Direkt zum Inhalt
Logo von Janssen & Van Dijk Garantiemakelaars

Albert Schweitzerstraat 28

3902KZ Veenendaal • Utrecht

Verfügbar

€ 485.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.550

2 % Übertragungssteuer (€ 9.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 496.550

Kaufpreis /m²: € 3.299

Fotoalbum

Albert Schweitzerstraat 28 Veenendaal
Bild 49
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Vrij uitzicht over het water, zon op elk moment van de dag en misschien wel de mooiste ligging van de hele straat! Aan de Albert Schweitzerstraat 28 woon je op misschien wel de mooiste plek van deze bijzondere rij bastionwoningen. Hier geniet je dagelijks van een prachtig vrij uitzicht over het water, terwijl de zon gedurende de dag rondom de woning meebeweegt. Begin je ochtend met een kop koffie in de woonkeuken aan de waterzijde en geniet later van de middag- en avondzon op het balkon of het dakterras op het zuidwesten. Deze verrassend ruime BASTIONWONING biedt vier volwaardige woonlagen, een royale woonkeuken, een lichte woonkamer, drie ruime slaapkamers en meerdere buitenruimtes. Toch zijn het vooral de kwaliteiten die je niet kunt creëren of veranderen die deze woning onderscheiden: de vrije ligging aan het uitgestrekte water, het uitzicht op het groen en de zon die gedurende de dag rondom de woning meebeweegt. Juist deze elementen maken deze woning zo bijzonder! Met circa 147 m² woonoppervlakte, energielabel A, een eigen oprit, een zonnig balkon en dakterras op het zuidwesten én een schitterend vrij uitzicht over het water, biedt deze woning een woonbeleving die je zelden tegenkomt. Kom kijken en ontdek zelf waarom juist de ligging van deze woning het verschil maakt! Indeling Via de eigen oprit stap je binnen in een ruime entreehal met garderobe, meterkast en een keurig afgewerkte toiletruimte, voorzien van een wandcloset en fonteintje. Vanuit de hal heb je toegang tot de praktische inpandige berging van circa 9m2. Dankzij de vaste schuifkastenwand beschik je hier over volop opbergruimte. De berging is zowel van binnenuit als van buitenaf bereikbaar, waardoor je fietsen gemakkelijk kunt stallen en boodschappen droog en comfortabel de woning binnenbrengt. Aan de achterzijde bevindt zich de royale woonkeuken van circa 19m2. Hier vormen koken, tafelen en genieten van het uitzicht een vanzelfsprekende combinatie. Vanuit de keuken en vanaf de eettafel kijk je prachtig weg over het water en het omliggende groen, terwijl de ochtendzon via de Franse balkondeuren naar binnen schijnt. Een fijnere plek om de dag te beginnen is nauwelijks denkbaar. De keuken is compleet uitgevoerd met diverse inbouwapparatuur en biedt volop werk- en bergruimte. De bruin/antracietkleurige gemêleerde plavuizenvloer en de spachtelputz wandafwerking zorgen voor een warme en verzorgde basis. 1e Verdieping De eerste verdieping is volledig ingericht als woonkamer en vormt het hart van de woning. Dankzij de royale afmetingen van circa 37m2, de grote raampartijen aan weerszijden en de vrije zichtlijnen voelt deze leefruimte uitzonderlijk licht en ruim aan. Op zonnige dagen bieden het elektrische zonnescherm aan de voorzijde en het elektrische screen aan de achterzijde extra comfort, terwijl de aanwezige hordeuren zorgen voor een prettige ventilatie zonder insecten in huis. De moderne gashaard vormt een sfeervolle blikvanger en zorgt samen met de warme eiken parketvloer voor een aangename en uitnodigende sfeer. Aan de achterzijde bieden twee Franse balkondeuren een prachtig vrij uitzicht over de uitgestrekte waterpartij en de groene wal, terwijl aan de voorzijde een balkondeur toegang geeft tot het royale balkon op het zuidwesten. Hier geniet je volop van de middag- en avondzon en kijk je uit over het groene hofje, met tussen de bebouwing door zicht richting het water. Juist de combinatie van de vrije ligging, het uitzicht aan beide zijden en de uitstekende lichtinval maakt deze woonverdieping bijzonder aantrekkelijk. 