Jump to content
Logo of Janssen & Van Dijk Garantiemakelaars

Albert Schweitzerstraat 28

3902KZ Veenendaal • Utrecht

Available

€ 485.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.550

2% transfer tax (€ 9.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 496.550

Purchase price /m²: € 3.299

Photo Gallery

Albert Schweitzerstraat 28 Veenendaal
Photo 49
Claim profile to display media.

Description

Vrij uitzicht over het water, zon op elk moment van de dag en misschien wel de mooiste ligging van de hele straat! Aan de Albert Schweitzerstraat 28 woon je op misschien wel de mooiste plek van deze bijzondere rij bastionwoningen. Hier geniet je dagelijks van een prachtig vrij uitzicht over het water, terwijl de zon gedurende de dag rondom de woning meebeweegt. Begin je ochtend met een kop koffie in de woonkeuken aan de waterzijde en geniet later van de middag- en avondzon op het balkon of het dakterras op het zuidwesten. Deze verrassend ruime BASTIONWONING biedt vier volwaardige woonlagen, een royale woonkeuken, een lichte woonkamer, drie ruime slaapkamers en meerdere buitenruimtes. Toch zijn het vooral de kwaliteiten die je niet kunt creëren of veranderen die deze woning onderscheiden: de vrije ligging aan het uitgestrekte water, het uitzicht op het groen en de zon die gedurende de dag rondom de woning meebeweegt. Juist deze elementen maken deze woning zo bijzonder! Met circa 147 m² woonoppervlakte, energielabel A, een eigen oprit, een zonnig balkon en dakterras op het zuidwesten én een schitterend vrij uitzicht over het water, biedt deze woning een woonbeleving die je zelden tegenkomt. Kom kijken en ontdek zelf waarom juist de ligging van deze woning het verschil maakt! Indeling Via de eigen oprit stap je binnen in een ruime entreehal met garderobe, meterkast en een keurig afgewerkte toiletruimte, voorzien van een wandcloset en fonteintje. Vanuit de hal heb je toegang tot de praktische inpandige berging van circa 9m2. Dankzij de vaste schuifkastenwand beschik je hier over volop opbergruimte. De berging is zowel van binnenuit als van buitenaf bereikbaar, waardoor je fietsen gemakkelijk kunt stallen en boodschappen droog en comfortabel de woning binnenbrengt. Aan de achterzijde bevindt zich de royale woonkeuken van circa 19m2. Hier vormen koken, tafelen en genieten van het uitzicht een vanzelfsprekende combinatie. Vanuit de keuken en vanaf de eettafel kijk je prachtig weg over het water en het omliggende groen, terwijl de ochtendzon via de Franse balkondeuren naar binnen schijnt. Een fijnere plek om de dag te beginnen is nauwelijks denkbaar. De keuken is compleet uitgevoerd met diverse inbouwapparatuur en biedt volop werk- en bergruimte. De bruin/antracietkleurige gemêleerde plavuizenvloer en de spachtelputz wandafwerking zorgen voor een warme en verzorgde basis. 1e Verdieping De eerste verdieping is volledig ingericht als woonkamer en vormt het hart van de woning. Dankzij de royale afmetingen van circa 37m2, de grote raampartijen aan weerszijden en de vrije zichtlijnen voelt deze leefruimte uitzonderlijk licht en ruim aan. Op zonnige dagen bieden het elektrische zonnescherm aan de voorzijde en het elektrische screen aan de achterzijde extra comfort, terwijl de aanwezige hordeuren zorgen voor een prettige ventilatie zonder insecten in huis. De moderne gashaard vormt een sfeervolle blikvanger en zorgt samen met de warme eiken parketvloer voor een aangename en uitnodigende sfeer. Aan de achterzijde bieden twee Franse balkondeuren een prachtig vrij uitzicht over de uitgestrekte waterpartij en de groene wal, terwijl aan de voorzijde een balkondeur toegang geeft tot het royale balkon op het zuidwesten. Hier geniet je volop van de middag- en avondzon en kijk je uit over het groene hofje, met tussen de bebouwing door zicht richting het water. Juist de combinatie van de vrije ligging, het uitzicht aan beide zijden en de uitstekende lichtinval maakt deze woonverdieping bijzonder aantrekkelijk. 