Aller directement au contenu
Logo de Ginkel Bemmelen NVM Makelaars

Julianastraat 38

3905EM Veenendaal • Utrecht

Vendu

€ 525.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 537.350

Prix d'achat /m²: € 4.772

Galerie de photos

Julianastraat 38 Veenendaal
Photo 41
Afficher le profil pour les médias.

Description

Stap in bij een charmante jaren ’30 2 onder 1 kapwoning aan de Julianastraat 38, waar karaktervolle details en een verrassend royale tuin je direct inpakken. Met circa 110m² woonoppervlakte op een ruim perceel van 235m² biedt deze woning volop ruimte om je woondromen waar te maken. Ideaal voor jonge gezinnen of doorstromers die verlangen naar sfeer, comfort én een toplocatie dicht bij het centrum. Je woont hier op een steenworp afstand van het centrum; winkels en gezellige horecagelegenheden liggen letterlijk om de hoek. In deze buurt, rijk aan karakteristieke jaren ’30 woningen, tref je een prettige mix van gezinnen en senioren. Bovendien zijn er diverse sportverenigingen en scholen in de nabijheid, en is het openbaar vervoer uitstekend geregeld. Een fijne, levendige omgeving met alles binnen handbereik. Deze woning heeft een eigen website. Neem een kijkje op julianastraat38.nl voor meer informatie. Specificaties: • Bouwjaar: 1937 • Woonoppervlakte: circa 110m² • Perceeloppervlakte: 235m² • Energielabel: D Indeling Begane grond Achter de klassieke voordeur schuilt een uitnodigende hal met ruimte voor de garderobe, de meterkast en de trap naar de eerste verdieping. Wat je op het eerste gezicht misschien niet ziet: onder de vloerbedekking ligt een verrassing in de vorm van een originele, karakteristieke vloer. Een knipoog naar het verleden die wacht om weer ontdekt te worden. De woonkamer is een sfeervolle ruimte met aan de voorzijde een groot raam dat zorgt voor een fijne lichtinval en een levendig uitzicht op de straat. Hier bevindt zich een gezellige zithoek rondom de houtkachel, de plek voor lange avonden met een goed boek of fijn gezelschap. Aan de achterzijde is de eethoek gesitueerd, waar een schuifpui met dakvensters is geplaatst. Dit zorgt niet alleen voor een overvloed aan natuurlijk licht, maar biedt ook een mooi zicht op de tuin, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. De halfopen keuken is gescheiden van de eethoek door een halfhoge muur, waardoor je makkelijk contact houdt met je gasten aan tafel of even samen de dag doorneemt met het gezin. De keuken is functioneel ingericht en biedt verrassend veel opbergruimte. De aanwezige apparatuur, waaronder een gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven en koel-vriescombinatie, maakt dat je hier prima uit de voeten kunt. Achterin de woning bevindt zich een praktische hal die toegang biedt tot zowel de achtertuin als de badkamer op de begane grond. Deze badkamer is functioneel ingericht met een douche, toilet en wastafel, ideaal voor dagelijks gebruik of als extra gemak bij gezinsdrukte. Eerste verdieping Op de overloop bereik je twee slaapkamers: één aan de voorzijde van de woning en één aan de achterzijde met een vaste kast; de kamer aan de voorkant geeft toegang tot de badkamer. De badkamer op deze verdieping is voorzien van douche, toilet en wastafel met meubel, praktisch en direct bereikbaar. Tweede verdieping Via een vaste trap ga je naar de tweede verdieping, waar een voorzolder met cv installatie is en een derde slaapkamer, een fijne ruimte voor bijvoorbeeld een tiener of hobby. Tuin De tuin is opvallend diep en biedt volop mogelijkheden voor wie van buitenleven houdt. Er is een handige achterom, zowel via de voorzijde als de achterzijde van het perceel, perfect voor fietsen of tuinspullen. De tuin is grotendeels bestraat, met sfeervolle groene borders die zorgen voor kleur en leven. Een groot terras biedt ruimte voor een eettafel of loungeset, waar je in alle rust van het ochtendzonnetje kunt genieten. Hier heb je ruimte en privacy in een groene setting. Voor de houtkachel is er een handige overkapping geplaatst, waar het hout droog en netjes kan worden opgeslagen. Achterin de tuin staat een royale garage met een zolderverdieping, perfect voor wie op zoek is naar extra werkruimte of opslag. Direct naast de garage bevindt zich een berging, en direct achter de woning nog een tweede berging. De combinatie van deze ruimtes maakt het geheel uitermate geschikt voor de hobbyist, klusser of zelfs iemand die droomt van een eigen atelier aan huis. Goed om te weten: • Voor deze woning is energielabel D afgegeven; • Muurisolatie aanwezig; • Remeha CV-installatie aanwezig (2016, eigendom); • Garage met zolder en berging samen ca. 53 m²; • Aanvaarding in overleg. Deze karaktervolle jaren ’30 woning aan de Julianastraat?38 combineert klassieke charme met een praktische indeling, ruime tuin en uitstekende locatie: perfect voor jonge gezinnen of doorstromers die op zoek zijn naar ruimte en sfeer dicht bij het hart van de stad. Je bent van harte welkom om deze woning te komen bezichtigen. Neem gerust contact op met ons kantoor, we plannen graag een rondleiding voor je in. Hoewel deze verkooptekst met de grootst mogelijke zorg is samengesteld, kan de makelaar geen aansprakelijkheid aanvaarden voor eventuele per abuis opgenomen onjuiste of onvolledige informatie. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 525.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 537.350