2e Verdieping Vanaf de overloop heb je toegang tot twee ruime slaapkamers, de badkamer en een separate toiletruimte met wandcloset en fonteintje. De slaapkamers zijn met circa 13m2 en 10m2 van een prettig formaat en bieden volop mogelijkheden voor verschillende woonwensen. Of je nu behoefte hebt aan een ruime hoofdslaapkamer, kinderkamer, werkkamer of hobbyruimte: hier kun je alle kanten op. Dankzij de grote raampartijen profiteren beide kamers van een fijne hoeveelheid daglicht. Voor extra comfort zijn de slaapkamers bovendien voorzien van screendoeken en horren. De ruime badkamer is compleet uitgevoerd met een dubbele wastafel, ligbad, royale inloopdouche met glazen scheidingswand en een handdoekenradiator. Een fijne ruimte waar je zowel snel kunt opfrissen als uitgebreid kunt ontspannen. De doorlopende eikenstructuur laminaatvloer en de verzorgde wandafwerking zorgen voor een nette, verzorgde en instapklare uitstraling van deze verdieping. 3e Verdieping Via de fraai vormgegeven trapopgang bereik je de derde en tevens bovenste verdieping. De trap wordt onderweg op een speelse manier verlicht door meerdere vierkante glasopeningen in de gevel, die zorgen voor een verrassend lichtspel en een bijzonder architectonisch accent. Vanaf de overloop heb je toegang tot de praktische was-/technische ruimte en de royale derde slaapkamer van circa 16m2. De wasruimte biedt plaats aan de wasapparatuur en hier bevinden zich tevens de WTW-installatie en de HR-combi ketel (Vaillant Ecotec Plus CW6 uit 2019). De slaapkamer is een heerlijke ruimte met een opvallende raampartij waarbij het kozijn deels doorloopt in het dak. Hierdoor profiteer je niet alleen van een mooie lichtinval, maar ook van een bijzonder uitzicht op de lucht en de omgeving. Vanuit bed kijk je vrij weg over het water en het groen, waarbij de wisseling van de seizoenen, de ondergaande zon en voorbijtrekkende wolken onderdeel worden van het dagelijks uitzicht. Via de terrasdeur stap je direct het zonnige dakterras van circa 14m2 op. Dankzij de ligging op het zuidwesten geniet je hier volop van de middag- en avondzon. Het vrije uitzicht over de wijk, het water en het omliggende groen zorgt voor een heerlijk gevoel van ruimte. Een fijne plek om te ontspannen, te borrelen of in alle rust van de zonsondergang te genieten. Ook op deze verdieping zorgen de eikenstructuur laminaatvloer en de verzorgde wandafwerking voor een nette en verzorgde uitstraling. Kenmerken Gebruiksoppervlakte: ca. 147m2 Gebouwgebonden buitenruimte: ca. 22m2 Inhoud woning: ca. 514m3 Grondoppervlakte: 78m2 Bouwjaar: ca. 2008 Oppervlakten Begane grond Woonkeuken: ca. 19m2 Inpandige berging: ca. 9m2 1e Verdieping Woonkamer: ca. 37m2 Balkon: ca. 8m2 2e Verdieping Slaapkamer I: ca. 13m2 Slaapkamer II: ca. 10m2 Badkamer: ca. 6m2 3e Verdieping Slaapkamer III: ca. 16m2 Wasruimte: ca. 2m2 Dakterras: ca. 14m2 Omgeving Groen, ruimte en een prettige woonomgeving vormen hier iedere dag het decor. De woning ligt in de geliefde wijk Dragonder-Oost, een ruim opgezette woonwijk met veel groenvoorzieningen, speelgelegenheden en alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Tegelijkertijd woon je hier verrassend centraal. Winkelcentrum Buurtstede met een gevarieerd aanbod aan winkels ligt op korte afstand, net als scholen, kinderopvang, sportvoorzieningen en openbaar vervoer. Ook het centrum van Veenendaal met zijn uitgebreide winkelaanbod, horeca en terrasjes is snel bereikbaar. De bereikbaarheid is uitstekend. Dankzij de gunstige ligging ten opzichte van de A12, A30 en A15 ben je snel onderweg richting Utrecht, Arnhem, Amersfoort en de Randstad. Ook NS-stations Veenendaal-De Klomp en Veenendaal-Centrum bevinden zich op korte afstand.

