.185
Zakelijke dienstverlening 2.350
Overheid, onderwijs en zorg 1.705
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 740
Financiele diensten en onroerendgoed 510
Cultuur, recreatie en overige diensten 850

Gesamtanzahl der Firmensitze: 9.020

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Veenendaal
Periode Verbrechen
jan 2026 211
jul 2025 197
jun 2025 175
mei 2025 206
mrt 2025 214
mrt 2026 211
nov 2024 191
nov 2025 173
okt 2024 191
okt 2025 192
sep 2024 175
sep 2025 182

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Veenendaal.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Veenendaal

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Veenendaal?

Veenendaal telt in 2026 ongeveer 70.799 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal is in 2025 circa € 394.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal ligt rond € 32.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veenendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.223 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veenendaal?

In Veenendaal komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.201 woningen.

Meer Häuser in Veenendaal

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.