Aller directement au contenu
Logo de Janssen & Van Dijk Garantiemakelaars

Albert Schweitzerstraat 28

3902KZ Veenendaal • Utrecht

Disponible

€ 485.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 496.550

Prix d'achat /m²: € 3.299

Galerie de photos

Albert Schweitzerstraat 28 Veenendaal
Photo 49
Afficher le profil pour les médias.

Description

Vrij uitzicht over het water, zon op elk moment van de dag en misschien wel de mooiste ligging van de hele straat! Aan de Albert Schweitzerstraat 28 woon je op misschien wel de mooiste plek van deze bijzondere rij bastionwoningen. Hier geniet je dagelijks van een prachtig vrij uitzicht over het water, terwijl de zon gedurende de dag rondom de woning meebeweegt. Begin je ochtend met een kop koffie in de woonkeuken aan de waterzijde en geniet later van de middag- en avondzon op het balkon of het dakterras op het zuidwesten. Deze verrassend ruime BASTIONWONING biedt vier volwaardige woonlagen, een royale woonkeuken, een lichte woonkamer, drie ruime slaapkamers en meerdere buitenruimtes. Toch zijn het vooral de kwaliteiten die je niet kunt creëren of veranderen die deze woning onderscheiden: de vrije ligging aan het uitgestrekte water, het uitzicht op het groen en de zon die gedurende de dag rondom de woning meebeweegt. Juist deze elementen maken deze woning zo bijzonder! Met circa 147 m² woonoppervlakte, energielabel A, een eigen oprit, een zonnig balkon en dakterras op het zuidwesten én een schitterend vrij uitzicht over het water, biedt deze woning een woonbeleving die je zelden tegenkomt. Kom kijken en ontdek zelf waarom juist de ligging van deze woning het verschil maakt! Indeling Via de eigen oprit stap je binnen in een ruime entreehal met garderobe, meterkast en een keurig afgewerkte toiletruimte, voorzien van een wandcloset en fonteintje. Vanuit de hal heb je toegang tot de praktische inpandige berging van circa 9m2. Dankzij de vaste schuifkastenwand beschik je hier over volop opbergruimte. De berging is zowel van binnenuit als van buitenaf bereikbaar, waardoor je fietsen gemakkelijk kunt stallen en boodschappen droog en comfortabel de woning binnenbrengt. Aan de achterzijde bevindt zich de royale woonkeuken van circa 19m2. Hier vormen koken, tafelen en genieten van het uitzicht een vanzelfsprekende combinatie. Vanuit de keuken en vanaf de eettafel kijk je prachtig weg over het water en het omliggende groen, terwijl de ochtendzon via de Franse balkondeuren naar binnen schijnt. Een fijnere plek om de dag te beginnen is nauwelijks denkbaar. De keuken is compleet uitgevoerd met diverse inbouwapparatuur en biedt volop werk- en bergruimte. De bruin/antracietkleurige gemêleerde plavuizenvloer en de spachtelputz wandafwerking zorgen voor een warme en verzorgde basis. 1e Verdieping De eerste verdieping is volledig ingericht als woonkamer en vormt het hart van de woning. Dankzij de royale afmetingen van circa 37m2, de grote raampartijen aan weerszijden en de vrije zichtlijnen voelt deze leefruimte uitzonderlijk licht en ruim aan. Op zonnige dagen bieden het elektrische zonnescherm aan de voorzijde en het elektrische screen aan de achterzijde extra comfort, terwijl de aanwezige hordeuren zorgen voor een prettige ventilatie zonder insecten in huis. De moderne gashaard vormt een sfeervolle blikvanger en zorgt samen met de warme eiken parketvloer voor een aangename en uitnodigende sfeer. Aan de achterzijde bieden twee Franse balkondeuren een prachtig vrij uitzicht over de uitgestrekte waterpartij en de groene wal, terwijl aan de voorzijde een balkondeur toegang geeft tot het royale balkon op het zuidwesten. Hier geniet je volop van de middag- en avondzon en kijk je uit over het groene hofje, met tussen de bebouwing door zicht richting het water. Juist de combinatie van de vrije ligging, het uitzicht aan beide zijden en de uitstekende lichtinval maakt deze woonverdieping bijzonder aantrekkelijk. 