Jump to content
Logo of Burgland Makelaars

Waagmeester 66

3907KA Veenendaal • Utrecht

Available

€ 589.500 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.640

2% transfer tax (€ 11.790) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 603.140

Purchase price /m²: € 4.122

Photo Gallery

Waagmeester 66 Veenendaal
Photo 53
Claim profile to display media.

Description

Wie o wie komt er wonen in dit recent gebouwde, keurig bewoonde en uitgebouwde herenhuis in Veenendaal - Oost? Inderdaad, een herenhuis! Want met een totale woonoppervlakte van maar liefst 143 m2, een carport (en dus met een privé parkeerplaats) kan er met recht worden gesproken over een herenhuis. En wat voor één! Laten we als eerste naar de meer dan riante woonoppervlakte kijken. Die is niet alleen het gevolg van de uitgebouwde woonkamer, ook de bovengemiddelde breedte van de woning draagt hier substantieel aan bij. En dat is op alle verdiepingen goed te merken. Daarbij is er in de directe omgeving van de woning sowieso meer dan voldoende parkeergelegenheid, maar een eigen parkeerplekje is wel zo fijn. Al is het maar om hier een laadvoorziening voor uw (toekomstige) elektrische auto te plaatsen. Is het overigens al opgevallen dat dit woonhuis aan zowel de voor- als aan de achterzijde vrij is gelegen? Zodoende zijn er uitsluitend aan weerszijden van de woning buren. Dat is pas privacy! En de kers op de taart: de achterzijde ligt pal op het zuiden! Dat betekent niet alleen altijd de zon in de achtertuin, maar dit betekent ook 365 dagen per jaar heerlijk lichte vertrekken. Veenendaal - Oost ligt direct aan de N233. Het gevolg is een ligging op korte afstand van de op- en afritten van de A12. Uiteenlopende voorzieningen zoals een wijkwinkelcentrum met onder andere twee supermarkten, een gezondheidscentrum, kinderopvang, kerken en dergelijke bevinden zich alle op een steenworp afstand. Daarbij is het centrum van Veenendaal met zowel de auto als de fiets gemakkelijk en snel te bereiken. Hier is een winkelgebied te vinden wat vanuit de weide omtrek wordt bezocht, evenals uiteenlopende horecagelegenheden en diverse uitgaansgelegenheden. Kortom: Veendaal - Oost is een locatie om gewoon te willen wonen! Indeling Begane grond: in de hal zien we naast de trap naar de eerste verdieping ook deuren naar het toilet met een fonteintje en de meterkast. Lopen we verder dan bereiken we de heerlijke living. Deze living bestaat uit een bovengemiddeld aangenaam zitgedeelte aan de achterzijde van het huis en de half-open keuken aan de voorkant. Naast een trapkast zijn er dubbele deuren naar de achtertuin. De keuken heeft een werkelijk schitterende, maatwerk keukeninrichting met zwarte fronten en een marmeren werkblad in een lichte kleur. Een bijzonder fraaie combinatie. Verder is de keuken compleet uitgevoerd met onder andere een inductie kookplaat, een afzuigkap, een combi-oven, een koelkast, een vriezer, een vaatwasser en een Quooker. Ook wordt er beschikt over ingebouwde afvalbak en meerdere besteklades. 1e Verdieping: De overloop geeft toegang tot 2 slaapkamers aan de achterzijde, waaronder de hoofdslaapkamer. Deze hoofdslaapkamer beschikt over een grote ingebouwde kastenwand. Aan de voorzijde vinden we de derde slaapkamer en de badkamer. Deze badkamer heeft een douchegelegenheid, een ligbad, een toilet en een wastafel met een wastafelmeubel. 2e Verdieping: De zolder is nog niet ingedeeld, maar hier kunnen met gemak meerdere (slaap)kamers worden gerealiseerd. Vanwege de nokhoogte zijn er zelfs mogelijkheden voor het realiseren van een vliering. Aan de achterzijde is een dakvenster geplaatst en ook de wasmachine kan op deze verdieping worden aangesloten. Overig: Alle verdiepingen zijn uitgevoerd met vloerverwarming en vloerkoeling en afgewerkt met (in visgraadmotief gelegd) PVC. Aan de achterzijde is er op de begane grond een elektrisch bediend zonnescherm geplaatst. De 1e en 2e verdieping zijn, behoudens de badkamer, voorzien van elektrisch bediende rolluiken. De achtertuin is in 2025 aangelegd, uitgevoerd met prachtig Corten stalen borders maar ook met tuinverlichting en tuinberegening. De oplevering van deze schitterende woning is eind september 2026 voorzien.

