Ir directamente al contenido
Logotipo de Ginkel Bemmelen NVM Makelaars

Julianastraat 38

3905EM Veenendaal • Utrecht

Vendido

€ 525.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 12.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 537.350

Precio de compra /m²: € 4.772

Galería de fotos

Julianastraat 38 Veenendaal
Foto 41
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Stap in bij een charmante jaren ’30 2 onder 1 kapwoning aan de Julianastraat 38, waar karaktervolle details en een verrassend royale tuin je direct inpakken. Met circa 110m² woonoppervlakte op een ruim perceel van 235m² biedt deze woning volop ruimte om je woondromen waar te maken. Ideaal voor jonge gezinnen of doorstromers die verlangen naar sfeer, comfort én een toplocatie dicht bij het centrum. Je woont hier op een steenworp afstand van het centrum; winkels en gezellige horecagelegenheden liggen letterlijk om de hoek. In deze buurt, rijk aan karakteristieke jaren ’30 woningen, tref je een prettige mix van gezinnen en senioren. Bovendien zijn er diverse sportverenigingen en scholen in de nabijheid, en is het openbaar vervoer uitstekend geregeld. Een fijne, levendige omgeving met alles binnen handbereik. Deze woning heeft een eigen website. Neem een kijkje op julianastraat38.nl voor meer informatie. Specificaties: • Bouwjaar: 1937 • Woonoppervlakte: circa 110m² • Perceeloppervlakte: 235m² • Energielabel: D Indeling Begane grond Achter de klassieke voordeur schuilt een uitnodigende hal met ruimte voor de garderobe, de meterkast en de trap naar de eerste verdieping. Wat je op het eerste gezicht misschien niet ziet: onder de vloerbedekking ligt een verrassing in de vorm van een originele, karakteristieke vloer. Een knipoog naar het verleden die wacht om weer ontdekt te worden. De woonkamer is een sfeervolle ruimte met aan de voorzijde een groot raam dat zorgt voor een fijne lichtinval en een levendig uitzicht op de straat. Hier bevindt zich een gezellige zithoek rondom de houtkachel, de plek voor lange avonden met een goed boek of fijn gezelschap. Aan de achterzijde is de eethoek gesitueerd, waar een schuifpui met dakvensters is geplaatst. Dit zorgt niet alleen voor een overvloed aan natuurlijk licht, maar biedt ook een mooi zicht op de tuin, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. De halfopen keuken is gescheiden van de eethoek door een halfhoge muur, waardoor je makkelijk contact houdt met je gasten aan tafel of even samen de dag doorneemt met het gezin. De keuken is functioneel ingericht en biedt verrassend veel opbergruimte. De aanwezige apparatuur, waaronder een gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven en koel-vriescombinatie, maakt dat je hier prima uit de voeten kunt. Achterin de woning bevindt zich een praktische hal die toegang biedt tot zowel de achtertuin als de badkamer op de begane grond. Deze badkamer is functioneel ingericht met een douche, toilet en wastafel, ideaal voor dagelijks gebruik of als extra gemak bij gezinsdrukte. Eerste verdieping Op de overloop bereik je twee slaapkamers: één aan de voorzijde van de woning en één aan de achterzijde met een vaste kast; de kamer aan de voorkant geeft toegang tot de badkamer. De badkamer op deze verdieping is voorzien van douche, toilet en wastafel met meubel, praktisch en direct bereikbaar. Tweede verdieping Via een vaste trap ga je naar de tweede verdieping, waar een voorzolder met cv installatie is en een derde slaapkamer, een fijne ruimte voor bijvoorbeeld een tiener of hobby. Tuin De tuin is opvallend diep en biedt volop mogelijkheden voor wie van buitenleven houdt. Er is een handige achterom, zowel via de voorzijde als de achterzijde van het perceel, perfect voor fietsen of tuinspullen. De tuin is grotendeels bestraat, met sfeervolle groene borders die zorgen voor kleur en leven. Een groot terras biedt ruimte voor een eettafel of loungeset, waar je in alle rust van het ochtendzonnetje kunt genieten. Hier heb je ruimte en privacy in een groene setting. Voor de houtkachel is er een handige overkapping geplaatst, waar het hout droog en netjes kan worden opgeslagen. Achterin de tuin staat een royale garage met een zolderverdieping, perfect voor wie op zoek is naar extra werkruimte of opslag. Direct naast de garage bevindt zich een berging, en direct achter de woning nog een tweede berging. De combinatie van deze ruimtes maakt het geheel uitermate geschikt voor de hobbyist, klusser of zelfs iemand die droomt van een eigen atelier aan huis. Goed om te weten: • Voor deze woning is energielabel D afgegeven; • Muurisolatie aanwezig; • Remeha CV-installatie aanwezig (2016, eigendom); • Garage met zolder en berging samen ca. 53 m²; • Aanvaarding in overleg. Deze karaktervolle jaren ’30 woning aan de Julianastraat?38 combineert klassieke charme met een praktische indeling, ruime tuin en uitstekende locatie: perfect voor jonge gezinnen of doorstromers die op zoek zijn naar ruimte en sfeer dicht bij het hart van de stad. Je bent van harte welkom om deze woning te komen bezichtigen. Neem gerust contact op met ons kantoor, we plannen graag een rondleiding voor je in. Hoewel deze verkooptekst met de grootst mogelijke zorg is samengesteld, kan de makelaar geen aansprakelijkheid aanvaarden voor eventuele per abuis opgenomen onjuiste of onvolledige informatie. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 525.000