2e Verdieping Vanaf de overloop heb je toegang tot twee ruime slaapkamers, de badkamer en een separate toiletruimte met wandcloset en fonteintje. De slaapkamers zijn met circa 13m2 en 10m2 van een prettig formaat en bieden volop mogelijkheden voor verschillende woonwensen. Of je nu behoefte hebt aan een ruime hoofdslaapkamer, kinderkamer, werkkamer of hobbyruimte: hier kun je alle kanten op. Dankzij de grote raampartijen profiteren beide kamers van een fijne hoeveelheid daglicht. Voor extra comfort zijn de slaapkamers bovendien voorzien van screendoeken en horren. De ruime badkamer is compleet uitgevoerd met een dubbele wastafel, ligbad, royale inloopdouche met glazen scheidingswand en een handdoekenradiator. Een fijne ruimte waar je zowel snel kunt opfrissen als uitgebreid kunt ontspannen. De doorlopende eikenstructuur laminaatvloer en de verzorgde wandafwerking zorgen voor een nette, verzorgde en instapklare uitstraling van deze verdieping. 3e Verdieping Via de fraai vormgegeven trapopgang bereik je de derde en tevens bovenste verdieping. De trap wordt onderweg op een speelse manier verlicht door meerdere vierkante glasopeningen in de gevel, die zorgen voor een verrassend lichtspel en een bijzonder architectonisch accent. Vanaf de overloop heb je toegang tot de praktische was-/technische ruimte en de royale derde slaapkamer van circa 16m2. De wasruimte biedt plaats aan de wasapparatuur en hier bevinden zich tevens de WTW-installatie en de HR-combi ketel (Vaillant Ecotec Plus CW6 uit 2019). De slaapkamer is een heerlijke ruimte met een opvallende raampartij waarbij het kozijn deels doorloopt in het dak. Hierdoor profiteer je niet alleen van een mooie lichtinval, maar ook van een bijzonder uitzicht op de lucht en de omgeving. Vanuit bed kijk je vrij weg over het water en het groen, waarbij de wisseling van de seizoenen, de ondergaande zon en voorbijtrekkende wolken onderdeel worden van het dagelijks uitzicht. Via de terrasdeur stap je direct het zonnige dakterras van circa 14m2 op. Dankzij de ligging op het zuidwesten geniet je hier volop van de middag- en avondzon. Het vrije uitzicht over de wijk, het water en het omliggende groen zorgt voor een heerlijk gevoel van ruimte. Een fijne plek om te ontspannen, te borrelen of in alle rust van de zonsondergang te genieten. Ook op deze verdieping zorgen de eikenstructuur laminaatvloer en de verzorgde wandafwerking voor een nette en verzorgde uitstraling. Kenmerken Gebruiksoppervlakte: ca. 147m2 Gebouwgebonden buitenruimte: ca. 22m2 Inhoud woning: ca. 514m3 Grondoppervlakte: 78m2 Bouwjaar: ca. 2008 Oppervlakten Begane grond Woonkeuken: ca. 19m2 Inpandige berging: ca. 9m2 1e Verdieping Woonkamer: ca. 37m2 Balkon: ca. 8m2 2e Verdieping Slaapkamer I: ca. 13m2 Slaapkamer II: ca. 10m2 Badkamer: ca. 6m2 3e Verdieping Slaapkamer III: ca. 16m2 Wasruimte: ca. 2m2 Dakterras: ca. 14m2 Omgeving Groen, ruimte en een prettige woonomgeving vormen hier iedere dag het decor. De woning ligt in de geliefde wijk Dragonder-Oost, een ruim opgezette woonwijk met veel groenvoorzieningen, speelgelegenheden en alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Tegelijkertijd woon je hier verrassend centraal. Winkelcentrum Buurtstede met een gevarieerd aanbod aan winkels ligt op korte afstand, net als scholen, kinderopvang, sportvoorzieningen en openbaar vervoer. Ook het centrum van Veenendaal met zijn uitgebreide winkelaanbod, horeca en terrasjes is snel bereikbaar. De bereikbaarheid is uitstekend. Dankzij de gunstige ligging ten opzichte van de A12, A30 en A15 ben je snel onderweg richting Utrecht, Arnhem, Amersfoort en de Randstad. Ook NS-stations Veenendaal-De Klomp en Veenendaal-Centrum bevinden zich op korte afstand.