3,04%

Annuellement

%

€ 26.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 525.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers
Parquets
4 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
110 m²
Superficie du terrain
235 m²
Contenu
407 m³
Autre espace intérieur
5 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
4 m²
Espace de stockage externe
53 m²
Aire de la cour arrière
144 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1937
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel en open haard
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (2016, eigendom)
Label\u00e9nergie
NIET BESCHIKBAAR

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
31-10-2025
Date de vente
25-02-2026

Équipements de la salle de bain

2 douches, 2 toiletten, 2 wastafels, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Vliering en elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3905

Google Maps

Veenendaal sur la carte

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Veenendaal

Chiffres de logement et de quartier dans Veenendaal

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Veenendaal. En 2026 étaient 70.799 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 394.000.

Résidents

70.799

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 394.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

2.223

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Veenendaal
Année Résidents
2022 67.671
2023 68.525
2024 69.440
2025 70.352
2026 70.799

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Veenendaal
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 275.000
2022 EUR 303.000
2023 EUR 374.000
2024 EUR 388.000
2025 EUR 394.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 13.483 0-15: 12.536 15-25: 8.594 25-45: 18.529 45-65: 17.210

Niveau d'enseignement

Hoger

28

Praktisch

27

Middelbaar

44

Origine des habitants (2025)

Europa

3.700

Nederland

54.861

Buiten Europa

11.791

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 4.088
Appartementen 13.201
Tussenwoningen 9.773
Vrijstaande woningen 1.857
Twee-onder-één-kap woningen 2.974

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 32
1900 tot 1925 722
1925 tot 1950 2.244
1950 tot 1970 2.388
1970 tot 1980 3.514
1980 tot 1990 3.818
1990 tot 2000 3.867
2000 tot 2010 1.266
2010 tot 2020 2.012
2020 en later 1.450

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

8.354

Étiquette C

8.320

Étiquette B

5.401

Étiquette D

2.259

Étiquette E

1.833

Étiquette G

1.497

Étiquette F

1.367

Étiquette A+

999

Étiquette A+++

962

Étiquette A++

716

Étiquette A++++

77

Étiquette A+++++

15

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Veenendaal
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.000 2.810
2021 1.130 2.860
2022 880 2.670
2023 740 2.510
2024 720 2.560

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 860 • Électricité: 2.770

Huurwoning

Gaz: 620 • Électricité: 2.010

Koopwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.840

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.970

Tussenwoning

Gaz: 740 • Électricité: 2.550

Vrijstaande woning

Gaz: 1.320 • Électricité: 4.310

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 980 • Électricité: 3.160

Activité dans Veenendaal (2025)

Handel en HORECA 1.640
Nijverheid en energie 1.185
Zakelijke dienstverlening 2.350
Overheid, onderwijs en zorg 1.705
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 740
Financiele diensten en onroerendgoed 510
Cultuur, recreatie en overige diensten 850

Nombre total d'établissements: 9.020

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Veenendaal
Période Délits
jan 2026 211
jul 2025 197
jun 2025 175
mei 2025 206
mrt 2025 214
mrt 2026 211
nov 2024 191
nov 2025 173
okt 2024 191
okt 2025 192
sep 2024 175
sep 2025 182

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Veenendaal.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Veenendaal

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Veenendaal?

Veenendaal telt in 2026 ongeveer 70.799 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal is in 2025 circa € 394.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal ligt rond € 32.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veenendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.223 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veenendaal?

In Veenendaal komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.201 woningen.

Meer maisons in Veenendaal

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.