Hypothek berekenen

€ 485.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.550

2 % Übertragungssteuer (€ 9.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 496.550

3,26%

Jährlich

%

€ 24.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 485.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
4 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
147 m²
Fläche des Grundstücks
78 m²
Inhalt
514 m³
Gebäude mit Außenbereich
22 m²

Bau und Energie

Baujahr
2008
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
HR-cv-combiketel (gas gestookt uit 2019, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan water, beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Zonneterras
Gartenlage
Gelegen op het zuidwesten
Bergung
Inpandig
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
12-06-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, en ligbad

Zusätzliche Merkmale

  • Balansventilatie
  • buitenzonwering
  • en frans balkon

Karten

Postkarten

Postkarten für 3902

Google Karten

Veenendaal auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Veenendaal

Wohn- und Viertelzahlen in Veenendaal

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Veenendaal. In 2026 waren da 70.799 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 394.000.

Einwohner

70.799

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 394.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

2.223

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Veenendaal
Jahr Einwohner
2022 67.671
2023 68.525
2024 69.440
2025 70.352
2026 70.799

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Veenendaal
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 275.000
2022 EUR 303.000
2023 EUR 374.000
2024 EUR 388.000
2025 EUR 394.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 13.483 0-15: 12.536 15-25: 8.594 25-45: 18.529 45-65: 17.210

Ausbildungsstufe

Hoger

28

Praktisch

27

Middelbaar

44

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

3.700

Nederland

54.861

Buiten Europa

11.791

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 4.088
Appartementen 13.201
Tussenwoningen 9.773
Vrijstaande woningen 1.857
Twee-onder-één-kap woningen 2.974

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 32
1900 tot 1925 722
1925 tot 1950 2.244
1950 tot 1970 2.388
1970 tot 1980 3.514
1980 tot 1990 3.818
1990 tot 2000 3.867
2000 tot 2010 1.266
2010 tot 2020 2.012
2020 en later 1.450

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

8.354

Bezeichnung C

8.320

Bezeichnung B

5.401

Bezeichnung D

2.259

Bezeichnung E

1.833

Bezeichnung G

1.497

Bezeichnung F

1.367

Bezeichnung A+

999

Bezeichnung A+++

962

Bezeichnung A++

716

Bezeichnung A++++

77

Bezeichnung A+++++

15

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Veenendaal
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.000 2.810
2021 1.130 2.860
2022 880 2.670
2023 740 2.510
2024 720 2.560

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 860 • Strom: 2.770

Huurwoning

Gas: 620 • Strom: 2.010

Koopwoning

Gas: 830 • Strom: 2.840

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.970

Tussenwoning

Gas: 740 • Strom: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Strom: 4.310

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Strom: 3.160

Betriebsaktivität in Veenendaal (2025)

Handel en HORECA 1.640
Nijverheid en energie 1.185
Zakelijke dienstverlening 2.350
Overheid, onderwijs en zorg 1.705
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 740
Financiele diensten en onroerendgoed 510
Cultuur, recreatie en overige diensten 850

Gesamtanzahl der Firmensitze: 9.020

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Veenendaal
Periode Verbrechen
jan 2026 211
jul 2025 197
jun 2025 175
mei 2025 206
mrt 2025 214
mrt 2026 211
nov 2024 191
nov 2025 173
okt 2024 191
okt 2025 192
sep 2024 175
sep 2025 182

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Veenendaal.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Veenendaal

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Veenendaal?

Veenendaal telt in 2026 ongeveer 70.799 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal is in 2025 circa € 394.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal ligt rond € 32.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veenendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.223 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veenendaal?

In Veenendaal komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.201 woningen.

Meer Häuser in Veenendaal

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.