2e Verdieping Vanaf de overloop heb je toegang tot twee ruime slaapkamers, de badkamer en een separate toiletruimte met wandcloset en fonteintje. De slaapkamers zijn met circa 13m2 en 10m2 van een prettig formaat en bieden volop mogelijkheden voor verschillende woonwensen. Of je nu behoefte hebt aan een ruime hoofdslaapkamer, kinderkamer, werkkamer of hobbyruimte: hier kun je alle kanten op. Dankzij de grote raampartijen profiteren beide kamers van een fijne hoeveelheid daglicht. Voor extra comfort zijn de slaapkamers bovendien voorzien van screendoeken en horren. De ruime badkamer is compleet uitgevoerd met een dubbele wastafel, ligbad, royale inloopdouche met glazen scheidingswand en een handdoekenradiator. Een fijne ruimte waar je zowel snel kunt opfrissen als uitgebreid kunt ontspannen. De doorlopende eikenstructuur laminaatvloer en de verzorgde wandafwerking zorgen voor een nette, verzorgde en instapklare uitstraling van deze verdieping. 3e Verdieping Via de fraai vormgegeven trapopgang bereik je de derde en tevens bovenste verdieping. De trap wordt onderweg op een speelse manier verlicht door meerdere vierkante glasopeningen in de gevel, die zorgen voor een verrassend lichtspel en een bijzonder architectonisch accent. Vanaf de overloop heb je toegang tot de praktische was-/technische ruimte en de royale derde slaapkamer van circa 16m2. De wasruimte biedt plaats aan de wasapparatuur en hier bevinden zich tevens de WTW-installatie en de HR-combi ketel (Vaillant Ecotec Plus CW6 uit 2019). De slaapkamer is een heerlijke ruimte met een opvallende raampartij waarbij het kozijn deels doorloopt in het dak. Hierdoor profiteer je niet alleen van een mooie lichtinval, maar ook van een bijzonder uitzicht op de lucht en de omgeving. Vanuit bed kijk je vrij weg over het water en het groen, waarbij de wisseling van de seizoenen, de ondergaande zon en voorbijtrekkende wolken onderdeel worden van het dagelijks uitzicht. Via de terrasdeur stap je direct het zonnige dakterras van circa 14m2 op. Dankzij de ligging op het zuidwesten geniet je hier volop van de middag- en avondzon. Het vrije uitzicht over de wijk, het water en het omliggende groen zorgt voor een heerlijk gevoel van ruimte. Een fijne plek om te ontspannen, te borrelen of in alle rust van de zonsondergang te genieten. Ook op deze verdieping zorgen de eikenstructuur laminaatvloer en de verzorgde wandafwerking voor een nette en verzorgde uitstraling. Kenmerken Gebruiksoppervlakte: ca. 147m2 Gebouwgebonden buitenruimte: ca. 22m2 Inhoud woning: ca. 514m3 Grondoppervlakte: 78m2 Bouwjaar: ca. 2008 Oppervlakten Begane grond Woonkeuken: ca. 19m2 Inpandige berging: ca. 9m2 1e Verdieping Woonkamer: ca. 37m2 Balkon: ca. 8m2 2e Verdieping Slaapkamer I: ca. 13m2 Slaapkamer II: ca. 10m2 Badkamer: ca. 6m2 3e Verdieping Slaapkamer III: ca. 16m2 Wasruimte: ca. 2m2 Dakterras: ca. 14m2 Omgeving Groen, ruimte en een prettige woonomgeving vormen hier iedere dag het decor. De woning ligt in de geliefde wijk Dragonder-Oost, een ruim opgezette woonwijk met veel groenvoorzieningen, speelgelegenheden en alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Tegelijkertijd woon je hier verrassend centraal. Winkelcentrum Buurtstede met een gevarieerd aanbod aan winkels ligt op korte afstand, net als scholen, kinderopvang, sportvoorzieningen en openbaar vervoer. Ook het centrum van Veenendaal met zijn uitgebreide winkelaanbod, horeca en terrasjes is snel bereikbaar. De bereikbaarheid is uitstekend. Dankzij de gunstige ligging ten opzichte van de A12, A30 en A15 ben je snel onderweg richting Utrecht, Arnhem, Amersfoort en de Randstad. Ook NS-stations Veenendaal-De Klomp en Veenendaal-Centrum bevinden zich op korte afstand.