Mortgage berekenen

€ 589.500

Cost of copper (estimated): € 13.640

2% transfer tax (€ 11.790) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 603.140

3,26%

Yearly

%

€ 29.475

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-06-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 589.500 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
143 m²
Land area
142 m²
Content
497 m³
External storage space
6 m²

Construction and Energy

Year of construction
2021
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Stadsverwarming en gehele vloerverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Carport

Planning

Available since
12-06-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 3907

Google Maps

Veenendaal on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Veenendaal

Residential and neighborhood statistics in Veenendaal

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Veenendaal. In 2026 were there 70.799 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 394.000.

Residents

70.799

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 394.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

2.223

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Veenendaal
Year Residents
2022 67.671
2023 68.525
2024 69.440
2025 70.352
2026 70.799

Annual WOZ value

WOZ value per year in Veenendaal
Year Average WOZ
2021 EUR 275.000
2022 EUR 303.000
2023 EUR 374.000
2024 EUR 388.000
2025 EUR 394.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 13.483 0-15: 12.536 15-25: 8.594 25-45: 18.529 45-65: 17.210

Education level

Hoger

28

Praktisch

27

Middelbaar

44

Origin of residents (2025)

Europa

3.700

Nederland

54.861

Buiten Europa

11.791

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 4.088
Appartementen 13.201
Tussenwoningen 9.773
Vrijstaande woningen 1.857
Twee-onder-één-kap woningen 2.974

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 32
1900 tot 1925 722
1925 tot 1950 2.244
1950 tot 1970 2.388
1970 tot 1980 3.514
1980 tot 1990 3.818
1990 tot 2000 3.867
2000 tot 2010 1.266
2010 tot 2020 2.012
2020 en later 1.450

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

8.354

Label C

8.320

Label B

5.401

Label D

2.259

Label E

1.833

Label G

1.497

Label F

1.367

Label A+

999

Label A+++

962

Label A++

716

Label A++++

77

Label A+++++

15

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Veenendaal
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.000 2.810
2021 1.130 2.860
2022 880 2.670
2023 740 2.510
2024 720 2.560

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 860 • Electricity: 2.770

Huurwoning

Gas: 620 • Electricity: 2.010

Koopwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.840

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.970

Tussenwoning

Gas: 740 • Electricity: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Electricity: 4.310

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Electricity: 3.160

Business activity in Veenendaal (2025)

Handel en HORECA 1.640
Nijverheid en energie 1.185
Zakelijke dienstverlening 2.350
Overheid, onderwijs en zorg 1.705
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 740
Financiele diensten en onroerendgoed 510
Cultuur, recreatie en overige diensten 850

Total number of company establishments: 9.020

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Veenendaal
Period Crimes
jan 2026 211
jul 2025 197
jun 2025 175
mei 2025 206
mrt 2025 214
mrt 2026 211
nov 2024 191
nov 2025 173
okt 2024 191
okt 2025 192
sep 2024 175
sep 2025 182

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Veenendaal.

Frequently asked questions about living in Veenendaal

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Veenendaal?

Veenendaal telt in 2026 ongeveer 70.799 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal is in 2025 circa € 394.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal ligt rond € 32.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veenendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.223 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veenendaal?

In Veenendaal komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.201 woningen.

Meer houses in Veenendaal

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.