Prêt immobilier berekenen

€ 485.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 496.550

3,26%

Annuellement

%

€ 24.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-06-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 485.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
4 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
147 m²
Superficie du terrain
78 m²
Contenu
514 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
22 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2008
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
HR-cv-combiketel (gas gestookt uit 2019, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan water, beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Zonneterras
Emplacement jardin
Gelegen op het zuidwesten
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
12-06-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, en ligbad

Caractéristiques supplémentaires

  • Balansventilatie
  • buitenzonwering
  • en frans balkon

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3902

Google Maps

Veenendaal sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Veenendaal

Chiffres de logement et de quartier dans Veenendaal

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Veenendaal. En 2026 étaient 70.799 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 394.000.

Résidents

70.799

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 394.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

2.223

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Veenendaal
Année Résidents
2022 67.671
2023 68.525
2024 69.440
2025 70.352
2026 70.799

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Veenendaal
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 275.000
2022 EUR 303.000
2023 EUR 374.000
2024 EUR 388.000
2025 EUR 394.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 13.483 0-15: 12.536 15-25: 8.594 25-45: 18.529 45-65: 17.210

Niveau d'enseignement

Hoger

28

Praktisch

27

Middelbaar

44

Origine des habitants (2025)

Europa

3.700

Nederland

54.861

Buiten Europa

11.791

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 4.088
Appartementen 13.201
Tussenwoningen 9.773
Vrijstaande woningen 1.857
Twee-onder-één-kap woningen 2.974

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 32
1900 tot 1925 722
1925 tot 1950 2.244
1950 tot 1970 2.388
1970 tot 1980 3.514
1980 tot 1990 3.818
1990 tot 2000 3.867
2000 tot 2010 1.266
2010 tot 2020 2.012
2020 en later 1.450

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

8.354

Étiquette C

8.320

Étiquette B

5.401

Étiquette D

2.259

Étiquette E

1.833

Étiquette G

1.497

Étiquette F

1.367

Étiquette A+

999

Étiquette A+++

962

Étiquette A++

716

Étiquette A++++

77

Étiquette A+++++

15

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Veenendaal
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.000 2.810
2021 1.130 2.860
2022 880 2.670
2023 740 2.510
2024 720 2.560

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 860 • Électricité: 2.770

Huurwoning

Gaz: 620 • Électricité: 2.010

Koopwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.840

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.970

Tussenwoning

Gaz: 740 • Électricité: 2.550

Vrijstaande woning

Gaz: 1.320 • Électricité: 4.310

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 980 • Électricité: 3.160

Activité dans Veenendaal (2025)

Handel en HORECA 1.640
Nijverheid en energie 1.185
Zakelijke dienstverlening 2.350
Overheid, onderwijs en zorg 1.705
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 740
Financiele diensten en onroerendgoed 510
Cultuur, recreatie en overige diensten 850

Nombre total d'établissements: 9.020

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Veenendaal
Période Délits
jan 2026 211
jul 2025 197
jun 2025 175
mei 2025 206
mrt 2025 214
mrt 2026 211
nov 2024 191
nov 2025 173
okt 2024 191
okt 2025 192
sep 2024 175
sep 2025 182

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Veenendaal.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Veenendaal

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Veenendaal?

Veenendaal telt in 2026 ongeveer 70.799 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal is in 2025 circa € 394.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal ligt rond € 32.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veenendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.223 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veenendaal?

In Veenendaal komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.201 woningen.

Meer maisons in Veenendaal

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.