Coste del comprador (estimado): € 12.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 537.350

3,04%

Anualmente

%

€ 26.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 525.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
2 badkamers
Pisos
4 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
110 m²
Área del lote
235 m²
Contenido
407 m³
Otra zona interior
5 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
4 m²
Espacio de almacenamiento externo
53 m²
Área del jardín trasero
144 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1937
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel en open haard
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha (2016, eigendom)
Etiqueta energética
NIET BESCHIKBAAR

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
31-10-2025
Fecha de venta
25-02-2026

Instalaciones del baño

2 douches, 2 toiletten, 2 wastafels, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Vliering en elektra

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3905

Mapas de Google

Veenendaal en el mapa

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Veenendaal

Estadísticas de vivienda y vecindario en Veenendaal

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Veenendaal. En 2026 había 70.799 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 394.000.

Inhabitantes

70.799

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 394.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 32.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

2.223

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Veenendaal
Año Inhabitantes
2022 67.671
2023 68.525
2024 69.440
2025 70.352
2026 70.799

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Veenendaal
Año Promedio WOZ
2021 EUR 275.000
2022 EUR 303.000
2023 EUR 374.000
2024 EUR 388.000
2025 EUR 394.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 13.483 0-15: 12.536 15-25: 8.594 25-45: 18.529 45-65: 17.210

Nivel académico

Hoger

28

Praktisch

27

Middelbaar

44

Origen de los residentes (2025)

Europa

3.700

Nederland

54.861

Buiten Europa

11.791

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 4.088
Appartementen 13.201
Tussenwoningen 9.773
Vrijstaande woningen 1.857
Twee-onder-één-kap woningen 2.974

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 32
1900 tot 1925 722
1925 tot 1950 2.244
1950 tot 1970 2.388
1970 tot 1980 3.514
1980 tot 1990 3.818
1990 tot 2000 3.867
2000 tot 2010 1.266
2010 tot 2020 2.012
2020 en later 1.450

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

8.354

Etiqueta C

8.320

Etiqueta B

5.401

Etiqueta D

2.259

Etiqueta E

1.833

Etiqueta G

1.497

Etiqueta F

1.367

Etiqueta A+

999

Etiqueta A+++

962

Etiqueta A++

716

Etiqueta A++++

77

Etiqueta A+++++

15

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Veenendaal
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.000 2.810
2021 1.130 2.860
2022 880 2.670
2023 740 2.510
2024 720 2.560

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 860 • Electricidad: 2.770

Huurwoning

Gas: 620 • Electricidad: 2.010

Koopwoning

Gas: 830 • Electricidad: 2.840

Appartement

Gas: 570 • Electricidad: 1.970

Tussenwoning

Gas: 740 • Electricidad: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Electricidad: 4.310

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Electricidad: 3.160

Actividad empresarial en Veenendaal (2025)

Handel en HORECA 1.640
Nijverheid en energie 1.185
Zakelijke dienstverlening 2.350
Overheid, onderwijs en zorg 1.705
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 740
Financiele diensten en onroerendgoed 510
Cultuur, recreatie en overige diensten 850

Número total de establecimientos empresariales: 9.020

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Veenendaal
Periodo Delitos
jan 2026 211
jul 2025 197
jun 2025 175
mei 2025 206
mrt 2025 214
mrt 2026 211
nov 2024 191
nov 2025 173
okt 2024 191
okt 2025 192
sep 2024 175
sep 2025 182

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Veenendaal.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Veenendaal

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Veenendaal?

Veenendaal telt in 2026 ongeveer 70.799 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Veenendaal is in 2025 circa € 394.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Veenendaal ligt rond € 32.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Veenendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.223 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Veenendaal?

In Veenendaal komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 13.201 woningen.

Meer viviendas in Veenendaal

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.