Mortgage berekenen

€ 485.000

Cost of copper (estimated): € 11.550

2% transfer tax (€ 9.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 496.550

3,26%

Yearly

%

€ 24.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-06-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 485.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
4 woonlagen

Areas and volumes

Living area
147 m²
Land area
78 m²
Content
514 m³
Building bound outdoor space
22 m²

Construction and Energy

Year of construction
2008
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
HR-cv-combiketel (gas gestookt uit 2019, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan water, beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Zonneterras
Garden location
Gelegen op het zuidwesten
Salvage
Inpandig
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
12-06-2026

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, en ligbad

Additional features

  • Balansventilatie
  • buitenzonwering
  • en frans balkon

Maps

Postal code map

Postcode map for 3902

Google Maps

Veenendaal on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Veenendaal

Residential and neighborhood statistics in Veenendaal

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Veenendaal. In 2026 were there 70.799 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 394.000.

Residents

70.799

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 394.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

2.223

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Veenendaal
Year Residents
2022 67.671
2023 68.525
2024 69.440
2025 70.352
2026 70.799

Annual WOZ value

WOZ value per year in Veenendaal
Year Average WOZ
2021 EUR 275.000
2022 EUR 303.000
2023 EUR 374.000
2024 EUR 388.000
2025 EUR 394.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 13.483 0-15: 12.536 15-25: 8.594 25-45: 18.529 45-65: 17.210

Education level

Hoger

28

Praktisch

27

Middelbaar

44

Origin of residents (2025)

Europa

3.700

Nederland

54.861

Buiten Europa

11.791

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 4.088
Appartementen 13.201
Tussenwoningen 9.773
Vrijstaande woningen 1.857
Twee-onder-één-kap woningen 2.974

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 32
1900 tot 1925 722
1925 tot 1950 2.244
1950 tot 1970 2.388
1970 tot 1980 3.514
1980 tot 1990 3.818
1990 tot 2000 3.867
2000 tot 2010 1.266
2010 tot 2020 2.012
2020 en later 1.450

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

8.354

Label C

8.320

Label B

5.401

Label D

2.259

Label E

1.833

Label G

1.497

Label F

1.367

Label A+

999

Label A+++

962

Label A++

716

Label A++++

77

Label A+++++

15

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Veenendaal
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.000 2.810
2021 1.130 2.860
2022 880 2.670
2023 740 2.510
2024 720 2.560

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 860 • Electricity: 2.770

Huurwoning

Gas: 620 • Electricity: 2.010

Koopwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.840

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.970

Tussenwoning

Gas: 740 • Electricity: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Electricity: 4.310

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Electricity: 3.160

Business activity in Veenendaal (2025)

Handel en HORECA 1.640
Nijverheid en energie 1.185
Zakelijke dienstverlening 2.350
Overheid, onderwijs en zorg 1.705
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 740
Financiele diensten en onroerendgoed 510
Cultuur, recreatie en overige diensten 850

Total number of company establishments: 9.020

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Veenendaal
Period Crimes
jan 2026 211
jul 2025 197
jun 2025 175
mei 2025 206
mrt 2025 214
mrt 2026 211
nov 2024 191
nov 2025 173
okt 2024 191
okt 2025 192
sep 2024 175
sep 2025 182

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Veenendaal.

Frequently asked questions about living in Veenendaal

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Veenendaal?

Veenendaal telt in 2026 ongeveer 70.799 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal is in 2025 circa € 394.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal ligt rond € 32.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veenendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.223 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veenendaal?

In Veenendaal komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.201 woningen.

Meer houses in Veenendaal

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.